違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式,房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金,房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金,第五百九十一條當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大,2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢,2、法律依據:《民法典》　　第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。