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金融借款合同糾紛包括房貸嗎
黃東潔律師2022.02.06475人閱讀
導讀：
金金融機構借款合同所具有法律約束力，主要體現為合同雙方當事人的權利和義務。金融借款合同糾紛，是指在金融機構作為借款人與非金融機構簽訂的借款合同中產生的糾紛。借款人借款多是急需現金，貸款的期限不長，少則一年，多則兩年，最長的也不超過兩年，同時簽訂《借款擔保合同》，并且擔保人人數為兩人以上，均為連帶擔保，擔保期限為貸款到期后兩年或三年。那么金融借款合同糾紛包括房貸嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
金金融機構借款合同所具有法律約束力，主要體現為合同雙方當事人的權利和義務。金融借款合同糾紛，是指在金融機構作為借款人與非金融機構簽訂的借款合同中產生的糾紛。借款人借款多是急需現金，貸款的期限不長，少則一年，多則兩年，最長的也不超過兩年，同時簽訂《借款擔保合同》，并且擔保人人數為兩人以上，均為連帶擔保，擔保期限為貸款到期后兩年或三年。關于金融借款合同糾紛包括房貸嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
金融借款合同糾紛包括房貸嗎
答案是包括。
1、金融機構借款合同是一類特殊的借款合同，指辦理貸款業務的金融機構作為貸款人一方，向借款人提供貸款，借款人到期返還借款并支付利息的合同。金融機構借款合同為借款合同的一種，具有有償性、要式性、諾成性。金金融機構借款合同所具有法律約束力，主要體現為合同雙方當事人的權利和義務。金融借款合同糾紛，是指在金融機構作為借款人與非金融機構簽訂的借款合同中產生的糾紛。一方主體特定，起訴方多為信用社，農業銀行、建設銀行相對較少。這里所指的金融借款合同不包括一般意義上的民間借貸合同，貸款人是指銀行或信用社，因此原告是特定的，被告則多為自然人。
2、貸款的期限較短，貸款標的額大，均有擔保人。借款人借款多是急需現金，貸款的期限不長，少則一年，多則兩年，最長的也不超過兩年，同時簽訂《借款擔保合同》，并且擔保人人數為兩人以上，均為連帶擔保，擔保期限為貸款到期后兩年或三年。
3、金融部門不及時起訴、貸款續貸轉貸的現象多，貸款被拖欠的時間長。在所審理的金融借款合同糾紛案件中，有部分被告多是利用與銀行、信用社內部工作人員的熟人關系取得貸款，因此，很多銀行、信用社對借款人逾期拖欠貸款不還的情況，不能及時訴諸法院、通過訴訟程序解決糾紛，而是通過不適當的轉貸、續貸方法解決，有的轉貸、續貸多次。有的貸款到期后，而借款人遲遲不還，金融部門在訴訟時效內也不向借款人和擔保人催收，而是逾期后，向借款人或擔保人發催收通知，要求借款人或擔保人簽名確認。在庭審中，絕大部分當事人提出簽字認可是在信貸人員的欺騙下由于自已不懂法簽的名，這類案件的審理難度比較大，法院判決后，當事人不服，上訴的也占一部分。
4、《借款擔保合同》的內容完備，手續齊全。在所審理的案件中，借款人、擔保人與貸款人之間均有書面合同，合同的內容均寫明了借款的種類、用途、數額、利率、期限(包括擔保期限)和還款方式等條款。此外，借款人、擔保人均提交了身份證明、擔保承諾書等相關手續，沒有擔保人的，用房產設置了抵押。
由此可以看出，房貸合同符合以上條件，所以屬于金融借款合同。
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