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2021.12.24 09:18:17
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需要根據產權情況確定。一般可以憑生效的法院判決書(法院調解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產登記變更手續。在對房屋進行過戶的時候，如果雙方不存在買賣關系，那么就不需要請中介了。
《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
(一)因合法建造房屋取得房屋權利;
(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;
(五)房屋滅失;
(六)權利人放棄房屋權利;
(七)法律、法規規定的其他情形。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：5、法律分析：依據相關法律的規定，因房屋繼承問題產生糾紛的，人民法院作出判決后，被執行人不執行判決書的，另一方可以申請強制執行,房產繼承糾紛判決后如何執行1、法律分析：法院判決后，一方不履行判決，另一方可以申請法院強制執行,3、法律主觀：法院判決房產份額的執行如下：雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉讓，由法院根據判決的房產份額分割處理,6、這種情況下，需要先以遺產分配為由向法院起訴，獲得法院的判決后，即可以申請強制執行，并且法院在對房產進行執行的時候通常是不適用不動產物權變動的一般性原則的。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：一審開庭宣判的，通常會在五日內下達判決書，具體時間由人民法院根據實際情況決定,3、一審開庭宣判的，通常會在五日內下達判決書，具體時間由人民法院根據實際情況決定,法院一審開庭后多久下判決書1、一審開庭宣判的，通常會在五日內下達判決書，具體時間由人民法院根據實際情況決定,2、法律主觀：適用普通程序審理的民事一審案件，判決書會在立案之日起六個月內下來,6、法律主觀：適用普通程序審理的民事一審案件，判決書會在立案之日起六個月內下來。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：人民法院在受理案件后，應當對案件進行審理，被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決，那么人民法院可以根據審理的情況，決定案件的宣判時間,法院缺席審判多長時間下判決被告缺席開庭后，必須按照宣判時間來下判決書，當庭宣判的，應當在10日內下判決書，擇期宣判的，應當立即下判決書,根據我國相關法律規定，對于開庭被告沒到場的情形，其人民法院是做缺席審判的，但是對于多久下判決書，我國法律是沒有明確規定，是可以比照著審限的時間來確定判決書下達時間的。
李維律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：法院審理完后,什么時候出判決1、法院開庭后什么時候宣判結果一般人民法院應當在受理公訴案件后的二個月以內宣判，至遲不得超過三個月,4、法律主觀：法院開庭后一般情況是六個月下 判決書 ，但是有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月，如果還需要延長的，需要報請上級人民法院批準,3、法院開庭后一般情況是六個月下判決書，但是有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月，如果還需要延長的，需要報請上級人民法院批準。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因此，有些離婚案件的二審判決書可能會在三個月內下達，而有些案件則可能需要更長的時間,此外，離婚案件的二審判決書的下達時間還可能受到當事人的行為的影響,例如，如果當事人在二審期間提交了新的證據或者提出了新的上訴理由，那么法院可能需要對案件進行重新審查，這可能會導致判決書的下達時間延長,因此，如果您正在等待離婚二審判決書的下達，建議您與律師保持聯系，了解案件的進展情況，并及時采取適當的法律措施,但是，這只是法律規定的最長時間，實際上判決書的下達時間可能會因案件的具體情況而有所不同,在實踐中，離婚二審判決書的下達時間可能會受到多種因素的影響。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：判決書裁定書不能同時送達當事人的，上訴期限從各自收到判決書，裁定書之次日起算。對刑事上訴案件，第二審人民法院不得加重對被告人的處罰。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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內容：如果案件比較復雜，需要進行多次開庭和證據審查，可能會導致判決書的出具時間較長,3、案件復雜性：如果案件比較復雜，需要進行多次開庭和證據審查，可能會導致判決書的出具時間較長,2、法院遲遲不下判決書是因為該案件是采取定期宣判的方式進行宣判，所以不會在開庭當天出具判決書,因為該案件是采取定期宣判的方式進行宣判，所以不會在開庭當天出具判決書,法官拖著不開庭用意何在法律分析：法院延遲開庭審理案件的原因包括必須出庭的當事人沒有出庭、提出回避申請、通知新的證人等。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在一個案件中，如果兩個人都被判刑，他們的判決通常會在同一份判決書中出現,兩個人同一案件,同時判刑,判決書是一起的嗎1、要看他們是不是共同犯罪，若是共同犯罪，一起審理，一起判決，判決書是同一個,2、同一案件中，兩個人的判刑結果會在同一份判決書中顯示,如果兩個被告在同一案件中被判刑，他們每個人的情況都會在判決書中單獨列出,兩個人同一案件,同時判刑,判決書是一起的嗎,5、要是一起共同參與的案件，不管多少人，不管刑期長短，判決書都一起下。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：總而言之，民事案件開庭后下發判決書的時間會受到多種因素的影響，但無論如何，法院在下發判決書的過程中都會充分保障當事人的權益,在某些時候，法院會有大量的案件等待審理，這意味著他們需要投入更多的時間和精力來處理案件，甚至需要推遲一些案件的審理時間，因此對于民事案件，下發判決書的時間就會相應的延長,例如，如果當事人需要出國，需要趕時間，可以向法院提出申請，并說明原因，法院可以根據情況根據當事人的申請來安排庭審時間和下發判決書的時間,對于一些復雜的案件，因為需要審核材料、取證、勘驗等程序比較繁瑣，所以判決書下發的時間會比較長,二、判決內容判決書是法院裁定結果的正式表述，對于當事人來說是非常重要的,對于當事人而言，即便等待的時間有點長，也應該耐心等待，不斷向律師和法院咨詢，了解自己的案件的進展情況。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：三、調解書和判決書的區別調解書和判決書在性質、效力和適用范圍上存在明顯的區別：1. 性質：調解書是當事人自愿達成的協議，具有合同性質,了解調解書和判決書的區別有助于當事人更好地理解其法律效力和適用范圍，并依法履行相應義務,其特點和作用如下：1. 協議性質：調解書是當事人自愿達成的協議的書面表達，具有合同性質,其特點和作用如下：1. 法律效力：判決書是法院對案件作出的正式裁決結果，具有法律效力,判決書是法院依法作出的裁決，具有法律決定性質。
崔玉君律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：如果案件涉及到復雜的法律問題或需要進行大量調查取證，法院需要更多的時間來審理案件并作出判決4. 法院工作量：不同地區、不同法院的工作量不同，這也會影響判決書送達的時間,2. 當事人地址：如果當事人提供的地址不準確或無法送達，法院需要通過公告的方式送達判決書，這會增加判決書送達的時間,因此，當事人在立案和審理過程中提供準確的聯系方式非常重要關鍵詞：上訴、審理期限、判決書另外，如果李某對判決結果不滿意，他可以在收到判決書后的上訴期內提起上訴。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一般判決下發后的15天內，如雙方均未對該民事判決提起上訴，則該民事判決書已經生效，判決書生效后判決主文規定的履行期限過了，就可以申請強制執行,一審判決下發后的15天內，如雙方均未對該民事判決提起上訴，則該民事判決書已經生效，判決下發的15天之后，就可以向法院申請強制執行,判決書生效后就可以申請執行，一審判決是判決書下來后15天雙方均無上訴，就生效，二審的判決，判決書下來后就已經生效,裁決書下來多久強制執行決書下來申請強制執行的時間如下：（1）法院判決書下來之后，如果雙方當事人沒有上訴，自雙方收到法院判決書后15天的上訴期滿后，即可向法律申請強制執行。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：原告xxx訴稱他與被告經(xxxx)華民初字第xxx號民事判決書判決離婚判決長女xxx由他撫養次女xxx由被告撫養判決生效后次女xxx一直同他生活被告未曾到家里接過孩子也未探望過孩子被告未對孩子盡過撫養義務現次女已至上學年齡仍無法上戶口他于xxxx年7月曾起訴要求變更撫養權法院判決駁回訴訟請求后被告也未接過孩子現再次起訴要求法院變更次女xxx的撫養權,原、被告xxxx年經法院判決離婚并判決長女xxx由原告xxx撫養次女xxx由被告xxx撫養xxxx年寒假期間兩個孩子到被告娘家生活xxx年正月原告至被告娘家接孩子雙方因次女劉某乙的撫養權發生沖突被告向當地派出所報警但原告仍強行帶走次女劉某乙。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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擅長：交通事故
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建工項目出判決 是我最開心的判決書
收到二審改判的判決書，心情像花兒一樣美麗
女方存在過錯且房屋男方出資貢獻大，一審判決房產各占50%，男方委托我們上訴，經過爭取，今天收到二審判決書，法院改判，男方分得60%，女方分得40%。
礦山合同糾紛，判決書法官寫了68頁，我方大獲全勝??????，判決1300多萬，加上設備返還，整體支持了2000萬以上，值得開香檳的日子??????
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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