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回遷房離婚時怎么分

李維律師2023.05.2232人閱讀
導讀:

(2)若婚前集體土地上私房拆遷,安置時選擇的是產權房屋補償安置,但你不屬于被安置范圍,且你在被拆遷房屋內沒有戶口,也不居住在被拆遷房屋內,則一般該房屋屬于對方個人財產,你無權要求分割,(1)若婚前國有土地上的私房拆遷,安置時選擇的是產權房屋補償安置,雖然你的戶口在被安置房屋內,但你若不屬于被安置范圍,且你不居住在被拆遷房屋內,則一般該房屋屬于對方個人財產,你無權要求分割,婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后用所得拆遷補償款全款購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。

離婚案件中房屋拆遷后回遷房或所得拆遷補償款如何分割和處理?

01 夫妻一方婚前房屋拆遷所得補償款屬于夫妻共同財產嗎?

拆遷問題非常復雜,拆遷過程中既要考慮房屋面積又要考慮具體情況給予不同數額的搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費和一次性補償費等。

夫妻一方婚前房屋拆遷所得的補償款是否屬于夫妻共同財產?若屬于拆遷貨幣補償安置,由于貨幣補償分為很多類,如房屋補償款、搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、獎勵性和一次性補償費等。一般房屋補償款應屬于房屋所有權人個人財產。搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費應歸確因拆遷而搬家、設備遷移和臨時過渡的房屋所有權人、同住人等。獎勵費和一次性補償費,一般應由拆遷時在被拆遷房屋內實際居住的人之間予以分割。若被安置人之間就補償款分割達成一致意見,用補償款購買房屋,則離婚時可以要求分割,若被安置人之間就補償款分割未達成一致意見或未分割,當事人則需要進行析產訴訟,而不能在離婚案件中要求法院一并予以處理。

02夫妻一方婚前房屋的拆遷補償款所購房屋是夫妻共同財產嗎?

婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后用所得拆遷補償款全款購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以單位給予的補償,由此而獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產,配偶方應享有一定的份額。

若一方婚前的房屋拆遷,拆遷安置款不足以支付房款而加入夫妻共同財產一起購買房屋,則該房屋屬于夫妻共同財產。

實踐中,區分個人財產還是夫妻共同財產是比較困難的。由于我國結婚登記時并不需要進行個人財產登記,因此,雙方婚前財產的有無與多少,完全取決于個人舉證的程度。事實上,由于夫妻財產的混同,這里的舉證是非常困難的。因此,建議結婚前或婚姻關系存續期間做個財產公證或書面約定,以有效保護自身的合法權益。這樣,若發生糾紛訴訟到法院,也不會出現舉證不能或無法查實的情況。

03夫妻一方婚前房屋拆遷后的回遷房是夫妻共同財產嗎?

(1)若婚前國有土地上的私房拆遷,安置時選擇的是產權房屋補償安置,雖然你的戶口在被安置房屋內,但你若不屬于被安置范圍,且你不居住在被拆遷房屋內,則一般該房屋屬于對方個人財產,你無權要求分割。

被拆遷的房屋是國有土地上的房屋,安置時選擇的是產權房屋補償安置,若你也屬于被安置范圍,則該安置房屋屬于夫妻共同財產。離婚分割房屋時,應當考慮房屋來源的具體情況予以分割。若被安置人有多人,對方擅自將房屋登記在其他人名下,侵犯你的權利,你可以提起析產訴訟維護自己的權利,而不能在離婚案件中要求法院一并判決。

(2)若婚前集體土地上私房拆遷,安置時選擇的是產權房屋補償安置,但你不屬于被安置范圍,且你在被拆遷房屋內沒有戶口,也不居住在被拆遷房屋內,則一般該房屋屬于對方個人財產,你無權要求分割。這只是對方婚前個人財產轉化的一種形式。

被拆遷的房屋是集體土地上的房屋,集體土地上的房屋不同于城市房屋,其所有權人不能簡單依據房地產權證、農村宅基地使用證記載的權利人來確定。因為集體土地的申請獲批是以戶為單位的,考慮申請人的家庭成員人數,最后由相應級別的政府確定面積的大小。也就是說,一般在申請建造房屋時,以自己的勞動收入用于家庭生活的,或者以自己的勞動作為建房的勞動投入的,也應當定為共同所有權人。若你屬于被安置范圍,則該房屋屬于你們共同財產,離婚分割房屋時,應當考慮房屋來源的具體情況予以分割。

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    李維

    離婚怎么把債務給一個人

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  • 女方請律師訴訟離婚男方怎么應付

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚起訴流程詳細步驟,訴訟離婚的流程是怎么進行的

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    周春花

    離婚起訴流程詳細步驟,訴訟離婚的流程是怎么進行的

    內容:起訴離婚流程是首先提起書面的民事起訴狀,然后遞交給法院進行審查之后就是等待開庭傳票開庭審理,最終等待判決大概費用的話,訴訟方面的費用在幾百元左右,如果涉及到財產的話,根據財產的標的額計算,3、起訴離婚的流程如下:當事人應當直接向人民法院提起離婚訴訟,直接向人民法院遞交起訴狀和相關證據,起訴離婚流程法律分析:起訴離婚的程序是:想要離婚的一方向有管轄權的法院提起離婚訴訟,法律起訴離婚的程序怎么走法律分析:起訴離婚的,應當先向人民法院提交起訴狀,并提交證據。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 律師代寫離婚協議怎么收費

    張旭律師

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    張旭

    律師代寫離婚協議怎么收費

    內容:離婚協議書的內容離婚協議書是指即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署的、關于財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議,代寫協議書怎么收費的離婚協議書是夫妻雙方自愿離婚并對財產分割、子女撫養等問題達成協議時,需要簽署的一份協議書,的規定,當事人辦理離婚登記手續時應當持有離婚協議書,協議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見,離婚協議書有強制執行力嗎協議離婚的協議書內容,不像法院的判決和調解書一樣,具有法律效力。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

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    趙金保

    離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    內容:離婚怎么處理房產離婚時處理房產的方式可以因國家和地區而異,以下是一般情況下的建議:1. 協商劃分財產:首先,您和您的配偶可以嘗試通過協商劃分共同財產,包括房產,離婚時處理房產問題需要雙方達成一致意見,避免出現長時間的糾紛,離婚時如何處理各類房產問題首先,要清楚夫妻共同財產和個人財產的概念,總之,離婚時處理各類房產問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產分割時,最好咨詢一位專業的離婚律師,以便根據您所在地區的法律和具體情況獲得準確的法律建議。

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  • 期房離婚怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

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  • 李孟陽律師

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  • 夫妻有公司怎么離婚

    姚平律師

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    姚平

    夫妻有公司怎么離婚

    內容:4、離婚時公司財產的分割方法是:夫妻協商一致后,公司過半數股東也同意轉讓股權,夫妻股權的受讓方可以成為公司的股東,有限公司夫妻財產分割協議兩夫妻在婚期間有公司,現在離婚怎么寫協議每人...1、一人繼續經營公司,向另一方支付公司現有評估價值的一半金額作為折價款,法律分析:夫妻在婚姻關系存續期間取得的股權為夫妻共同財產,離婚時可以進行分割,律師說:在結婚后,男方投資成立公司,的股權屬于夫妻共同財產,離婚時,屬于夫妻共同財產,所以離婚時,男方可以分得其中一半的股份。

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  • 馮清琴律師

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  • 去法院起訴離婚流程怎么走(我想訴訟離婚怎樣操作)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    去法院起訴離婚流程怎么走(我想訴訟離婚怎樣操作)

    內容:法院離婚的程序怎么走1、去法院起訴離婚要走哪些流程 到人民法院向法院提起訴訟申請,離婚訴訟的詳細程序如下:到人民法院向法院提起訴訟申請,6、離婚走司法程序的過程如下:提出離婚訴訟的一方應當向被告所在地的法院提交離婚起訴書以及本人身份證,結婚證等離婚所需要提交的證據材料,法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時間內向對方發送起訴狀副本,4、法律分析:起訴離婚的,應當先向人民法院提交起訴狀,并提交證據,1、法律分析:起訴離婚的,應當先向人民法院提交起訴狀,并提交證據。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    翁玉素律師

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    翁玉素

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

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  • 2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

    李楠楠律師

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    李楠楠

    2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

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  • 回遷房離婚時怎么分割

    張蕓律師

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    回遷房離婚時怎么分割

    內容:拆遷安置房主要是指按照國家法律法規及有關房屋拆遷政策由拆遷人以產權置換或房屋補償的方式為被拆遷人原地回遷或易地安置的房屋。關于回遷房離婚時怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • aa制夫妻離婚怎么判(aa制夫妻離婚如何認定共同財產)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    aa制夫妻離婚怎么判(aa制夫妻離婚如何認定共同財產)

    內容:平時記帳了aa制,夫妻離婚能作證據嗎只要夫妻雙方未對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產進行書面約定,則夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產應當認定為夫妻共同財產(除遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產),婚后aa制離婚財產怎么分配法律分析:婚后財產aa制離婚時的分配方式應當按照之前約定的來進行一個分配,aa制夫妻離婚財產分配的規定是:如果夫妻未對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產進行書面約定,則婚后所得(除遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產)為夫妻共同財產。

    陳明月律師
    2024.01.05369人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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李維律師

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