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答律師回復中...
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答1.雙方信息2.合同效力3.費用承擔4.過戶相關事宜《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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答外地車牌在網(wǎng)上辦理了進京證,也不能在二環(huán)主路和二環(huán)內(nèi)行駛。外埠號牌載客汽車的限行規(guī)定是只針對二環(huán)主路的,二環(huán)輔路及其跨線橋橋下路段均不在限行范圍之列。 駕駛外埠號牌載客汽車如果要前往二環(huán)路周邊,只要避開工作日早晚高峰及尾號限行的時段,都是可以在二環(huán)輔路正常通行的?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》 第二十二條 機動車駕駛?cè)藨斪袷氐缆方煌ò踩?、法?guī)的規(guī)定，按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛。飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品，或者患有妨礙安全駕駛機動車的疾病，或者過度疲勞影響安全駕駛的，不得駕駛機動車。任何人不得強迫、指使、縱容駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)和機動車安全駕駛要求駕駛機動車。
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答合同有公司的公章，但沒有加蓋法人印章的，如果合同沒有違反法律規(guī)定的，并且是雙方自愿簽訂的，應該認定合同有效?！吨腥A人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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答補辦時間須視具體情況而定，建議到相關部門咨詢。農(nóng)村土地使用證補辦流程：1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補辦土地使用證的申請; 2、當?shù)叵嚓P部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴建等情況; 3、相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況; 4、按當?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補辦?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、綜合或者其他用地50年。
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答拆遷房屋時，拆遷地區(qū)負責拆遷工作的拆遷辦只會與房屋產(chǎn)權人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協(xié)議，并不會與該戶名下的每口人簽訂協(xié)議。拆遷補償款也只會給房主，并不會給租戶和其他居住的人員，房主與其家人之間的補償款利益分配需雙方協(xié)商，協(xié)商不成通過法院解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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答集體建設用地使用權價值=土地取得費(耕地開墾費+耕地占用稅+水利建設基金+新菜田開發(fā)建設基金)+土地開發(fā)費(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地開發(fā)程度需要的開發(fā)費)+利息(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地投資產(chǎn)生的利息，計算基數(shù)為土地取得費與開發(fā)費)+利潤(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地投資產(chǎn)生的利潤)+增值收益(集體農(nóng)地開發(fā)為宅基地之后產(chǎn)生的增值)《中華人民共和國標準化法》 第二條 本法所稱標準（含標準樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)以及社會事業(yè)等領域需要統(tǒng)一的技術要求。標準包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準和團體標準、企業(yè)標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業(yè)標準、地方標準是推薦性標準。強制性標準必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標準。
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答物業(yè)協(xié)助業(yè)主維修協(xié)助是法定的義務費用是動用維修基金。
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