企業(yè)法人超越經(jīng)營范圍訂立的處理具體是什么



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內(nèi)容:因無企業(yè)法人清算組織或因人員下落不明無法到庭訴訟的,可公告送達(dá)或者直接送達(dá)給清算義務(wù)人。(二)清算義務(wù)人應(yīng)按照主管或投資關(guān)系確定:非公司制的國有企業(yè)法人的清算義務(wù)人為其上級主管部門,非公司制的集體企業(yè)法人為其主管部門或開辦單位,法人型聯(lián)營企業(yè)為其聯(lián)營各方,中外合資企業(yè)法人為合資各方,外商獨(dú)資企業(yè)法人為其投資主體,有限責(zé)任公司的清算義務(wù)人為其全體股東,股份有限公司的清算義務(wù)人為其控股股東。(三)企業(yè)法人已辦理注銷登記,其法人資格及相應(yīng)的訴訟主體資格消滅,因未清算的遺留債權(quán)債務(wù)發(fā)生糾紛的,應(yīng)以清算義務(wù)人為當(dāng)事人。那么企業(yè)法人歇業(yè)、被撤銷營業(yè)執(zhí)照后,如何確定訴訟主體的問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:公司獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù),公司的法定代表人對企業(yè)的債務(wù)沒有責(zé)任,但如果是因?yàn)榉ǘù砣说墓室饣蛘咧剡^失導(dǎo)致的,公司的股東可以要求法定代表人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,構(gòu)成犯罪的追究其刑事責(zé)任。《民法通則》第三十六條法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力,從法人成立時(shí)產(chǎn)生,到法人終止時(shí)消滅。那么企業(yè)法人欠錢不還應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任以及如何追回債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:法人獨(dú)資企業(yè)是指由一個(gè)自然人作為獨(dú)立的法人承擔(dān)全部責(zé)任,并直接對該企業(yè)的經(jīng)營管理全權(quán)負(fù)責(zé)的企業(yè)形式,這種企業(yè)形式的特點(diǎn)包括:1. 單一所有者:法人獨(dú)資企業(yè)只有一個(gè)所有者,即投資的法人或經(jīng)濟(jì)組織,2. 經(jīng)驗(yàn)和技能獨(dú)立掌握:如果個(gè)人創(chuàng)業(yè)者具有獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)和技能,并自信可以獨(dú)立運(yùn)營一家企業(yè),法人獨(dú)資企業(yè)可以更好地發(fā)揮個(gè)人的優(yōu)勢,綜上所述,法人獨(dú)資企業(yè)作為一種企業(yè)類型,具有明確的優(yōu)勢和劣勢,作為一種常見的企業(yè)類型,法人獨(dú)資企業(yè)在中國的經(jīng)濟(jì)體系中占有重要的地位。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法第條物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告責(zé)令限期改正并處1萬元以上3萬元以下的罰款。那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:作為一種法律上的實(shí)體,企業(yè)法人需要承擔(dān)一系列的責(zé)任和義務(wù),最后,企業(yè)法人還需要承擔(dān)對員工和消費(fèi)者的責(zé)任,此外,企業(yè)法人還需要承擔(dān)一系列社會(huì)責(zé)任,總結(jié)起來,企業(yè)法人作為一個(gè)法律實(shí)體,需要承擔(dān)多重責(zé)任,此外,企業(yè)法人還需要承擔(dān)合同責(zé)任,其次,企業(yè)法人需要履行其財(cái)務(wù)責(zé)任。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營下去的時(shí)候就會(huì)去申請破產(chǎn),不然等企業(yè)的債務(wù)慢慢增多帶來的影響會(huì)更大,對于企業(yè)法人來說破產(chǎn)是個(gè)艱難的決定。有限公司形式的法人在負(fù)債時(shí),由公司以全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān),不需股東個(gè)人承擔(dān),成立時(shí)有出資瑕疵的情形除外。有前款規(guī)定情形的人員,自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起三年內(nèi)不得擔(dān)任任何企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員。因?yàn)榉ㄈ舜肀厝痪哂卸?、監(jiān)事或者高級管理人員這些身份中的一個(gè)或者多個(gè),如果被被認(rèn)定為違反忠實(shí)義務(wù)、勤勉義務(wù),致使所在企業(yè)破產(chǎn),則可能承擔(dān)民事責(zé)任。綜上所述就是對此問題的具體闡述,所以如果真的有出現(xiàn)企業(yè)破產(chǎn)的現(xiàn)象法人也知道如何應(yīng)對。那么企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)清算中對法人是怎么處理的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。第四條公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。公司的合法權(quán)益受法律保護(hù),不受侵犯。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任,逃避債務(wù),嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的,應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。違反前款規(guī)定,給公司造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。那么企業(yè)債務(wù)能凍結(jié)法人個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:債務(wù)人主動(dòng)還款的這種行為當(dāng)然可以中斷訴訟時(shí)效,而且,債務(wù)人如果是一次性償還完了所有的債務(wù)的話,這時(shí)候也就沒有必要再去計(jì)算所謂的訴訟時(shí)效了。下面為大家詳細(xì)介紹:企業(yè)法人無力償還時(shí),訴訟時(shí)效該如何計(jì)算?企業(yè)的主管部門或者其他單位未經(jīng)法定程序接收了企業(yè)財(cái)產(chǎn)的,也應(yīng)以第三人身份參加訴訟,并在接收的企業(yè)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由企業(yè)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)責(zé)任,由承包人按照承包合同向企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。那么企業(yè)法人無力償還時(shí),訴訟時(shí)效該如何計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)法人有為犯罪單位擔(dān)保的責(zé)任嗎單位犯罪的情況嚴(yán)重來定,無重大違法犯罪記錄的,可以做擔(dān)保。企業(yè)法人作為主發(fā)起人,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:管理規(guī)范、信用良好、實(shí)力雄厚。持續(xù)經(jīng)營3年以上,最近連續(xù)2個(gè)會(huì)計(jì)年度盈利,近3年累計(jì)凈利潤在1000萬元以上,資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%,凈資產(chǎn)不低于5000萬元,原則上實(shí)施本項(xiàng)投資后長期投資額不超過凈資產(chǎn)的60%。自然人作為主發(fā)起人,應(yīng)當(dāng)具備以下條件:擁有發(fā)起出資的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,具有一定的實(shí)業(yè)背景并在所在行業(yè)具有一定影響力,能夠出具相應(yīng)的有效證明。那么企業(yè)法人有為犯罪單位擔(dān)保的責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:一些公司可能會(huì)為了逃避債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn),通過吹噓誘惑讓公司員工或者其他不相關(guān)的人擔(dān)任企業(yè)法定代表人的身份,卻對作為公司法人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)一無所知,等到發(fā)現(xiàn)自己被坑了,才追悔莫急,其實(shí),相比擁有法定代表人的虛名,擔(dān)任法定代表人的后果要嚴(yán)重的多,一旦企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)問題等,法人有義務(wù)承擔(dān)后果,給自己帶來很多不必要的麻煩,甚至就此背上巨額債務(wù),企業(yè)貸款還不上不會(huì)直接導(dǎo)致法人坐牢,關(guān)鍵在于其中是否有違法行為,例如抽逃資金等。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:作為一個(gè)企業(yè)法人,其責(zé)任也越來越重大,需要承擔(dān)眾多的法律責(zé)任,作為一個(gè)企業(yè)法人,需要通過合法經(jīng)營、創(chuàng)新發(fā)展、環(huán)保節(jié)能等多種方式,推動(dòng)中國社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和社會(huì)等各個(gè)方面的發(fā)展,承擔(dān)起相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任,企業(yè)法人需要承擔(dān)合同責(zé)任,確保所簽訂的合同合法有效,并且能夠按照合同約定的要求履行合同義務(wù),7. 法律環(huán)境影響雖然企業(yè)法人需要承擔(dān)各種責(zé)任,但是法律環(huán)境對企業(yè)法人的影響也是不容忽視,本文將詳細(xì)討論企業(yè)法人需要承擔(dān)哪些責(zé)任,以及如何避免或減少相關(guān)責(zé)任,3.知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任如果企業(yè)法人涉及到知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域,也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:催收欠款難,這是公認(rèn)不爭的事實(shí)。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。因此,由我國《公司法》、《破產(chǎn)法》的規(guī)定可以得知,如果公司欠款不還,是可以追究其責(zé)任的。有鑒于此,《破產(chǎn)法》第11條第2款規(guī)定,債權(quán)人提出申請的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自受理裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。如果債務(wù)人確實(shí)不具備《破產(chǎn)法》第2條規(guī)定的破產(chǎn)原因所要求的其他事實(shí),人民法院受理破產(chǎn)申請后至破產(chǎn)宣告前經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)后,可以裁定駁回申請。那么企業(yè)拖欠欠款不還,是否追究法人責(zé)任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:同時(shí)法定代表人作為獨(dú)立的自然人,本身也有個(gè)人事務(wù)要辦理。由此可見,做為一位企業(yè)的法人代表的責(zé)任是非常重大的,是不能掉以輕心的。那么企業(yè)債務(wù)與法人有關(guān)系嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清?!? 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?!? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問我們:對方是政府的案件你們處理過嗎?對方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了!幾乎全部支持我方的訴訟請求,大獲全勝,很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場,為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并一對一進(jìn)行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
司法部發(fā)布律師工作指導(dǎo)案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用,做好新時(shí)代律師工作,更好滿足人民群眾對法律服務(wù)的需求,2022年12月30日,司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設(shè)集團(tuán)訴某置業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審案”,為建設(shè)工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標(biāo)、招投標(biāo)過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨(dú)立性進(jìn)行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團(tuán)、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”,為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案,涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認(rèn)定,律師從事實(shí)認(rèn)定和二者法律適用的不同作為切入點(diǎn),釋法說理,最大限度維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔(dān)保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”,為執(zhí)行異議之訴糾紛案,涉及在執(zhí)行標(biāo)的上同時(shí)存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題,律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析論證,邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),對相關(guān)案件的處理具有一定的指導(dǎo)意義。 以上案例均可在中國法律服務(wù)網(wǎng)的“司法行政(法律服務(wù))案例庫”中搜索查詢。