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答律師回復(fù)中...
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答你好，可以，在工作時間工作地點受的傷可以申請工傷賠償，如果是第三人造成的可以向?qū)Ψ揭筚r償。
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答《民法典》規(guī)定，協(xié)議離婚的過程包括簽訂離婚協(xié)議，離婚冷靜期后方可領(lǐng)取離婚證明。根據(jù)有關(guān)法律，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定夫妻共同財產(chǎn)的分割方式。
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答律師回復(fù)中...
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答《民法典》規(guī)定，如果一方在婚姻中遭受家庭暴力，可以報警，然后提起離婚訴訟，并將報警證明、證人證言和傷害檢查證明作為家庭暴力的證據(jù)提交法院。如果你能同意離婚，你應(yīng)該簽署離婚協(xié)議。
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答建筑施工企業(yè)的法定代表人應(yīng)當(dāng)對建筑工程安全事故負(fù)責(zé)。中國法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反建筑法規(guī)定，不采取措施消除建筑安全事故隱患的，責(zé)令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)水平或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規(guī)定，在實踐中不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)屬于有效但不能履行的合同。
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答對于需要辦理過戶登記的財產(chǎn)而言，登記是法定必經(jīng)程序，否則，或者所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，或者所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不能對抗第三人。因此，在未經(jīng)法定登記程序前，人民法院可對其查封、扣押、凍結(jié)。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。董某支付了全部價款并實際占有使用該房屋，雖未辦理過戶登記，但董某對此不存在過錯，因此，法院不得查封該房屋。
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答《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同的或者法律、法規(guī)規(guī)定的以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。同時，該解釋第九條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。由此可知，有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還超收的物業(yè)費以及承擔(dān)維修等義務(wù)的主體是業(yè)主，而不是業(yè)主委員會。因此業(yè)主委員會不具有提起訴訟的民事權(quán)利，即不是適格的原告主體。
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