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貸款擔(dān)保證明及所需材料有哪些
邢穎律師2022.02.09443人閱讀
導(dǎo)讀：
擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。那么貸款擔(dān)保證明及所需材料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。關(guān)于貸款擔(dān)保證明及所需材料有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、貸款擔(dān)保
貸款擔(dān)保，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
貸款擔(dān)保是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。
保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。
擔(dān)保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財(cái)產(chǎn)或第三人財(cái)產(chǎn)為貸款保障，并在必要時(shí)由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。
二、貸款擔(dān)保分類
按擔(dān)保方式不同分為：保證、抵押、質(zhì)押、(定金留置很少使用)
1、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。
2、質(zhì)押貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
3、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應(yīng)條款。
三、貸款擔(dān)保證明材料
(1)申請銀行貸款時(shí)，采取抵押擔(dān)保方式的擔(dān)保證明材料包括：
1、抵押物財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的承諾書
此材料有些銀行要求收集，收集時(shí)由銀行提供樣本，抵押物的財(cái)產(chǎn)共有人在此承諾書上進(jìn)行簽名確認(rèn)。
2、須提供抵押物權(quán)屬證明材料
3、對于抵押物已出租的，銀行一般要承租人出具放棄其享有優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾，此承諾便于借款人發(fā)生違約后處置抵押物。
(2)申請銀行貸款時(shí)，采取質(zhì)押方式的擔(dān)保證明材料包括：
須提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)和權(quán)利憑證材料。
以本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債或從銀行購買的記賬式國債、理財(cái)產(chǎn)品、人壽保險(xiǎn)單、從銀行購買的實(shí)物黃金和記賬式黃金等質(zhì)押的須提供出質(zhì)人對質(zhì)押享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的單證或憑證。
(3)申請銀行貸款時(shí)，采取保證擔(dān)保方式的擔(dān)保證明材料包括：
2、自然人為借款人提供保證擔(dān)保的，須提供保證人的身份證明材料、婚姻狀況證明材料、職業(yè)、收入證明材料、居住證明材料、資產(chǎn)證明材料、同意提供擔(dān)保的書面文件等。
所以大家有必要去了解，因?yàn)樵谝院蟮纳钊绻蠹矣龅筋愃茊栴}知道如何去解決。
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