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答房屋租賃合同的注意事項(xiàng)主要包括:1、注意查看雙方有效身份證明;2、注意房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清;3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)等。法律依據(jù):《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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答雙語合同產(chǎn)生歧義時應(yīng)該是按照所使用的詞句,結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣和誠信原則確定意思表示的含義。不能拘泥于語言詞句表面的意思等。法律依據(jù):《民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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答處理無權(quán)代理的合同的方式是,可以催告無權(quán)代理的被代理人進(jìn)行追認(rèn),未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力;相對人還享有撤銷權(quán),在被代理人追認(rèn)前有權(quán)撤銷合同的權(quán)利;法律其他規(guī)定等。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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答信用卡債務(wù)滿足下列要求是可以轉(zhuǎn)移的:信用卡債務(wù)合法有效;第三人須與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達(dá)成合意;被轉(zhuǎn)移的信用卡債務(wù)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)移性,不屬于不得轉(zhuǎn)移的情形;信用卡債務(wù)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過債權(quán)人的同意;法定其他條件等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。
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答網(wǎng)上合同糾紛的處理方式是:有約定的按約定;沒有約定的,協(xié)議優(yōu)先;協(xié)商不成的可以申請基層組織進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的可以向法院起訴;當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的,可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人可以直接選擇訴訟或仲裁。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。
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答行政訴訟一般應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)及時提出,自公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)作出行政行為之日起開始計算;如果公民、法人或者其他組織是先申請復(fù)議再起訴的,可以在收到復(fù)議決定書之日起的十五日內(nèi)提出。法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條
公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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答行政訴訟的一審案件一般會在六個月內(nèi)結(jié)束;但是情況特殊的,則經(jīng)高級人民法院批準(zhǔn),或者高級人民法院經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn),會予以延長。如果法院是依照簡易程序來審理的,則在四十五日內(nèi)會結(jié)束。法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第八十條
人民法院對公開審理和不公開審理的案件,一律公開宣告判決。
當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書;定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書。
宣告判決時,必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的人民法院。
第八十一條
人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長的,由高級人民法院批準(zhǔn),高級人民法院審理第一審案件需要延長的,由最高人民法院批準(zhǔn)。
第八十三條
適用簡易程序?qū)徖淼男姓讣蓪徟袉T一人獨(dú)任審理,并應(yīng)當(dāng)在立案之日起四十五日內(nèi)審結(jié)。
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答在訂立勞動合同時,主要的注意事項(xiàng)包括:1、一定要與用人單位簽訂書面的正式文本;2、合同中不要只約定應(yīng)聘方有哪些義務(wù),而關(guān)于應(yīng)聘者的權(quán)利幾乎一字不提;3、勞動合同中一定要寫明真實(shí)的工作報酬和工作內(nèi)容等。法律依據(jù):《勞動合同法》第二十六條
下列勞動合同無效或者部分無效:
(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;
(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的;
(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的,由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。
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答不是每個企業(yè)必須為職工繳納住房公積金。根據(jù)法律規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體應(yīng)當(dāng)為在職職工繳納。法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三十七條違反本條例的規(guī)定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條違反本條例的規(guī)定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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答營業(yè)執(zhí)照個體戶繳稅,個體工商戶在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,應(yīng)當(dāng)依法辦理稅務(wù)登記。個體戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿,準(zhǔn)確進(jìn)行核算。《個人獨(dú)資企業(yè)登記管理辦法》第三十五條 未經(jīng)登記機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,以個人獨(dú)資名義從事經(jīng)營活動的,由登記機(jī)關(guān)責(zé)令停止經(jīng)營活動,處以3000元以下罰款。