◆租房提取無需租房合同

《提取規定》：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。

解讀：根據公眾提出的提高住房公積金提取額度用于支付房租的建議，《提取規定》取消了1000元的額度限制，并取消了提取時提供租賃合同的要求，僅要求職工及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房并誠信申報。

◆購房提取條件進一步放寬

《提取規定》：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

解讀：征求意見稿曾規定，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的。但是根據公眾提出的降低多套房購房提取限制力度的意見，《提取規定》放寬了限制。

按照《提取規定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據等憑證時間符合要求，還是可以提取60%的;該項規定僅是對2010年9月30日后購買的第三套及以上住房(包括異地買房)要求不能提取，若其他住房的票據等憑證符合要求，也是可以選擇其中一套提取60%的。

同時，《提取規定》取消了票據等憑證出具時間在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行(2010年12月20日)之后的要求，只保留了申請提取時間與憑證出具時間相隔在兩年以內的要求。因此，職工若是在2011年9月申請提取，其購房有關憑證出具時間最早可從2009年9月開始算。

此外，繳存職工不管是在深圳市內還是市外的住房都可按規定申請購房提取。

◆首套房提取不超過職工上月實際還貸額

《提取規定》：償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。

解讀：征求意見稿中，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的;首套房按月應繳額提取且不得超過實際還貸額。

按照《提取規定》，有兩個新變化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的(包括異地)，還是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日后購買的第三套房提取;二是首套房按月實際還貸額提取。

◆留存額由3個月降為1個月

《提取規定》：職工按照本章規定提取住房公積金后，其提取后的住房公積金賬戶余額不應低于職工申請當月的月應繳存額。

解讀：根據公眾提出的降低留存額的意見，《提取規定》將留存額由3個月降為1個月。住房公積金制度具有保障性、互助性和強制性的特點。保存留存額的規定主要是為體現住房公積金的互助性原則，即將留存下來的資金，用以確保和滿足后續職工購房貸款的資金需求。從各地住房公積金實踐的發展過程來看，其住房公積金留存額均是從多到少;同樣隨著我市住房公積金制度的不斷發展，不久的將來我市住房公積金的留存額也將逐步降低，甚至可能取消。

◆可用公積金支付物業管理費

《提取規定》：用于其他住房消費的，職工應當按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月，每年度可以申請提取一次，可提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%;當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。

本規定中所稱其他住房消費包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等其他未納入本規定第五條第(一)項至第(四)項規定中的住房消費情形。

解讀：根據公眾提出的增加提取情形、提高物業費提取額度的意見，《提取規定》新增了其他住房消費這一提取情形。將住房物業服務費、裝修費、日常收取的物業專項維修資金、舊住宅區加裝電梯費以及其他不符合購房、租房、還貸提取條件要求的住房消費情形納入到其他住房消費情形。

職工只需到住房公積金業務網點簽訂網上業務辦理協議，就能每年在網上辦理提取手續，提取申請時間段內職工住房公積金應繳存總額的30%。

◆非深戶在原籍宅基地建房可提取

《提取規定》：非本市戶籍且屬于農業戶口的職工申請提取住房公積金用于在戶籍所在地的宅基地建造住房的，由公積金中心另行擬訂具體規定，經市住房公積金管理委員會辦公室審核，報市住房公積金管理委員會批準后公布執行。

解讀：根據公眾提出的增加提取情形、關注非深戶職工提取需求的意見，《提取規定》對于農業戶口的非深戶職工，增加了其在戶籍所在地的宅基地建造住房的提取情形。該項規定將在下一階段擬訂具體操作規則。