房建三級資質(zhì)承包范圍最新多少層

導(dǎo)讀:
其次是要做好工程的簽證,加強(qiáng)工程索賠工作,當(dāng)發(fā)生發(fā)包人拒盡簽證的情況時(shí),承包人應(yīng)該要求工程索賠。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。換言之,缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗(yàn)收之日起算,也有可能從承包人提交竣工報(bào)告90天后起算。
一、房建三級資質(zhì)承包范圍最新多少層?
房建三級資質(zhì)企業(yè):可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。
(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物。
(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
二、應(yīng)該怎么預(yù)防拖欠工程款?
要預(yù)防拖欠工程款,首先在簽訂合同時(shí),要嚴(yán)格把關(guān),把各項(xiàng)合同條款,如工程款支付時(shí)間、逾期支付的法律后果等內(nèi)容具體化,可以按照建設(shè)部、國家工商行政治理總局?jǐn)M定的《建筑工程施工合同(示范文本)》來規(guī)范建筑工程施工合同。
其次是要做好工程的簽證,加強(qiáng)工程索賠工作,當(dāng)發(fā)生發(fā)包人拒盡簽證的情況時(shí),承包人應(yīng)該要求工程索賠。當(dāng)遇到拖欠工程款的問題,要及時(shí)查明原因并采取措施解決問題,并學(xué)會運(yùn)用法律規(guī)定,保護(hù)自身的合法權(quán)益。
一、《建筑法》第八條
申請領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi),對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
二、《中華人民共和國合同法》
第二百八十六條,發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
建設(shè)工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期的區(qū)別
1、起算點(diǎn)的差異
①質(zhì)量保修期
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
②缺陷責(zé)任期
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報(bào)告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
換言之,缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗(yàn)收之日起算,也有可能從承包人提交竣工報(bào)告90天后起算。




