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答一般應當支付給新的房東。 房屋所有權轉移前未付房租給賣方 所有權轉移后未付房租給買方。即使房屋已經出售轉移所有權,但是所有權轉移前承租方未付房租,原來的所有權人仍然有權要求承租人支付房租?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
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答房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以先行自行協商或由當地居委、村委調解，如果協商調解不成，可以向仲裁委員 會申請仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的。《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
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答七十年?！耙活惥幼∮玫亍焙汀岸惥幼∮玫亍敝饕浅鞘芯用褡≌玫兀瑢儆?城市建設用地" 。從住宅的建筑形式區分，建設的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數量很少，主要是以低層別墅的形式出現；單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區是經過規劃由開發單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設施。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
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答注冊商標主要涉及到的部門是國家商標局，辦理商標注冊需經以下流程：1、自行查詢需注冊商標有無相同；2、自然人或公司，按申請主體進行商標申請資料的準備；3、商標局收到申請后下發受理通知書；4、商標局審查，此階段一般為13至15個月；5、公告，審查通過后進入公告期，包括初審公告和注冊公告。《中華人民共和國商標法》第二十二條 商標注冊申請人應當按規定的商品分類表填報使用商標的商品類別和商品名稱，提出注冊申請。商標注冊申請人可以通過一份申請就多個類別的商品申請注冊同一商標。商標注冊申請等有關文件，可以以書面方式或者數據電文方式提出。第二十三條 注冊商標需要在核定使用范圍之外的商品上取得商標專用權的，應當另行提出注冊申請。第六十一條 對侵犯注冊商標專用權的行為，工商行政管理部門有權依法查處嫌犯罪的，應當及時移送司法機關依法處理。
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答是否有強制報廢，需要取決于小型汽車是否是營運車輛。1、小、微型出租客運汽車使用8年，中型出租客運汽車使用10年，大型出租客運汽車使用12年；2、租賃載客汽車使用15年；3、小型教練載客汽車使用10年，中型教練載客汽車使用12年，大型教練載客汽車使用15年；5、其他小、微型營運載客汽車使用10年，大、中型營運載客汽車使用15年；小、微型非營運載客汽車、大型非營運轎車、輪式專用機械車無使用年限限制?！稒C動車強制報廢標準規定》第五條 各類機動車使用年限分別如下：1、小、微型出租客運汽車使用8年，中型出租客運汽車使用10年，大型出租客運汽車使用12年；2、租賃載客汽車使用15年；3、小型教練載客汽車使用10年，中型教練載客汽車使用12年，大型教練載客汽車使用15年；4、公交客運汽車使用13年；5、其他小、微型營運載客汽車使用10年，大、中型營運載客汽車使用15年；6、專用校車使用15年；7、大、中型非營運載客汽車（大型轎車除外）使用20年；8、三輪汽車、裝用單缸發動機的低速貨車使用9年，其他載貨汽車（包括半掛牽引車和全掛牽引車）使用15年；9、有載貨功能的專項作業車使用15年，無載貨功能的專項作業車使用30年；10、全掛車、危險品運輸半掛車使用10年，集裝箱半掛車20年，其他半掛車使用15年；11、正三輪摩托車使用12年，其他摩托車使用13年。對小、微型出租客運汽車（純電動汽車除外）和摩托車，省、自治區、直轄市人民政府有關部門可結合本地實際情況，制定嚴于上述使用年限的規定，但小、微型出租客運汽車不得低于6年，正三輪摩托車不得低于10年，其他摩托車不得低于11年。小、微型非營運載客汽車、大型非營運轎車、輪式專用機械車無使用年限限制。機動車使用年限起始日期按照注冊登記日期計算，但自出廠之日起超過2年未辦理注冊登記手續的，按照出廠日期計算。
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答二手房交易中劃撥地的土地出讓金由買方在辦理土地證時繳納。《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一) 不動產權屬證書；(二) 買賣、互換、贈與合同；(三) 繼承或者受遺贈的材料；(四) 分割、合并協議；(五) 人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六) 有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；(七) 相關稅費繳納憑證；(八) 其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
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答可以的。普通發票丟失了，可以讓開具發票的公司拿原件復印一份，到雙方所在地稅務機關開具證明。增值稅專用發票丟失，首先要到辦稅廳領取并填寫《發票掛失/損毀報告表》，并且要在報紙上刊登遺失聲明?！吨腥A人民共和國發票管理辦法》 第二十九條 開具發票的單位和個人應當按照稅務機關的規定存放和保管發票，不得擅自損毀。已經開具的發票存根聯和發票登記簿，應當保存5年。保存期滿，報經稅務機關查驗后銷毀。
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答我國農村土地從1984年到1998年開始第一輪土地承包，到期后沒有調整，直接延長30年，直到1999年2028年都是土地的二輪承包期限?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
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答1、申請人資格審查。2、外國申請人是否委托了我國指定的商標代理組織。3、申請書填寫是否符合規定。4、商標及商標圖樣的規格、數量是否符合要求。5、應交送的證明文件是否完備，規費是否繳納。6、審查一份申請是否只申報了一個商標。7、審查商標的申請日期，編定申請號。《中華人民共和國商標法》第二十八條 對申請注冊的商標，商標局應當自收到商標注冊申請文件之日起九個月內審查完畢，符合本法有關規定的，予以初步審定公告。第二十九條 在審查過程中，商標局認為商標注冊申請內容需要說明或者修正的，可以要求申請人做出說明或者修正。申請人未做出說明或者修正的，不影響商標局做出審查決定。
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答在辦理許多與房產有關的證件時，都需要用到購房合同原件才行，比如去銀行貸款，就需要合同原件作為材料上繳銀行。購房合同是證明買房者與開發商存在購房交易的有力憑證，如若丟失應該盡快補辦。如果購房合同在預售前丟失，可以直接和開發商協商，重新簽訂合同，以前合同作廢，如果在售后丟失合同，需要購房者刊登公示合同丟失3個月后，再和開發商從新擬定合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
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