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答農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限最高不可超過30年。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第三十八條 第三款 流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
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答房東把有消防隱患的房子出租是違法行為，首先可以與房東溝通協(xié)商，可以按照相關(guān)要求房東進行安全整改，協(xié)商不成的，可以把材料整理好向法院訴訟要求承擔違約責任。《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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答房子沒有房產(chǎn)證不能賣。沒有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會為雙方當事人辦理登記手續(xù)。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條 登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關(guān)事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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答具體問題具體分析。外嫁女戶口沒遷出的，如果在夫家沒有獲得宅基地，并且娘家也沒有宅基地的，可以申請宅基地。農(nóng)村家庭一戶只能有一處宅基地，法律依法保護女方在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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答有用。人民警察的任務(wù)是維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。《中華人民共和國刑法》 第二百六十三條 以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：1、入戶搶劫的；2、在公共交通工具上搶劫的；3、搶劫銀行或者其他金融機構(gòu)的；4、多次搶劫或者搶劫數(shù)額巨大的；5、搶劫致人重傷、死亡的；6、冒充軍警人員搶劫的；7、持槍搶劫的；8、搶劫軍用物資或者搶險、救災(zāi)、救濟物資的。第二百六十四條 盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》 第一條 盜竊公私財物價值1000元至3000元以上、3萬元至10萬元以上、30萬元至50萬元以上的，應(yīng)當分別認定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況，并考慮社會治安狀況，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院批準。在跨地區(qū)運行的公共交通工具上盜竊，盜竊地點無法查證的，盜竊數(shù)額是否達到"數(shù)額較大"、"數(shù)額巨大"、"數(shù)額特別巨大"，應(yīng)當根據(jù)受理案件所在地省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院確定的有關(guān)數(shù)額標準認定。盜竊毒品等違禁品，應(yīng)當按照盜竊罪處理的，根據(jù)情節(jié)輕重量刑。
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答車輛出事故后,交警是有權(quán)利扣駕駛證的。有下列情形之一的，可以扣留駕駛證：1、飲酒、醉酒后駕駛機動車的。2、機動車駕駛?cè)藢C動車交由未取得駕駛證或者駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的。3、機動車行駛超過規(guī)定時速百分之五十的。4、駕駛拼裝的機動車或者已達到報廢標準的機動車的。5、在一個記分周期內(nèi)累積記分達到12分的。6、使用他人駕駛證的。《交通管理處罰程序規(guī)定》 第四條 機動車駕駛員違反交通管理法規(guī)并有下列情形之一的，可以暫扣駕駛證副證：1、需要給予裁決處罰的；2、對當場處罰有異議的；3、受罰款處罰當場不能交納罰款的；4、違章行為需要進一步查清處理的。
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答房屋按照建筑面積還是使用面積進行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分攤面積）計算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式：1、按建筑面積計算；2、按套內(nèi)建筑面積計算；3、按套計算。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條 商品房銷售，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。合同應(yīng)當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。
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答房屋過戶交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
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答這種情況可以可以向當?shù)氐膰辆峙e報，也起訴到法院，要求對方遷出。國家保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，存在未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的，超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的，非法批準占用基本農(nóng)田的，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的，有關(guān)法律規(guī)定，從重給予處罰。《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》第三十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，從重給予處罰:(一)未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的;(二)超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的;(三)非法批準占用基本農(nóng)田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。
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答營轉(zhuǎn)非手續(xù)是指營運車輛轉(zhuǎn)為非營運車輛所需辦理的手續(xù)。所謂營轉(zhuǎn)非，顧名思義，就是營運車輛轉(zhuǎn)為非營運車輛。我們平常所說的營轉(zhuǎn)非車主要指的是淘汰出租車轉(zhuǎn)為地方牌照。轉(zhuǎn)為地方牌照后的使用年限仍為8年，自出廠之日起8年強制報廢，不再年審，沒有延緩報廢期。《機動車強制報廢標準規(guī)定》 第六條 變更使用性質(zhì)或者轉(zhuǎn)移登記的機動車應(yīng)當按照下列有關(guān)要求確定使用年限和報廢：(一)營運載客汽車與非營運載客汽車相互轉(zhuǎn)換的，按照營運載客汽車的規(guī)定報廢，但小、微型非營運載客汽車和大型非營運轎車轉(zhuǎn)為營運載客汽車的，應(yīng)按照本規(guī)定附件1所列公式核算累計使用年限，且不得超過15年；(二)不同類型的營運載客汽車相互轉(zhuǎn)換，按照使用年限較嚴的規(guī)定報廢；(三)小、微型出租客運汽車和摩托車需要轉(zhuǎn)出登記所屬地省、自治區(qū)、直轄市范圍的，按照使用年限較嚴的規(guī)定報廢；(四)危險品運輸載貨汽車、半掛車與其他載貨汽車、半掛車相互轉(zhuǎn)換的，按照危險品運輸載貨車、半掛車的規(guī)定報廢。距本規(guī)定要求使用年限1年以內(nèi)(含1年)的機動車，不得變更使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者轉(zhuǎn)出登記地所屬地市級行政區(qū)域。
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