如果沒有問題，而房屋問題是屬于出售者在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的，包括屋面漏水、水箱漏水等，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任,在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金,未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金,一般來說，二手房常見的房屋質(zhì)量問題為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患,如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金，而且還可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,1、房屋本身的質(zhì)量問題 其實，所謂的二手房就是經(jīng)歷過不同業(yè)主且有所有折損的房子。