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答申請廈門保障房的流程是：申請人填寫申請材料、到社區(qū)領(lǐng)表；遞交個人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明與申請表由社區(qū)審核；審核通過交由辦事處、保障性住房中心復(fù)核并公示；公示無異議辦理相關(guān)手續(xù)。法律依據(jù)：《廈門市保障性商品房管理辦法》第十一條
申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍。申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請。
第十六條
保障性商品房申請由戶籍所在地街道辦事處鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)受理并對申請家庭的人口、戶籍、住房等情況進行調(diào)查核實，申請家庭實際居住地街道辦事處鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配合開展調(diào)查核實工作。
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答開發(fā)商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內(nèi)體現(xiàn)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后，應(yīng)該按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，按時交付房屋。開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)在合同中明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例作為違約金，直到開發(fā)商依照法律和合同規(guī)定實際交付之日止；逾期超過一定期限的購房者有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商除應(yīng)購房者退還房價款本息外，還應(yīng)支付違約金?！吨腥A人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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答商標(biāo)被駁回具體常見原因主要包括以下幾個：(1)商標(biāo)查詢不利導(dǎo)致近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)申請人沒有辦法相詳盡查詢近似商標(biāo)的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標(biāo)在申請時會被商標(biāo)局駁回。(2)盲查期導(dǎo)致的近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)局不可能將當(dāng)天所有的申請注冊商標(biāo)錄入系統(tǒng)，能查到的數(shù)據(jù)一般都是3個月以前的，因此存在一定的盲查期。此種情況下，后申請的商標(biāo)會被駁回。(3)違反強制規(guī)定：申請注冊商標(biāo)駁回的原因最基本的就是違反了商標(biāo)法的禁注和禁用條款?！吨腥A人民共和國商標(biāo)法》 第十一條 下列標(biāo)志不得作為商標(biāo)注冊：(一)僅有本商品的通用名稱、圖形、型號的;(二)僅直接表示商品的質(zhì)量、主要原料、功能、用途、重量、數(shù)量及其他特點的;(三)其他缺乏顯著特征的。前款所列標(biāo)志經(jīng)過使用取得顯著特征，并便于識別的，可以作為商標(biāo)注冊。
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答申請發(fā)明或者實用新型專利的，應(yīng)當(dāng)提交請求書、說明書及其摘要和權(quán)利要求書等文件。申請專利需要準(zhǔn)備有說明書、權(quán)利要求書，摘要。說明書是專利技術(shù)的詳細(xì)說明，權(quán)利要求書概括保護的技術(shù)方案的范圍大小，摘要就是簡要說明，并不需要作出實物。圖片也可以手繪，只要清楚即可，不需要按照制圖標(biāo)準(zhǔn)畫圖。然后再到國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站上下載一份專利申請請求書表格，填好。拿著這些材料去國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局申請；或郵寄到國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局受理處；或去國家知識產(chǎn)權(quán)局駐各地的代辦處申請。等著國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局發(fā)的各種通知書，并答復(fù)審查意見通知書?！吨腥A人民共和國專利法》 第二十六條 申請發(fā)明或者實用新型專利的，應(yīng)當(dāng)提交請求書、說明書及其摘要和權(quán)利要求書等文件。請求書應(yīng)當(dāng)寫明發(fā)明或者實用新型的名稱，發(fā)明人的姓名，申請人姓名或者名稱、地址，以及其他事項。說明書應(yīng)當(dāng)對發(fā)明或者實用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員能夠?qū)崿F(xiàn)為準(zhǔn)；必要的時候，應(yīng)當(dāng)有附圖。摘要應(yīng)當(dāng)簡要說明發(fā)明或者實用新型的技術(shù)要點。權(quán)利要求書應(yīng)當(dāng)以說明書為依據(jù)，清楚、簡要地限定要求專利保護的范圍。依賴遺傳資源完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請人應(yīng)當(dāng)在專利申請文件中說明該遺傳資源的直接來源和原始來源；申請人無法說明原始來源的，應(yīng)當(dāng)陳述理由。
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答房產(chǎn)證上的名字可以進行修改，而房產(chǎn)證的修改地點是不動產(chǎn)所在地的房屋管理中心，而改名需要經(jīng)過申請、受理、審核、登記四個步驟，并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，整個房產(chǎn)證更名的流程，不動產(chǎn)登記中心會在30個工作日辦理完畢。因此當(dāng)事人要進行房產(chǎn)證名字的修改，可以按照上述的規(guī)定和流程來進行更名工作?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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答契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：1、土地使用權(quán)出讓；2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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答看你實繳或者認(rèn)繳多少出資。股東承擔(dān)的是有限責(zé)任。《中華人民共和國公司法》 第三條 公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
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答不需要所有股東全部到場簽字認(rèn)可,只要公司股東會、股東大會、董事會召開會議做出變更法定代表人的決議,就可以向工商部門申請變更法定代表人。 《中華人民共和國公司法》第一百四十九條 董事、監(jiān)事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一百五十條 股東會或者股東大會要求董事、監(jiān)事、高級管理人員列席會議的，董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)列席并接受股東的質(zhì)詢。 董事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)如實向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限責(zé)任公司的監(jiān)事提供有關(guān)情況和資料，不得妨礙監(jiān)事會或者監(jiān)事行使職權(quán)。第一百五十二條 董事、高級管理人員違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。
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答按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證?！吨腥A人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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答答案是否定的，劃撥方式取得的房子沒有批準(zhǔn)是不得轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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