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實踐中工程分包的常見問題怎么處理

劉曉紅律師2021.11.29744人閱讀
導讀:

實踐中工程分包的常見問題怎么處理

轉包建設工程行為一方面導致國建筑業市場承發包行為不規范、競爭無序,擾亂建筑市場的正常運行,另一方面直接導致建筑工程質量缺陷,建筑工程安全事故頻發,危及人民生命及財產安全。轉包建設工程的行為我國法律、行政法規所明令禁止,轉包建設工程合同因違反法律強制性規定及損害社會公共利益而無效。

工程轉包的情況下,常見問題如何處理

1、發包人主張承包人與實際施工人簽訂的轉包合同無效,是否能得到法院或仲裁機構胡支持?

我國《建筑載》及《合同法》明令禁止轉包建筑工程,轉包合同因違反法律強制性規定而無效。因合同的相對性原理,合同中約定的權利義務內容不能約束非合同當事人,因此,發包人在知曉承包人轉包工程后,知法犯法訴訟或仲裁請求要求確認承包人與實際施工人之間簽訂的轉包合同無效,人民法院或仲裁機構不予支持。

2、工程轉包情況下,發包人應當與誰結算工程價款?

訴訟實踐中,發包人知悉承包人轉包建設工程后,往往主張承包人轉包工程視同其轉讓施工合同,承包人退出原施工合同,發包人與實際施工人形成事實上的承包關系,要求直接與實際施工人結算工程價款,對此人民法院或仲裁機構不予支持。

不能將轉包視為合同權利義務的概括轉移,承包人轉包建設工程并未征得發包人的同意,并且轉包建設工程是一種嚴重的違法行為,因此轉包工程不能產生轉讓合同的法律效力。再者,雖然承包人轉包建設工程嚴重違反法律禁止性規定,但這并不影響其與發包人訂立的建設施工合同的效力,因此發包人不能突破合同相對性原則直接與實際施工人結算工程價款。

3、工程轉包情況下,發包人與轉包人應按何種標準結算工程價款?

建設工程被承包人轉包,承包人(轉包人)沒有實際履行施工合同約定的義務,要求按合同約定以承包人資質等級結算工程價款沒有事實依據,承包人嚴重違反法律禁止性規定轉包工程,主張依約結算工程價款也缺乏法律依據。因建設工程是由實際施工人建設完成的,因此發包人與承包人應當依照實際施工人胡資質等級據實結算工程價款,但是不能由此認為是在發包人與實際施工人之間結算工程價款,因為發包人與實際施工人沒有建立施工合同法律關系。

4、工程轉包情況下,轉包人(承包人)主張停、窩工損失能否得到法院或仲裁機構的支持?

承包人與發包人簽訂的建設工程施工合同經人民法院或仲裁機構審查為有效合同,承包人基于該有效合同所享有的權利并不因其轉包違法行為而喪失。施工中由于發包人原因造成的停窩工損失,應依約由發包人承擔。盡管工程是由實際施工人完成施工并且實際給其造成停窩工損失,但因其并非施工合同中發包人的相對方,根據合同相對性原理,其無權向發包人主張停窩工損失。

5、工程轉包情況下、轉包人(承包人)主張工程價款優先受償權能否得到法院或仲裁機構的支持?

優先受償權作為《合同法》規定的法定權利,為有效施工合同的承包人所享有,其實質是以已完工程作為工程價款標的物的擔保,隨發包人的付款義務同時產生。雖然承包人(轉包人)將其合同項下工程轉包,但這并不影響其依據施工合同向發包人主張工程款的權利。因此也不影響其優先瘦償權的享有與行使。

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    張旭

    建設工程分包合同發生糾紛怎么辦

    內容:具體的糾紛處理方式:1、總承包企業或專業施工企業與不具備相應資質的企業簽定的勞務分包合同??吹竭@里,小編相信你也了解了相關的知識內容了,在產生糾紛后,一定好好保存著相關的證據材料,為之后的訴訟過程中,提供完整的證據來證明自己,好了以上就是建設工程分包合同發生糾紛怎么辦的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。那么建設工程分包合同發生糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    趙金保

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    內容:建筑工程層層轉包發生事故怎么處理 根據建設部、國家工商局《建筑市場管理規定》第16條的規定,承包方必須按照其資質等級和核準的經營范圍承包任務,不得無證承包或者未經批準越級、超范圍承包。第19條規定,承包工程施工,必須自行組織完成或按照有關規定分包部分工程,不得非法轉包。轉包合同無效,無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷,除雇主承擔一定責任外,轉包方應負有同等的賠償責任。勞動行政部門對該用人單位應按照有關規定予以處罰。包工負責人未匯報臨時工發生工傷事故的,應承擔臨時工的工傷待遇。那么建筑工程層層轉包發生事故怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:工程分包企業因此種行為取得的利潤將被法院依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第4條的規定收繳,或者由建筑行政管理機關作出同樣的收繳處罰。建設工程轉包被法律所禁止。3、成建制的勞務分包。用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。那么建設工程勞務分包糾紛應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    楊一凡

    工程勞務分包存在問題怎么處理

    內容:1 、合同主體不符合法定要求,很多都是“包工頭”直接與施工企業簽訂勞務合同。在合同中,發包人對承包人確保支付農民工工資的保障缺少規定,對進度款的計量約定不明確;有的發包人在完工應該進行結算時,以沒有和建設單位結算、或還沒有通過竣工驗收、沒有核算好工程量等各種理由拖延支付,而勞務承包方因為沒有應急資金支付給工人就會導致工人集體性事件的發生。那么工程勞務分包存在問題怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:建設工程勞務分包合同糾紛產生的怎么處理建設工程勞務分包合同糾紛,用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決,合同無效 后的處理:如果勞務分包企業提供勞務的工程合格,勞務分包企業依據規定,請求勞務費的應當得到法律支持,建設工程勞務分包合同糾紛怎樣處理用工單位與 勞務分包 單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的 勞動爭議 糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠 申請勞動仲裁 ,應該通過法院 訴訟 途徑解決。

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    建筑工程勞務糾紛怎么處理

    內容:如果僅僅因勞務分包企業提供的勞務質量不合格引起的工程不合格,勞務分包企業請求勞務分包合同約定的勞務價款的,將得不到法律支持,并且,還應承擔相應的損失。那么建筑工程勞務糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    工程設計公司違約怎么處理

    內容:預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的百分之七十,進度款有三種支付方式:按形象進度分階段支付;是按照已完工程量分期間支付;是按照階段及期間混合支付。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。那么工程設計公司違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 總包拖欠分包工程款怎么索賠

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    張蕓

    總包拖欠分包工程款怎么索賠

    內容:總包拖欠分包工程款怎么索賠總承包人拖欠分包人工程款的分包方可以向總承包人追討工程款如果總承包人不支付的分包方可以向人民法院提起訴訟。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第條發包人具有下列情形之致使承包人無法施工且在催告的合理期限內仍未履行相應義務承包人請求解除建設工程施工合同的應予支持()未按約定支付工程價款的()提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的()不履行合同約定的協助義務的。第條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的按照約定處理沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。那么總包拖欠分包工程款怎么索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳明月

    裝修公司違法分包怎么處理

    內容:裝修公司違法分包怎么處理1、裝修公司違法分包的與接受轉包或者分包的單位共同承擔連帶賠償責任。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。第條承包單位將承包的工程轉包的或者違反本法規定進行分包的責令改正沒收違法所得并處罰款可以責令停業整頓降低資質等級情節嚴重的吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。那么裝修公司違法分包怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 實踐中工程分包的常見問題怎么處理

    林艷英律師

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    林艷英

    實踐中工程分包的常見問題怎么處理

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    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    建筑工程分包合同糾紛怎么處理

    內容:工程分包企業因此種行為取得的利潤將被法院依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第4條的規定收繳,或者由建筑行政管理機關作出同樣的收繳處罰。綜上所述,在建筑工程分包合同糾紛中,應根據不同的情形使用不同的方式來解決糾紛,如果總包方進行分包以后,分包企業再將工程進行分包的,那么這個分包協議是無效的,合法分包也要滿足一定的條件。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解“建筑工程分包合同糾紛怎么處理”。那么建筑工程分包合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    姚平

    發生工程分包合同糾紛怎么處理

    內容:這樣的合同,根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。那么發生工程分包合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    孔孟廷

    實踐中常見的工程分包的問題應該怎么處理?

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