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答房產稅采用比例稅率，稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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答有的。1.干股的取得和存在往往以一個有效的贈股協議為前提。因干股股東并沒有實際出資，故股東資格的確認完全以贈股協議為準。如果贈與協議發生無效、可撤銷、解除等情況，干股股東自然就失去了股東資格。2.干股股東的權利義務比如請求權、表決權由協議確定。如果干股股東做了工商登記，那么和其他股東具有同等地位。如果沒工商登記，那么干股股東對外以及其他不知情的股東不具有股東地位，只能按照協議要求贈與股權的股東承擔權利義務，比如要求股東給予利潤的分紅。3.干股如果沒有辦理工商登記則無法擔保。由于股權質押擔保需要辦理工商登記方為有效，因此沒有登記的干股是不能合法質押的，以這種干股簽訂的擔保協議也是無效的，當然雙方能實際履行的除外。《中華人民共和國公司法》 第三十四條 股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。
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答大股東無權變更法定代表人。變更法定代表人需按照公司章程，通過股東會或者股東大會表決。《企業法人法定代表人登記管理規定》 第七條 有限責任公司或者股份有限公司更換法定代表人需要由股東會、股東大會或者董事會召開會議作出決議，而原法定代表人不能或者不履行職責，致使股東會、股東大會或者董事會不能依照法定程序召開的，可以由半數以上的董事推選一名董事或者由出資最多或者持有最大股份表決權的股東或其委派的代表召集和主持會議，依法作出決議。《中華人民共和國公司法》 第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。
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答通常交醫保后三個月生效，這是社保明文規定的，可以報銷50%以上。《中華人民共和國社會保險法》第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
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答租客間的法律關系，如房東與中介是委托代理關系（房東委托中介對外出租）中介代房東收租金的情況下，租客正常交房租房東不能敢租客；若中介將房子轉租給租客，中介欠費的情況下，房東有權解除與中介的租賃關系，屆時租客不能繼續占有房屋，但可向中介主張違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答辦離婚證買二套房時可以的，只需要把第一套房子過戶。1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業稅、個稅。只需要繳納登記費即可。2、買第二套房屋與前妻或前夫一點關系也沒有，因為已經離婚，從法律上講是一點關系也沒有。第一套房產過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。
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答房產抵押是指貸款申請人通過自己的房產作為抵押，向銀行等機構獲取貸款的一種方式。貸款者向銀行等金融機構申請抵押貸款時，需要提供穩定的收入來源，且必須要有明確的貸款用途，不能用于法律明令禁止的一些事情。《城市房地產抵押管理辦法》第五條 房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。第二十六條 房地產抵押合同應當載明下列主要內容：抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；主債權的種類、數額；抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；抵押房地產的價值；抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；債務人履行債務的期限；抵押權滅失的條件；違約責任；爭議解決方式；(十)抵押合同訂立的時間與地點；(十一)雙方約定的其他事項。
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答使用可靠的電子簽名簽署的電子合同具備與紙質合同線下簽字蓋章同等的法律效力。《中華人民共和國電子簽名法》 第二條 本法所稱電子簽名，是指數據電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人認可其中內容的數據。本法所稱數據電文，是指以電子、光學、磁或者類似手段生成、發送、接收或者儲存的信息。第三條 民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。前款規定不適用下列文書：1、涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；2、涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；3、涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；4、法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
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答當公司出現違紀的情況之后，相關部門會依法進行公司營業執照吊銷。對于公司的股東來說，公司被吊銷后對股東一般沒有什么影響，只會對法定代表人有一定影響。《中華人民共和國公司法》 第一百八十三條 公司因本法第一百八十條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規定而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。
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答在簽訂租房合同時，要充分調查房東是否為二房東。簽合同下載合同示范文本，警惕十條不公平格式條款。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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