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荊門市房屋拆遷補償有哪些？
許瑞林律師2021.12.29348人閱讀
導(dǎo)讀：
一至五級地區(qū)域內(nèi)房屋臨時安置費按15元至11元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《荊門主城區(qū)國有土地上房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。個人住宅房屋被征收人選擇貨幣化補償安置、在規(guī)定時限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按時搬遷的，按不超過被征收房屋評估價值20%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。由市、區(qū)政府(管委會)根據(jù)征收范圍、規(guī)模和區(qū)位確定簽約搬遷獎勵期限和額度，對在規(guī)定時限內(nèi)積極簽約拆遷的被征收人給予獎勵，最高不超過2萬元。那么荊門市房屋拆遷補償有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
1、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)
住宅房屋實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶一次性補助2500元。非住宅房屋征收涉及大型機器設(shè)備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收主體與當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
2、住宅房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
住宅房屋臨時安置補助費按被征收房屋所在地級區(qū)域分類發(fā)放。一至五級地區(qū)域內(nèi)房屋臨時安置費按15元至11元/平方米•月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《荊門主城區(qū)國有土地上房屋臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
(一)被征收人選擇期房安置且自行過渡的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時安置補助費。
(二)被征收人選擇期房安置并由征收人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，不再支付臨時安置補助費。
(三)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(含期房、現(xiàn)房)的，安置房竣工驗收合格后，被征收人按通知時限接收房屋的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6個月臨時安置補助費;未按通知時限接收房屋的，超過過渡期限停發(fā)臨時安置補助費。
(四)被征收人選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)發(fā)放6個月臨時安置補助費。
3、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費補助標(biāo)準(zhǔn)
因征收房屋對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋(含分攤土地)評估價值5%的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補助。
被征收人或者生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時向房屋征收主體提供房屋征收前3年的收益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明文件，與房屋征收主體協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。
4、房屋附屬物、構(gòu)筑物及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋附屬物、構(gòu)筑物補償，參照《荊門主城區(qū)國有土地上房屋附屬物、構(gòu)筑物補償參考標(biāo)準(zhǔn)》，由征收主體與當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
地上附著物補償，參照《荊門主城區(qū)國有土地上地上附著物補償參考標(biāo)準(zhǔn)》，由征收主體與當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)評估確定。
5、搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)
(一)對選擇貨幣化補償安置的個人住宅房屋被征收人給予獎勵。個人住宅房屋被征收人選擇貨幣化補償安置、在規(guī)定時限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按時搬遷的，按不超過被征收房屋評估價值20%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
(二)對積極簽約搬遷的被征收人給予獎勵。由市、區(qū)政府(管委會)根據(jù)征收范圍、規(guī)模和區(qū)位確定簽約搬遷獎勵期限和額度，對在規(guī)定時限內(nèi)積極簽約拆遷的被征收人給予獎勵，最高不超過2萬元。
超過獎勵期限簽約搬遷的不予獎勵。獎勵具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在項目征收補償方案中予以明確。
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