指招標人對投標人提出的實質(zhì)性要求，其中包括：招標的資金來源、數(shù)額；對投標人的資格要求和應(yīng)提交的資格文件；資格審查標準；投標文件的內(nèi)容、投標報價的具體項目范圍；投標保證金的規(guī)定；投標的程序、截止日期、有效期、修改與撤回的規(guī)定；評標的標準及程序等等。其他類型投標書格式按***采購管理部門出臺的樣式提供。項目審批或備案后，招標人開標項目實施。關(guān)于建房招標書范本格式的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

1、招標邀請函部分。主要是簡要介紹采購人單位名稱，招標項目名稱及內(nèi)容，招標形式，售標、投標、開標時間及地點，承辦人姓名、地址、聯(lián)系方式等相關(guān)內(nèi)容。

2、投標人須知部分。指招標人對投標人提出的實質(zhì)性要求，其中包括：招標的資金來源、數(shù)額；對投標人的資格要求和應(yīng)提交的資格文件；資格審查標準；投標文件的內(nèi)容、投標報價的具體項目范圍；投標保證金的規(guī)定；投標的程序、截止日期、有效期、修改與撤回的規(guī)定；評標的標準及程序等等。

3、采購項目的技術(shù)要求部分。指招標人對招標項目提出的技術(shù)規(guī)格和標準，根據(jù)標的物的要求，一般可采用國際或國內(nèi)公認的標準，如ISO標準、我國的國家標準或行業(yè)標準等。但是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，某一招標項目如有國家強制性標準的，招標書中還應(yīng)就這一標準，對招標項目提出技術(shù)標準的具體要求。

4、采購項目的合同要求部分。指招標人就招標項目提出的應(yīng)簽訂合同的主要條款要求。一般來說，采購合同應(yīng)包括如下主要合同條款：采購雙方的權(quán)利、義務(wù)；運輸、保險及驗收的規(guī)定；價格調(diào)整程序、付款條件、方式及支付幣種的規(guī)定；履約保證金的數(shù)額、合同中止、解除的條件及后續(xù)處理；解決合同糾紛的程序；違約責任。

5、投標書格式部分。目前，工程類投標書格式，國家有關(guān)部門已出臺了此方面的樣式，可用文字在其他部分說明一下就行，不必單獨列出。其他類型投標書格式按***采購管理部門出臺的樣式提供。

6、分包要求部分。一般情況下不需要此部分，只是招標項目屬于大型、復(fù)雜的建設(shè)工程項目時才需用此部分。其內(nèi)容主要在招標書中詳細載明各標段的劃分及工期的確定要求等。

1、招標人（即業(yè)主）辦理項目審批或備案手續(xù)（如需要）。項目審批或備案后，招標人開標項目實施。

2、招標工作啟動。招標人可以委托招標代理機構(gòu)進行招標，也可以自行招標（但備案程序較為繁瑣），多數(shù)為招標代理機構(gòu)（即招標公司）承擔招標工作。

3、招標公司協(xié)助招標人進行招標策劃。即確定：招標進度計劃，采購時間，采購技術(shù)要求，主要合同條款，投標人資格，采購質(zhì)量要求等等。

4、招標公司在招標人配合下，根據(jù)招標策劃編制招標文件（包括上述策劃內(nèi)容和招標公告）。

5、招標人確認后，招標公司發(fā)出招標公告（公開招標）或投標邀請（邀請招標）。投標人看到公告或收到邀請后前往招標公司購買招標文件。

6、獲得招標文件后，投標人應(yīng)研究招標文件和準備投標文件。其間，如有相關(guān)問題可與招標公司進行招標文件澄清，必要時招標公司將組織招標項目答疑會。并根據(jù)答疑或澄清內(nèi)容，對全部投標人發(fā)布補充文件，作為招標文件的必要組成和修改。

7、招標公司在開標前組建評標委員會，評標委員會負責評標。評委會組成和評標須符合《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》。

8、招標公司組織招標人、投標人在招標文件規(guī)定的時間進行開標。開標包括：招標公司委派的主持人宣布開標紀律＞確認和宣讀投標情況＞宣布招標方有關(guān)人員情況＞檢查投標文件密封情況＞唱標（對投標函或投標一覽表中的投標人名稱／價格／交貨期／投標保證金等內(nèi)容唱標）＞完成開標記錄并各方簽字＞開標結(jié)束.

9、評委會審查投標文件進行初步評審、詳細評審和澄清（如有必要），最終確定中標人。

10、招標公司根據(jù)評委會意見出具評標報告，招標人根據(jù)評標報告確定中標人。

11、招標公司根據(jù)評標報告發(fā)出中標、落標通知書。

12、中標人根據(jù)中標通知書，在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。

另外，在第五項可以增加資格預(yù)審。即招標公告中增加對投標人資格要求，投標人事先遞交資格文件、滿足資格條件后，招標公司才將招標文件發(fā)售給該投標人。此時的招標公告實際為招標資格預(yù)審公告，代替了招標公告的作用。

工程建設(shè)招標投標合同是合同雙方當事人真實的意思表示，只要該合同不違法法律的強制性規(guī)定，工程建設(shè)招標投標合同可以依據(jù)雙方當事人的意愿進行磋商訂立。依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第十九條：招標人應(yīng)當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。國家對招標項目的技術(shù)、標準有規(guī)定的，招標人應(yīng)當按照其規(guī)定在招標文件中提出相應(yīng)要求。招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應(yīng)當合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。