工程承包合同范本

導讀:
承包方一般會與一些單位簽訂工程承包合同,需要兩者進行協商并且達成一致而簽訂的工程承包合同,其中是會規定相關的內容以及工程的報價,那么他的合同范本具體是怎樣的呢?接下來大律網小編為大家整理關于工程承包合同范本問題的解答,我們帶著問題一起往下看。至于分段工程則根據臨時報表進行支付,臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。合同價格是固定的,它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。那么工程承包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
承包方一般會與一些單位簽訂工程承包合同,需要兩者進行協商并且達成一致而簽訂的工程承包合同,其中是會規定相關的內容以及工程的報價,那么他的合同范本具體是怎樣的呢?接下來大律網小編為大家整理關于工程承包合同范本問題的解答,我們帶著問題一起往下看。至于分段工程則根據臨時報表進行支付,臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。合同價格是固定的,它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。關于工程承包合同范本的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
承包方一般會與一些單位簽訂工程承包合同,需要兩者進行協商并且達成一致而簽訂的工程承包合同,其中是會規定相關的內容以及工程的報價,那么他的合同范本具體是怎樣的呢?接下來大律網小編為大家整理關于工程承包合同范本問題的解答,我們帶著問題一起往下看。
本合同經下述雙方簽署:__市
(單位,以下簡稱甲
方);代表人:_建筑工程承包公司海外工程部
(以下簡稱乙方);經理___先生(___年___月___日
建筑工程承包公司授權)
出生地:(國家)
國籍:.(國家)
總部:_(國).__市
在_國的通訊地址:_信箱
鑒于甲方要興建的__,乙方
提交報價已于.年___月___日被_招
標委員會接受并已中標。根據__國部
__年___月___.日第
號決議,雙方締
約于下:
(一)合同內容
乙方要完全、準確地按照該合同條款、技
術規范、設計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關的書面協議,在
__市_
_進
行施工。
乙方承認自己對合同的正文和附件,已有
正確的理解,在此基礎上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件均是本合同不可分割
的組成部分。
(二)合同金額
本合同總金額為
兌美元比例為
70%。
這個金額是用單價乘實際工程量的方法計
算出來的,這是指概算工程而言。至于分段工程則根據臨時報表進行支付,臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。
合同價格是固定的,它包括乙方為施工所
承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格,如市場物價上漲,貨幣價格浮動,生活費用提高,工資的基限提高,調整稅法、關稅及稅務,在
國國內或國外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據本合同第__號附件的說
明,在自移交場地之日起的___天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話,可書面通知甲方,說明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在,合同期限可以適當延長。
(四)移交場地
根據甲方向乙方發出的通知,進行工地交
接,交接時須簽訂紀要,雙方各持一-份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席,甲方可照常起草紀要,并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。
(五)查看工地
乙方承認在簽認合同之前已查看了土地及
周圍的環境,掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況,如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產生的后果均由乙方負責。
(六)履約保證金
乙方應自被通知中標的第二天起的30天
內,向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產生義務。
有現金、信用支票,或按合同條件第11條
規定的條件提供保函作保均可。保函須在合同整個執行期中都有效,真到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完
成施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件后,最多在一個月內,按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金,否則,甲方有權沒收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠,只要用掛號函件通知乙方即可,無須訴諸法院或采取其他措施。
甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索
取其拖欠的債務。
甲方:
代表:_年_月___日
乙方:
代表:_年___月___日。
第一、仔細閱讀和準確理解通用條款十分重要,這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義,引導如何簽訂具體的合同條款,更重要的是當具體條款中基本條款未作特別約定時,通用條款中對應的條款會成為簽約雙方一致同意的合同約定。
第二、合同價款應當明確約定。工期、質量、工程造價的約定,是建設工程施工合同最重要的內容。
第三、詳細約定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。
第四、建設工程總承包合同應當具體約定發包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。總包合同應當將各方關系和責任具體化,便于操作,避免糾紛。
第五、明確約定監理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過程中,發包人、承包人、監理人參與與生產管理的工程技術人員和管理人員較多,往往職責和權限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。
第六、應當明確約定材料設備供應。
第七、不可抗力要量化。合同通用條款對不可抗力發生以后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳細規定。
第八、運用擔保條款,降低風險系數。在簽訂合同時,可以運用法律制度中的擔保制度來防范或減少合同條款所帶來的風險。如承包人在向發包人提供履約擔保的同時,發包人也應該向承包人提供工程款支付擔保。
第九、約定違約條款應當注意的情況。應當約定違約金或賠償金具體的數額和計算方式,要具有可操作行,以防止事后爭議。
第十、約定爭議的解決方式應當注意事項。爭議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,簽約雙方應達成一致意見。
合同撤銷權的除斥期間是多久沒有統一的一個規定,需要根據不同的事實而定,短的有幾個月,長的有五年。如《民法典》第六百六十五條規定,繼承人、法定代理人對贈與的法定撤銷權、工程款優先受償權的除斥期間為六個月;第一百九十四條規定的保全撤銷權除斥期間為五年。
合同撤銷權是指撤銷權人享有的對意思表示不真實,但已經生效的合同予以撤銷,使合同歸于消滅的權利。
《民法典》第一百四十七條,基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十二條,有下列情形之一的,撤銷權消滅:
(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;
(二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;
(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。
當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。
也就是說,合同撤銷權行使期限是除斥期間,該期限不能中斷、中止或者延長,權利人如果不及時行使,將喪失該項權利。




