一、房屋拆遷補償最新標準？

標準如下：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

二、拆遷流程步驟具體是怎樣的

我國的拆遷分為城市國有土地的拆遷和農村集體土地的拆遷。一般情況下，我們討論的基本都是農村集體土地的拆遷。首先，在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告。

然后，省政府或國務院批準征收后，縣級政府張貼正式的土地征收公告。接著，發布安置補償方案。之后，相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。

如果被征收方不配合簽字，縣國土局會下發書面通知，責令交出土地。如果在決定書規定的時間內，被征收方不提出行政復議或者行政訴訟的話，征收方會向法院申請強制征收。

一、《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

二、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第二十條規定，房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

(一)行政強制拆遷申請書；

(二)裁決調解記錄和裁決書；

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書；

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

征地拆遷糾紛的特點

征地拆遷糾紛具有當事人多、涉及面廣、矛盾復雜激烈的特點，處置不妥當，極容易引發影響社會穩定的群體事件。在社會轉型時期的敏感階段，征地拆遷糾紛的調解和妥善處理，為人民調解工作增添了新的內容。律師作為熟悉法律的社會中介群體，參與征地拆遷糾紛的調解具有特殊的優勢，實踐表明，律師在征地拆遷糾紛中的積極參與調解可以達到比較理想的效果，同時也更有利于矛盾的和平解決以及維護社會秩序的穩定。

1、當事一方或雙方人數眾多，矛盾易激化

按照有關職能部門的內部規定，糾紛一方涉及5人以上的為群體性糾紛。隨著我國經濟的快速發展，社會利益格局發生了重大變化，新的利益共同體正在逐步形成。基于共同利益基礎上的群體性糾紛逐年增多。比如廣東一些地方因征地拆遷事件上訪約占信訪總量的2/3，集體上訪的批次和人數在逐年上升，參與人數動輒數百人，甚至上千人，而且組織化傾向比較明顯。特別是近年來征地拆遷矛盾糾紛呈現出了易激化趨勢。主要表現為一是快速激化，二是沖突激烈，增加了化解難度。

2、涉及法律關系復雜

新時期征地拆遷糾紛呈現出內容復合化和法律關系復雜化的趨勢。在全國人大的接訪中反映比較突出的五大類問題里，涉法類信訪的比例占到了80％以上。為數眾多的征地拆遷群體性糾紛中，往往是民事、經濟、行政、治安和刑事法律關系交織在一起，征地拆遷糾紛中法律關系的復雜程度讓專業的法律工作人員都咂舌不已，何況是被拆遷人以及政府機關，法律關系的復雜往往讓征地拆遷糾紛的處理結果撲朔迷離，其處理過程又是一波三折坎坷密布，在多方因素的影響下，法院也往往不能公正處理征地拆遷糾紛，偏向袒護政府部門的現象經常發生，法律關系的復雜、法院的偏袒、政府機關的肆意違法等不利因素無一不對征地拆遷糾紛的處理制造了人為障礙，使得原本就法律關系復雜的征地拆遷糾紛變得更像一塊燙手的山芋一樣無人問津，專業的法律人員也往往會望而卻步偃旗息鼓。