建筑行業發展現狀及未來發展趨勢？

隨著社會經濟的快速發展，能源短缺和環境惡化已成為當今人類面臨的兩大難題。而建筑一度被認為是世界能源以及土地、礦石、木材、水等各種資源最主要的消耗源和環境污染源，因此，綠色建筑發展尤為重要。綠色建筑是中國城鎮化進程中的一場革命，對人們理念、生活方式的轉變及行業發展均產生了深遠影響。經過20余年的發展，綠色建筑充分吸納了節能、生態、低碳、可持續發展、以人為本等理念，內涵日趨豐富成熟。

建筑能耗大

水泥、砂子、水、鋼材是建筑行業的主要原材料，每年這些原材料的消耗量非常巨大。中國住房和城鄉建設部的統計數據顯示，在全球范圍內，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑業。人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右;與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等占環境總體污染的34%;建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。因此，探索并建立可持續的建筑業發展模式具有較大意義，綠色建筑發展需求非常大。

城鎮化腳步加快給建筑節能帶來挑戰

此外，隨著全球的城鎮化腳步不斷加快，中國的城鎮化也在進一步推進。根據國家統計局統計數據顯示，2019年中國城鎮化水平超過了60%，達到60.60%。不過離發達國家的75%仍有一段距離。但值得注意的是，隨著中國城鎮化腳步的不斷加快，人民生活水平不斷提高，對于建筑數量和質量的要求也越來越高，這一需求也給中國建筑節能工作帶來了極大的挑戰。

綠色建筑評價標識項目年增超3000個

我國自2006年形成綠色建筑認證體系——“中國綠色建筑三星認證”，并從2008年正式開展標識評價。盡管初期發展較為緩慢，但近年來，隨著各地綠色建筑標識評價陸續展開，獲得綠色建筑評價標識的項目增長迅速。據住建部有關數據顯示，截至2018年底，全國累計有近14000個建筑項目獲得綠色建筑評價標識，其中2018年獲得綠色建筑評價標識的建筑項目3556個，占總綠色建筑評價標識項目的比例達到25%左右。

政策不斷推動產業發展

作為節能減排的重要一環，建筑節能非常重要，因此政策支持力度持續加大。根據2017年出臺的《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》，到2020年，城鎮新建建筑能效水平將比2015年提升20%，城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重將超過50%，綠色建材應用比重將超40%……2019年11月，發改委發布《產業結構調整指導目錄(2019年本)》，在新能源大類中，將太陽能建筑一體化組件設計與制造列入第一類鼓勵類中。

此外，多個省市相繼出臺相關政策，支持低能耗綠色建筑的發展。2018年7月，廣東省發布《綠色建筑量質齊升三年行動方案》，指出到2020年，全廣東省城鎮民用建筑新建成綠色建筑面積占新建成總面積比例達到60%。2019年1月山東出臺《山東省綠色建筑促進辦法》，表示研究開發綠色建筑新技術、新工藝、新材料和新設備發生的費用，可以按照國家有關規定享受稅前加計扣除等優惠。2020年3月15日，濟南發布《關于促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》，明確對符合二星級及以上綠色建筑標識的項目，按濟南市獎勵標準給予建設單位1:1的配套獎勵。政策春風不斷推動綠色建筑行業發展。

建設單位拖欠施工單位工程款不給怎么辦

【法律分析】

拖欠工程款可以到法院起訴還款，若法院判決后欠款方依舊不還款的，被欠款人可以向法院申請強制執行，在申請執行時要提交以下材料： （1）申請執行書，申請書必須載明申請執行人和被執行人的基本情況以及請求執行的事項； （2）作為執行根據的生效法律文書，該法律文書須具有給付內容，執行標的和明確的被執行人； （3）申請執行人的身份證明； （4）繼承人或者權利承受人申請執行，還應當提交繼承或者承受權利的證明文件。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第四百九十九條 懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。

第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

第五百零一條 當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密或者其他應當保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用；泄露、不正當地使用該商業秘密或者信息，造成對方損失的，應當承擔賠償責任。

法律規定的工程款支付時限為多少天

竣工驗收合格后，一般是：在28天內，施工單位要提交工程結算書給甲方審核，甲方在收到結算書后，應在28天內審核完畢。結算書經雙方確認簽字后，才可以支付尾款。具體要求可參看：GB50500-2008《建設工程量清單計價規范》。

根據規范的第三章 工程價款結算

第十一條 工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理：

（一）國家有關法律、法規和規章制度；

（二）國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定；

（三）建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證，以及經發、承包人認可的其他有效文件；

（四）其他可依據的材料。

擴展資料：

應付工程款是建設單位應付給承包單位的工程 款項。實行全部工程竣工后一次結算辦法的建設項 目，建設單位應在工程全部竣工時，根據經審查的 承包單位提出的工程價款結算單證，結算應付的工程款。

實行單項工程竣工后結算辦法的建設項目，建設單位應在單項工程竣工時，根據經審查的承包單位提出的工程價款單證，結算應付的工程款。實行按工程形象進度分段結算辦法的建設項目，建設單位應按進度分段結算應付的工程款。

但分段結算的工程款總額，按規定不應超過該單項工程合同預算價的90%，其余部分待單項工程竣工后結算。實行分次結算辦法的建設項目，建設單位應根據承包單位分次提出的工程價款結算單證，結算應付的工程款。

應付工程款核算是指建設單位按照基本建設工程價款結算辦法和工程合同的有關規定，與工程承包單位辦理工程價款結算，應付給承包單位的工程款。

本科目應按承包單位戶名進行明細核算。

按規定結算工程款時，記本科目貸方；支付工程款或用預付工程款、預付備料款抵充應付工程款，記本科目借方；期末余額反映應付給施工單位的工程賬款；本科目應按施工企業名稱設置明細賬。

從應付的工程款中扣回預付的備料款和工程款，借記本科目，貸記“預付備料款”、“預付工程款”科目。支付工程款，借記本科目，貸記“基建投資借款”、“銀行存款”、“零余額賬戶用款額度”科目。

對于隨同工程款一并承付的臨時設施包干費，借記“待攤投資”科目，貸記本科目。

建設單位不按合同規定而拖延結算期的罰款支出，按規定由自有資金支付，不在本科目結算。

參考資料：百度百科-應付工程款

2023年建筑行情是否會有放松？

并不會2020年那建筑行情并不會有所放松，因為現在房地產還有建筑行業是十分熱銷的，并且人人都需要房子，所以說建筑行行業依然會很緊張

工程款拖欠不給怎么辦

拖欠工程款不給處理方法如下：1、覺得對方不配合支付工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款；2、勝訴后，如果對方在履行期內未能履行法院判決，可以申請法院強制執行。法院受理強制執行后，將依法查詢債務人名下的財產、車輛、證券和存款。被執行人未履行生效法律文件確定的義務的，人民法院將依法列入失信被執行人名單，依法給予信用處罰，限制其高消費和出入境，甚至司法拘留。如果有能力拒絕執行，還將涉嫌拒不執行判決和裁定罪。根據《中華人民共和國刑法》第三百一十三條規定， 對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

法律依據

《中華人民共和國刑法》第三百一十三條 【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

工程項目拖欠尾款一直不給該怎么處理

您好：

工程款糾紛的解決對策

工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應雙方協商，協商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實體上講，要對癥下藥就是根據糾紛的不同類型，采取不同的解決方法。下面筆者針對工程款糾紛不同類型，舉例談一下糾紛的解決。

1、發包方拖欠工程款違約糾紛的解決對策

這類糾紛中，發包方往往是擺出一副死豬不怕開水燙的架子，反正是沒錢，隨便你折騰。對這類的發包方，如果真是查不到其他財產，那么只好對所建工程下手：第一種辦法，雙方協商把工程項目折成工程款變更到承包方名下。筆者曾操作一起這種案子，合同約定工程承包方墊資建設至五層發包方才開始支付的進度款。工程施工過程中，承包方把工程建設到了五層，發包方出現因其他糾紛導致資金困難無法支付進度款，經調查，該發包方確實難以日后結算，最后經雙方協商，把已經建成的五層和包括土地使用權等其他關聯財產作價7000萬，由承包方買下該在建項目繼續建設，承包方變成了開發商。這確實是無奈之舉。第二種辦法，利用優先受償權規則，將項目拍賣受償。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》【法釋〔2002〕16號】規定：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。

2、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛對策

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。建設工程領域一般傾向于采用格式化的建設工程承包合同。這些格式合同中一般都包含決算異議期限，即發包方收到承包方決算報告后在10天內必須提出意見，逾期無答復視為同意。但實際情況往往使得發包方不可能在規定時間內作出反應。有時發包方資金沒有調動到位，為了扣押決算書拖延支付時間，往往通過非授權職員收件，最后收件人自己承認未能轉交授權人員，自然也無法反應。而承包方認為發包方收到決算書后，在約定時間內未提出意見，根據合同規定，決算書已經生效，要求立即結算付款，而發包方則以授權人員未收到決算書，或者審核需要時間或聲稱已經聘請中介機構進行核算相抗辯。對此，筆者建議將結算文件用特快專遞向發包方項目負責人郵寄并公證該過程。值得注意的是，需要給發包方一個合理的審查時間。

財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》規定可做參考：單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)并提出審查意見。

結算報告金額 審查時間

500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天

發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

竣工結算報告如果得到確認，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。發包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

3、質保金糾紛對策

建設工程竣工移交后，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。筆者代理過的一起糾紛就是起因于承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接舉證(沒有維修雙方認可簽字單，后發包方又委托他人進行了維修)而導致被動，后經律師積極收集其他證據迫使發包方接受了幾乎全額返還的調解方案。實踐中，發包人常以工程質量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據《建設工程價款結算暫行辦法》規定，發包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行，其余部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務并做好證據保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。

筆者認為，無論是從預防糾紛角度還是解決糾紛角度考慮，律師應與承包方形成一種長期的合作機制才能有效預防和解決糾紛。根據司法部、建設部《關于為解決建設領域拖欠工程款和農民工工資問題提供法律服務和法律援助的通知》(司發通[2004]159號)精神，法律服務機構及人員應當積極為建筑業提供優質、高效的法律服務。倡導建筑業企業聘請律師擔任法律顧問，參與到企業生產經營活動中，為企業簽訂合同、重大決策等事項提供法律咨詢，出具法律意見，促進企業依法開展生產經營活動;當企業權益受到不法侵害時，應及時提出合理有效的應對措施，最大限度減少企業的損失，并代理企業與相關部門進行溝通、磋商或參加訴訟，保障企業的正當權益不受侵害。幫助企業建立和完善各項規章制度，嚴格企業工程合同、農民工勞務合同及其它各類合同的依法訂立、審查、履行、監管、備案、登記制度;幫助企業探索并建立各種擔保和保險機制，完善業主的工程款支付擔保，建立建筑業企業的履約責任險和保修保險，引導施工企業與建設單位就拖欠工程款制定還款計劃，并進行公證，保障建筑業企業能夠及時收回工程款。