并且，離婚時分割房產(chǎn)可以按以下處理： 1、雙方協(xié)議分割房產(chǎn) 按規(guī)定，雙方自愿離婚的，要處理孩子撫養(yǎng)權(quán)、夫妻共同財產(chǎn)分割問題，所以離婚時有共同房產(chǎn)的，可以協(xié)商解決,二、離婚誰撫養(yǎng)孩子房子歸誰嗎 實際中，夫妻雙方離婚時，孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬與房產(chǎn)分割沒有直接關(guān)系,2、起訴離婚分割房產(chǎn) 雙方對房產(chǎn)分割問題難以達成一致，并且是到法院起訴離婚的，對房產(chǎn)分割將按以下處理： (1)先確定房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十五條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記,因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應(yīng)當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。