《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,沒有房產(chǎn)證可以私下簽訂買賣協(xié)議，在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,沒有房產(chǎn)證可以私下簽訂買賣協(xié)議，在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證,但由于當(dāng)事人無法提供房產(chǎn)證，故無法辦理過戶登記手續(xù)，交易存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買,但由于當(dāng)事人無法提供房產(chǎn)證，故無法辦理過戶登記手續(xù)，交易存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。