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答不可以隨時(shí)漲價(jià)的，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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答自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責(zé)于債務(wù)的事由，債務(wù)人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實(shí)際履行責(zé)任;債權(quán)人可依法解除合同，請(qǐng)求賠償損失。此外，若違約人的行為構(gòu)成犯罪，違約人依法還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使合同全部不能履行，債務(wù)人應(yīng)免除實(shí)際履行責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;債權(quán)人可依法解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致一時(shí)履行不能，待不能原因清除以后，債務(wù)人應(yīng)履行原債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而致合同履行不能，債務(wù)人可解除不能履行部分的實(shí)際履行責(zé)任，對(duì)能履行的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，并同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任;若部分履行不能致使債權(quán)人訂約目的不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人可解除合同，并請(qǐng)求賠償損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條 當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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答作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方在經(jīng)營(yíng)時(shí)會(huì)出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。這樣的約定具有法律效力。可以在合同中約定出現(xiàn)類(lèi)似事件時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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答律師回復(fù)中...
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答法律解析：可以提前退休，但是要滿(mǎn)足相關(guān)條件。提前退休的年齡和條件事業(yè)單位工作人員，男年滿(mǎn)55周歲、女年滿(mǎn)45周歲，連續(xù)工齡滿(mǎn)10年，現(xiàn)在或曾經(jīng)從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動(dòng)或者其他有害身體健康的工作，具備下列條件之一的，經(jīng)所在單位同意，主管部門(mén)審核， 同級(jí)政府人事部門(mén)批準(zhǔn)，可以退休：1、從事高空和特別繁重體力勞動(dòng)工作實(shí)際工作年限累計(jì)滿(mǎn)10年的；2、從事井下和高溫工作實(shí)際工作年限累計(jì)滿(mǎn)9年的；3、從事其他有害身體健康工作實(shí)際工作年限累計(jì)滿(mǎn)8年的。法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》 第九十三條 公務(wù)員符合下列條件之一的，本人自愿提出申請(qǐng)，經(jīng)任免機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前退休：工作年限滿(mǎn)三十年的；距國(guó)家規(guī)定的退休年齡不足五年，且工作年限滿(mǎn)二十年的；符合國(guó)家規(guī)定的可以提前退休的其他情形的。
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答法律解析：坐過(guò)牢的人有退休金。退休人員被判處拘役、有期徒刑及以上刑罰或勞動(dòng)教養(yǎng)的，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期間停發(fā)基本養(yǎng)老金，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期滿(mǎn)后可以按服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)前的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)給基本養(yǎng)老金，并參加以后的基本養(yǎng)老金調(diào)整。退休人員在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期間死亡的，其個(gè)人帳戶(hù)儲(chǔ)存額中的個(gè)人繳費(fèi)部分本息可以繼承，但遺屬不享受相應(yīng)待遇。法律法規(guī)：《勞動(dòng)和社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于退休人員被判刑后有關(guān)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇問(wèn)題的復(fù)函》第一條 退休人員被判處拘役、有期徒刑及以上刑罰或勞動(dòng)教養(yǎng)的，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期間停發(fā)基本養(yǎng)老金，服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期滿(mǎn)后可以按服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)前的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)給基本養(yǎng)老金，并參加以后的基本養(yǎng)老金調(diào)整。退休人員在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)期間死亡的，其個(gè)人帳戶(hù)儲(chǔ)存額中的個(gè)人繳費(fèi)部分本息可以繼承，但遺屬不享受相應(yīng)待遇。退休人員被判處管制、有期徒刑宣告緩刑和監(jiān)外執(zhí)行的，可以繼續(xù)發(fā)給基本養(yǎng)老金，但不參與基本養(yǎng)老金調(diào)整。退休人員因涉嫌犯罪被通緝或在押未定罪期間，其基本養(yǎng)老金暫停發(fā)放。如果法院判其無(wú)罪，被通緝或羈押期間的基本養(yǎng)老金予以補(bǔ)發(fā)。
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