二、預(yù)售商品房買賣流程是怎樣的 簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括： 1、開發(fā)商名稱、地址、電話,2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件,一、具備什么條件的商品房能預(yù)售 1、具備下列條件的商品房能預(yù)售：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書,預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè),付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。