建筑工程的預算和決算步驟

導讀:
預算定額,是在編制施工圖預算時,計算工程造價和計算工程中勞動量、機械臺班、材料需要量而使用的一種定額。預算定額在施工企業內部被廣泛用于編制施工組織計劃,編制工程材料預算,確定工程價款,考核企業內部各類經濟指標等方面。所以,預算定額在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看,施工定額是預算定額的編制基礎,而預算定額則是概算定額或估算指標的編制基礎。那么建筑工程的預算和決算步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
預算定額,是在編制施工圖預算時,計算工程造價和計算工程中勞動量、機械臺班、材料需要量而使用的一種定額。預算定額在施工企業內部被廣泛用于編制施工組織計劃,編制工程材料預算,確定工程價款,考核企業內部各類經濟指標等方面。所以,預算定額在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看,施工定額是預算定額的編制基礎,而預算定額則是概算定額或估算指標的編制基礎。關于建筑工程的預算和決算步驟的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
預算定額是在指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的分項工程(gongcheng)或結構構件所需人工、材料、機械臺班消耗和價值貨幣表現的數量標準。
預算定額,是在編制施工圖預算時,計算工程(gongcheng)造價和計算工程中勞動量、機械臺班、材料需要量而使用的一種定額。它以工程中的分項工程,即在施工圖紙上和工程實體上都可以區別開的產品為測定對象,其內容包括人工、材料和機械臺班使用量三個部分,經過計價后編制成為建筑安裝工程單位估價表(手冊)。它是編制施工圖預算(設計預算)的依據,也是編制概算定額、估算指標的基礎。預算定額在施工企業內部被廣泛用于編制施工組織計劃,編制工程材料預算,確定工程價款,考核企業內部各類經濟指標等方面。因此,預算定額是用途最廣的一種定額。預算定額主要以施工定額中的勞動定額部分為基礎,經匯列、綜合、歸并而成。
預算定額是一種計價性的定額。在工程委托承包的情況下,它是確定工程造價的評分依據。在招標承包的情況下,它是計算標底和確定報價的主要依據。所以,預算定額在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看,施工定額是預算定額的編制基礎,而預算定額則是概算定額或估算指標的編制基礎??梢哉f預算定額在計價定額中是基礎性定額。
一般情況下都是叫預決算定額
竣工結算應根據"工程竣工結算書"和"工程價款結算賬單"進行。
①竣工結算的作用
ⅰ施工與建設單位辦理工程價款結算的依據;ⅱ建設單位編制竣工決算的基礎資料;
ⅲ施工單位統計最終完成工作量和竣工面積,核算工程成本、考核企業盈虧的依據;
ⅳ施工單位進行同類工程經濟分析、編制概算定額、概算指標的基礎資料。
②竣工結算的編制方式
ⅰ施工圖預算加簽證的結算方式ⅱ施工圖預算加包干系數的結算方式
ⅲ平方米造價指標的結算方式ⅳ合同價的結算方式
③竣工結算的編制依據
工程量清單;工程施工合同;竣工圖;工程竣工報告和竣工驗收單;圖紙會審紀要;設計變更通知;施工現場簽證和施工記錄;工程停工復工報告;材料代換與價差;有關的法律、規范、定額及費用調整的補充項目等。
④竣工結算書的內容
a封面b編制說明c工程結算表d附表e工程竣工資料
⑤竣工結算的要求及審核
ⅰ竣工結算的要求
a業主收到承包商遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。業主確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包商支付工程竣工價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付業主。
b業主收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包商同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
c業主收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款,承包商可以催告業主支付結算價款。業主在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的,承包商可以與業主協議將該工程折價,也可以由承包商申請人民法院將該工程依法拍賣,承包商就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
d工程竣工驗收報告經業主認可后28天內,承包商未能向業主遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,業主要求交付工程的,承包人應當交付;業主不要求交付工程的,承包商承擔保管責任。




