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王熙律師
2022-07-25
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北京市元甲律師事務所
內容：一、房屋管理(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費,(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支,甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業委托合同范文2本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《武漢市住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：不算工傷，對于下班喝酒的狀況，并不是在工作中，因此，一旦受傷，當事人只能夠自行承擔損失，不算工傷。《工傷保險條例》第三章對工傷范圍作出了規定，凡符合下列情形之一的，應認定為工傷或視同工傷。第十五條規定，職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時間和工作崗位，突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的；（二）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；（三）職工原在軍隊服役，因戰、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發的。那么工傷保險條例中下班喝酒工傷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：3、如果在繳納保險費期間職工發生了工傷的話，可以根據傷情的嚴重情況以及是否存在殘疾，是否會影響到勞動能力進行勞動能力的鑒定，同時會對職工進行一定程度的賠償。那么工傷保險條例都有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。那么2020武漢市物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第四條 市房屋主管部門負責全市物業管理活動的監督管理工作。武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區、武漢市東湖生態旅游風景區管理委員會按照本條例關于區人民政府及其有關部門管理職責的規定，負責各自管理范圍內物業管理活動的監督管理工作。第六條 開發建設單位應當在取得建設工程規劃許可證后三十日內，按照本條例第五條規定劃分物業管理區域，并將劃分方案報送區房屋主管部門;區房屋主管部門認為符合第五條規定要求的，予以備案并在有關圖紙上予以注記。開發建設單位在申請辦理建設工程規劃許可證時，其提交的規劃設計方案中應當注明物業服務用房的具體位置。那么武漢市物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。那么物業管理條例實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：第一條為規范物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，改善人居環境，促進社會和諧，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規，結合四川省實際，制定本條例。第二條本省行政區域內的物業管理及相關監督管理活動適用本條例。第三條省人民政府住房城鄉建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。第五條建立物業管理工作聯席會議制度，協調處理物業管理與社區管理之間的相關問題。第七條物業服務行業組織應當依法加強行業自律管理，規范行業行為，督促物業服務企業誠信經營和服務，維護物業服務企業合法權益。那么四川省物業管理條例實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《工傷保險條例》的頒布實施，進一步完善了我國的工傷保險法律制度，更好地保護了工傷職工的合法權益，體現了立法的人性化精神，結合辦案實踐，現對《工傷保險條例》和《企業職工工傷保險試行辦法》作以簡要比較。新《條例》將舊《辦法》中的違法、斗毆等用語統一規定為違反治安管理傷亡的；將酗酒進一步明確為醉酒，便于實際操作。這就是工傷保險的無過錯補償原則，也與《條例》中機動車交通事故的規定相一致。那么新《工傷保險條例》與舊《企業職工工傷保險試行辦法》比較。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第五條 國務院社會保險行政部門負責全國的工傷保險工作。第九條 國務院社會保險行政部門應當定期了解全國各統籌地區工傷保險基金收支情況，及時提出調整行業差別費率及行業內費率檔次的方案，報國務院批準后公布施行。第十條 用人單位應當按時繳納工傷保險費。工傷預防費用的提取比例、使用和管理的具體辦法，由國務院社會保險行政部門會同國務院財政、衛生行政、安全生產監督管理等部門規定。第十三條 工傷保險基金應當留有一定比例的儲備金，用于統籌地區重大事故的工傷保險待遇支付；儲備金不足支付的，由統籌地區的人民政府墊付。那么工傷保險條例全文內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第二條本市城市規劃區內住宅區物業管理適用本條例。第四條住宅區業主大會選舉產生業主委員會。開發建設單位依照本條例規定委托物業管理企業進行前期物業管理。第五條市房地產行政管理部門是本市物業管理的行政主管部門，負責組織實施本條例。本市各級人民政府的其他有關行政管理部門在各自職責范圍內，負責做好物業管理有關的工作。第十條開發建設單位應當與物業管理企業訂立前期物業管理服務合同，該合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業訂立物業管理服務合同生效時終止。開發建設單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修專項資金。那么武漢市住宅區物業管理條例(2004年)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：(2003年4月27日中華人民共和國國務院令第375號公布 根據2010年12月20日《國務院關于修改〈工傷保險條例〉的決定》修訂，本決定自2011年1月1日起施行。第五條 國務院社會保險行政部門負責全國的工傷保險工作。第二章 工傷保險基金第七條 工傷保險基金由用人單位繳納的工傷保險費、工傷保險基金的利息和依法納入工傷保險基金的其他資金構成。第十條 用人單位應當按時繳納工傷保險費。第十三條 工傷保險基金應當留有一定比例的儲備金，用于統籌地區重大事故的工傷保險待遇支付;儲備金不足支付的，由統籌地區的人民政府墊付。那么2018年工傷保險條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第一章總 則 第一條 根據《深圳經濟特區住宅物物業管理條例》第五十一條的規定，制定本細則。第三條 《條例》所稱入住，是指入住人收到書面入住（入伙）通知并辦理完結相應手續；入住人收到入住（入伙）通知后在限定期限內不辦理相應手續的，視為入住。《條例》第十二條所稱一戶一票，是指一套單元式住宅為一戶，享有一票表決權。未取得《物業管理資質證書》的，不得從事住宅區物業管理業務。已入住的業主應按《條例》和本細則規定出席業主大會并參加表決。那么《深圳市經濟特區住宅區物業管理條例》實施細則（深府[2004]第135號修訂）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：武漢市第十四屆人民代表大會常務委員會2018年11月18日湖北省人民代表大會常務委員會關于批準《武漢市物業管理條例》的決議湖北省第十三屆人民代表大會常務委員會第四次會議決定：批準《武漢市物業管理條例》，由武漢市人民代表大會常務委員會公布施行。武漢市物業管理條例（2010年6月23日武漢市第十二屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過，2010年7月30日湖北省第十一屆人民代表大會常務委員會第十七次會議批準，2018年6月26日武漢市第十四屆人民代表大會常務委員會第十三次會議修訂，2018年7月26日湖北省第十三屆人民代表大會常務委員會第四次會議批準。那么《武漢市物業管理條例》。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：吉林市物業管理條例實施細則吉林市人民政府令第223號《吉林市物業管理條例實施細則》，已經2011年9月22日吉林市人民政府14屆62次常務會議討論通過，現予發布，自2011年11月15日起施行。那么吉林市物業管理條例實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，打造共建共治共享的社會治理格局，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》和《湖北省物業服務和管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。那么武漢市的物業管理條例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
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上下班期間發生交通事故如何爭取雙賠？北京上下班路上發生交通事故致殘，除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外，如果符合條件，還可以同時享受工傷保險待遇賠償，一次性的傷殘補助金、一次性醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題，可以聯系我幫你處理。
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
還要先票后款，還要13個點。工程行業到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農民工啊，工資有保障，農民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優先受償權的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現，等你準備回來追索的時候，早就已經黃花菜了，甲方都破產了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區告訴我，關注西主任，有事不求人。
當發生欠薪農民工討薪時，如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉包，那總包你就慘了。如何破局？視頻結尾給你答案。（開頭做個快節奏小片段） 建筑行業，特別是民營建筑公司，不夸張的說，有80%的項目都涉及掛靠或者轉包。那掛靠或轉包項目，農民工討薪時誰買單呢？根據保障農民工工資支付條例第30條的規定，工程建設項目只要涉及轉包或掛靠，發生欠薪或者人工費被挪用，一律由總包先行清償，清償后總包可以追償。 也就是說，發生欠薪時，如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉包，那總包你就慘了。沒啥說的，一律由總包先拿錢買單。至于買單后總包如何追償就與勞動局無關了。
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
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