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答農村土地流轉年限最高不可超過30年。土地經營權流轉期限不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。第三十八條 第三款 流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
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答房東把有消防隱患的房子出租是違法行為，首先可以與房東溝通協商，可以按照相關要求房東進行安全整改，協商不成的，可以把材料整理好向法院訴訟要求承擔違約責任。《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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答房子沒有房產證不能賣。沒有取得權屬證書的房子是不可以轉讓的，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。而且房地產登記部門不會為雙方當事人辦理登記手續。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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答具體問題具體分析。外嫁女戶口沒遷出的，如果在夫家沒有獲得宅基地，并且娘家也沒有宅基地的，可以申請宅基地。農村家庭一戶只能有一處宅基地，法律依法保護女方在家庭土地承包經營中享有的權益等。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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答有用。人民警察的任務是維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。《中華人民共和國刑法》 第二百六十三條 以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產：1、入戶搶劫的；2、在公共交通工具上搶劫的；3、搶劫銀行或者其他金融機構的；4、多次搶劫或者搶劫數額巨大的；5、搶劫致人重傷、死亡的；6、冒充軍警人員搶劫的；7、持槍搶劫的；8、搶劫軍用物資或者搶險、救災、救濟物資的。第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》 第一條 盜竊公私財物價值1000元至3000元以上、3萬元至10萬元以上、30萬元至50萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十四條規定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以根據本地區經濟發展狀況，并考慮社會治安狀況，在前款規定的數額幅度內，確定本地區執行的具體數額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院批準。在跨地區運行的公共交通工具上盜竊，盜竊地點無法查證的，盜竊數額是否達到"數額較大"、"數額巨大"、"數額特別巨大"，應當根據受理案件所在地省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院確定的有關數額標準認定。盜竊毒品等違禁品，應當按照盜竊罪處理的，根據情節輕重量刑。
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答車輛出事故后,交警是有權利扣駕駛證的。有下列情形之一的，可以扣留駕駛證：1、飲酒、醉酒后駕駛機動車的。2、機動車駕駛人將機動車交由未取得駕駛證或者駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的。3、機動車行駛超過規定時速百分之五十的。4、駕駛拼裝的機動車或者已達到報廢標準的機動車的。5、在一個記分周期內累積記分達到12分的。6、使用他人駕駛證的。《交通管理處罰程序規定》 第四條 機動車駕駛員違反交通管理法規并有下列情形之一的，可以暫扣駕駛證副證：1、需要給予裁決處罰的；2、對當場處罰有異議的；3、受罰款處罰當場不能交納罰款的；4、違章行為需要進一步查清處理的。
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答房屋按照建筑面積還是使用面積進行買賣法律是沒有規定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內建筑面積和共用分攤面積）計算，也有一些地方用套內建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式：1、按建筑面積計算；2、按套內建筑面積計算；3、按套計算。《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條 商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
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答房屋過戶交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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答這種情況可以可以向當地的國土局舉報，也起訴到法院，要求對方遷出。國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地，存在未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的，超過批準數量，非法占用基本農田的，非法批準占用基本農田的，買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的，有關法律規定，從重給予處罰。《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十條 違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰:(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;(二)超過批準數量，非法占用基本農田的;(三)非法批準占用基本農田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。
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答營轉非手續是指營運車輛轉為非營運車輛所需辦理的手續。所謂營轉非，顧名思義，就是營運車輛轉為非營運車輛。我們平常所說的營轉非車主要指的是淘汰出租車轉為地方牌照。轉為地方牌照后的使用年限仍為8年，自出廠之日起8年強制報廢，不再年審，沒有延緩報廢期。《機動車強制報廢標準規定》 第六條 變更使用性質或者轉移登記的機動車應當按照下列有關要求確定使用年限和報廢：(一)營運載客汽車與非營運載客汽車相互轉換的，按照營運載客汽車的規定報廢，但小、微型非營運載客汽車和大型非營運轎車轉為營運載客汽車的，應按照本規定附件1所列公式核算累計使用年限，且不得超過15年；(二)不同類型的營運載客汽車相互轉換，按照使用年限較嚴的規定報廢；(三)小、微型出租客運汽車和摩托車需要轉出登記所屬地省、自治區、直轄市范圍的，按照使用年限較嚴的規定報廢；(四)危險品運輸載貨汽車、半掛車與其他載貨汽車、半掛車相互轉換的，按照危險品運輸載貨車、半掛車的規定報廢。距本規定要求使用年限1年以內(含1年)的機動車，不得變更使用性質、轉移所有權或者轉出登記地所屬地市級行政區域。
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