怎么證明自己是實際施工人：1、首先要準備建設工程的施工合同，如果施工中有增加工程量或者是減少工程量，那就也要提供施工過程中增減工程量的補充合同,2、或者說是協議其他如果有現場的備忘錄，現場的工程簽證單，這些都是能作為實際實際施工人的證據。
展開.png)
很多時候啊我們承包了項目，并且墊付了大量的資金，但是合同簽署是掛靠公司，公司不愿意幫你起訴：法院看重客觀事實，工程質量是大于合同效力的，質量只要合格，起訴還是會被支持的，所以我們主張的證據就是書面的工程驗收文件，如果對方拒絕組織驗收，那他總得使用吧，只要是實際投入使用了，也同樣可以主張。
展開
2、利息違約金損害賠償這些間接損失就不在優先受償的范圍內，那利潤是否屬于呢屬于因為利潤屬于工程款,1、人工材料機械是屬于實際支出，他是屬于工程款的范疇，這些都是直接損失，基本上都會被支持,如果是要主張行使建筑工程優先受償權，那你主張哪些會被支持,哪些又不會呢。
展開
2、該有的意識都要有，證據缺失，你該發的還沒發，該簽的補充協議沒簽，這都是給對方送上門的借口，價款、質量、工期、掛靠，這些方面的問題都要提前做好預防,1、誠信問題，不用管誰介紹的多靠譜的項目，進場前就應該去查一下對方有沒有被執行的情況，一旦有寧可不做，也不能冒著血本無歸的風險去做,3、及時訴訟，如果別人比你先行訴訟了，那對方的帳上的錢早就沒了，甚至你的保證金都被填上一個窟窿了，你覺得還來得及嗎。
展開
大多數拖欠工程款已歷時相當久，甚至超過三年至五年，有的甚至達到十年之久，拖欠太久的工程款，承包商經常礙于情面，怕影響關系錯過訴訟時效，訴訟時效也是可以通過一定的方式得以中斷的，中斷后訴訟時效可以重新計算，所以一定要定期發函，保證對方簽收或采取掛號信等形式證明已送達，必要時該訴訟了。
展開
鑒定結果的好壞，除了工程本身也是要看鑒定過程中鑒定思路是否是合同的約定的，而且不是所有的情況都需要鑒定，如果對我方不利，也同樣可以主張不用鑒定，比如雙方有明確的合同約定或者固定總價合同或者工程量和單價，都是確定的情況下，這種時候都是不需要鑒定的。
展開
3、當事人對工程量，工程質量共同確認的證據如工程驗收結算憑證，質檢報告等，如果有爭議，咱們再進行鑒定,能證明合同履行的證據有哪些：1、首先工程的預算報告，結算報告,2、支付工程款的收付款憑證。
展開
如果說鑒定機構出具兩份鑒定意見，分別以定額價和市場價作出兩份不同的報告的時候，應該以哪一份作用結算的依據呢,這就取決于合同的約定了，如果合同明確約定定定額價，那就以鑒定機構出具的定額價的依據，如果是沒有明確約定，則也會按照市場價作為依據。
展開
實際施工人的三項權利，其實實際施工人是最慘的，活兒全是咱們干，錢全是我們墊，款還不一定能結算，但是我們有三項保護自己的權利： 1、首先不管最后合同是不是掛靠，是不是無效，只要工程驗收合格，就可以主張參照合同工程價款的約定折價補償。 2、可以追加發包人、轉包人或者違法分包人為第三人，查明建設工程價款的數額后，根據實際情況，讓其承擔責任。 3、很多時候我們可以提起代位權訴訟。
展開
專業工程分包必須取得甲方的認可，也就是說，承包人將建設工程轉包違法分包的，發包人有權利解除施工合同，所以很可能血本無歸。
展開
實際履行合同內容與中標合同內容不一致的，雙方在結算工程時，應當以中標合同作為結算工程款的依據，變更了工程質量工程工期等中標結果的，視為對工程實質性條款的變更，因此變更內容依法無效，但是根據工程實際需要簽署了相應的變更簽證，對于工程價款進行了調整，另行簽訂了補充協議，就不屬于實質性條款的變更了，同樣有約束力。
展開
根據建筑安裝工程工程費用項目構成的規定，建筑安裝工程費用由人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤規費和稅金構成，依據這條規定，利潤本身就是工程款的組成部分，因此施工合同無效，但工程最終竣工驗收合格的，乙方可以主張包括利潤在內的全部工程價款。
展開
我們經常會遇到這樣的問題，多層的分包轉包合同有多份結算方式可能有多種，比如發包方和總承包方簽訂的合固定單價合同，然后總包方將此轉發到你的手里面，在你的合同里是固定總價合同，那么一旦發現問題怎么辦：實際施工人是可以向發包人追討工程款的，發包人只是在欠付工程款的范圍內承擔責任，實際施工人與發包人之間仍然沒有合同關系，遇到多種結算方式的情況下，要以你所簽署的合同的計算方式為準。
展開
2、預拌混凝土質量判定，應以交貨檢驗結果為唯一標準，即委托有資質的檢測機構，按照標準養護條件進行28天的強度試驗做出檢測報告，作為混凝土質量判定標準，法官如果對該標準有疑慮，賣方要進一步闡述標準的科學性,1、不可替代買方做交貨檢驗的取樣，預拌混凝土質量檢驗分為出廠檢驗和交貨檢驗，那出廠檢驗的取樣和試驗應該由供貨方承擔，而交互檢驗的取樣和試驗應由需方承擔,3、若交貨檢驗報告結果顯示混凝土不合格，則混凝土公司可以從需方見證取樣和送檢程序是否符合行業規范入手，例如見證取樣是否有監理旁站等。
展開
2、書面通知對方停工，并且保留相應的送達證據,當甲方無理由拖欠工程進度款的時候，同時合同也明確約定拖欠工程進度款，乙方不得停工，這個時候有沒有權利停工呢，答案是可以的,4、聘請專業人士提供幫助,需要注意以下幾點：1、書面通知對方支付進度款,3、收集和固定停工期間的損失。
展開
承包人提供了竣工驗收文件，發包人拖延驗收的，以提交竣工驗收報告日作為竣工驗收日期，未經驗收的發包人擅自使用的，以建設工程轉移占用之日作為工程竣工驗收日期,工程完工后，承包人員向發包人提交竣工驗收文件，發包人應及時組織竣工驗收工作，首先，建設工程竣工驗收合格的以竣工驗收日作為竣工驗收日期。
展開
1、如果類似防水的工程，這種有一定時常質保期的工程，發包人以質量問題扣留質保金，那么我們就需要查閱施工合同，查看是否約定了質保金的退還比例和期限，有明確約定的，咱們就按照約定來執行,3、如果施工合同中約定了承包人有保修義務，但是并沒有約定質保金的扣留比例以及返還質保金的時間，這種情況，發包人無權扣留質保金,2、如果合同只約定了質保金，但是沒有約定扣留質保金的時間，應當自建設工程竣工驗收合格日起，2年內退還質保金。
展開
分為以下三種情況：1、設計變更，施工范圍超出了合同約定,2、情勢變更，施工過程中人工材料機器大幅度漲價，超出了簽訂合同時的預見性,3、約定不明工程的范圍，工程的內容都不明確的情況下，導致工程的總價超出了合同的總價。
展開
要根據撤場時雙方簽訂的交接文件、交接記錄、監理資料以及后續的武程施工文件等相關內容來確定，撤場前已經完成的工程數量，未辦理交接的，就要根據撤場的原因以及未能辦理交接的原因，來合理分配對于工程量確認的舉證責任。
展開
專業工程分包必須取得甲方的認可，也就是說，承包人將建設工程轉包違法分包的，發包人有權利解除施工合同，所以有可能血本無歸，所以，金律師提醒各位老總，不要妄想打法律的法律的擦邊球。
展開
無論是尾款還是進度款，只要是總包拖延結算，或者怠于結算進度款期債權的影響了向分包人支付工程款的，分包人就有權利直接向發包人主張要求支付工程款，實在不行的情況下，該停工就停工，該訴訟就訴訟。
展開
一般應參照某個當事人的意思表示，并實際履行的合同作為工程價款的結算依據，在無法確定實際履行合同時，可以根據兩份爭議合同之間的差價，并結合工程質量，當事人的過錯與合理分配損失，也就是說，只要你舉證你實際履行了合同的證據，你就可以打贏官司。
展開
必須進行招投標的工程未進行招投標，簽訂施工協議，為無效合同施工協議無效約定的為與金條款自然也是無效的，不能去死主張違約金，但是如果分包或者是總包逾期交付了工程，對于總包或者甲方造成實際損失的，或者甲方或總包逾期交付工程款的，對于總包或者分包造成損失的，法院可以根據雙方過錯程度酌情確定與裕溪的損失。
展開
開發商資金鏈斷裂，承包人如何拿回工程款：承包人動輒墊資幾千萬甚至上億，如果一旦發包人出現，出現資金鏈斷裂或者跑路，將直接導致承包人確認，并因此為了保證使從單位的利益，法律賦予了承包人一個特權，建設工程優先受償權，按照法律規定，承包人對建設工程的標的物享有折價或者拍賣的價款優先受權利權利，注意，特權的效率要高于高于可以一般債權形式，工程優先受償權是有時間限制的民法典頒布之后，優先受償權的行使期限由從應付工程之日起六個月變成了18個月，所以一旦開發出現資金斷鏈，不要猶豫行使建設工程優先受償權。
展開
1、施工合同約定的工程質量標準與國家要求的不一致情況下，如果約定的工程質量標準第一個國家的強制標準相關約定視為無效,2、如果施工當中約定的質量標準高于國家標準，那么合同相關約定視為有效。
展開
