3、項目拆遷安置補償完畢后，由棚戶區(qū)改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批準，依法組織土地供應,房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是產權人，除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過戶時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障,4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓的或確需進行捆綁出讓的項目，由區(qū)人民政府制定實施方案報市人民政府批準后，可以采取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓,1、政府棚戶區(qū)改造公司根據棚戶區(qū)改造項目立項批準文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批準，將收回的土地使用權劃撥給棚戶區(qū)改造公司,棚戶區(qū)改造的拆遷安置房能不能過戶，要看是否取得房屋完整產權，如果有合法產權的，就能過戶,2、劃撥土地使用權經批準后，區(qū)人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作，實行資金封閉運行。