《民法典》第三百八十七條【擔保物權(quán)的適用范圍和反擔保】債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán),如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保,抵押合同一般包括下列條款： 1、被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額,二、房子抵押貸款要第三方擔保嗎 視具體情況而定,第三百八十九條【擔保物權(quán)的擔保范圍】擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用,主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。