夫妻共有財產設定抵押擔保時，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書,夫妻共同房產，屬于共有財產，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見,抵押擔保中共有財產抵押的多見于夫妻共有財產和家庭共有財產,否則，共有財產部分抵押無效,債權債務法律法規 《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬,對以共有財產抵押擔保的，按照共有財產共同處分的原則，應該經各共有人的同意才能設立擔保。