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答老家房子算名下房產(chǎn)。目前個(gè)人在農(nóng)村宅基地上設(shè)計(jì)建造的房屋是有土地使用證，只是沒(méi)有房產(chǎn)證而已，因此個(gè)人名下的宅基地上建設(shè)的房屋既沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)在房管局備案，也應(yīng)認(rèn)定為名下房產(chǎn)。如果宅基地上建設(shè)的房子已經(jīng)賣(mài)了，過(guò)戶(hù)手續(xù)交接完畢，那么個(gè)人再買(mǎi)房時(shí)，貸款按第一套房的比例發(fā)放。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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答耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。家庭承包的承包方應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；2、民主協(xié)商，公平合理；3、承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；4、承包程序合法。
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答1、合肥城區(qū)落戶(hù)門(mén)檻降低 在城區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè)連續(xù)滿(mǎn)2年并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到1年的人員、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女，可以在就業(yè)地申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。租賃房屋的，戶(hù)口登記在集體戶(hù)。 與2013年戶(hù)改規(guī)定相比較，此次戶(hù)籍制度改革對(duì)合法穩(wěn)定職業(yè)、參加社會(huì)保險(xiǎn)年限分別縮短1年。同時(shí)，“隨遷子女”調(diào)整為“未成年子女”。 2、全面放寬巢湖市和建制鎮(zhèn)落戶(hù)條件 在巢湖市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定居所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶(hù)口。租賃房屋的，戶(hù)口登記在集體戶(hù)。取消了2013年戶(hù)改對(duì)合法穩(wěn)定職業(yè)及參加社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到1年的限制。 3、高學(xué)歷人才可直接落戶(hù) A、凡在合肥就業(yè)的高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、研究生以上學(xué)歷人員，可自主選擇落戶(hù)地直接辦理。 B、普通高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、技工院校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生等，可在就業(yè)地申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。 C、共同居住生活的配偶、未成年子女等，可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住人口。 4、戶(hù)口登記與計(jì)劃生育脫鉤 A、公民計(jì)劃外生育子女落戶(hù)，縣(市)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)不得自行設(shè)置前置條件他未落常住戶(hù)口人員，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，可辦理登記常住戶(hù)口。 B、進(jìn)一步放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母戶(hù)口遷移條件。居民家庭共同居住生活的夫妻、未成年子女等，可辦理戶(hù)口投靠。父母投靠子女戶(hù)口遷移。符合合肥落戶(hù)政策的戶(hù)口遷入人員、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)等獲得商品住宅房，按照有關(guān)規(guī)定辦理父母投靠子女戶(hù)口遷移。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
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答房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，費(fèi)用也不同。《中華人民共和國(guó)律師法》 第二十五條 律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書(shū)面委托合同，按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。第二十六條 律師事務(wù)所和律師不得以詆毀其他律師事務(wù)所、律師或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。
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答房屋租賃合同從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日起開(kāi)始生效。合同明確約定生效時(shí)間的，租房的日期應(yīng)該從簽合同的日期開(kāi)始算起。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
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答婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款必須要夫妻二人共同簽字，因?yàn)樵谫J款中要了解夫妻雙方的個(gè)人征信，其中一人有征信問(wèn)題嚴(yán)重的，會(huì)影響正常貸款批誰(shuí)的。《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
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答需要區(qū)分是通用接口還是有其他類(lèi)型，若果是通用標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)電子產(chǎn)品的廠家都能用，若屬于其他的，就是受專(zhuān)利法保護(hù)的，需要當(dāng)事方進(jìn)行授權(quán)。《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》第二十二條 授予專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。新穎性，是指該發(fā)明或者實(shí)用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)；也沒(méi)有任何單位或者個(gè)人就同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請(qǐng)日以前向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)提出過(guò)申請(qǐng)，并記載在申請(qǐng)日以后公布的專(zhuān)利申請(qǐng)文件或者公告的專(zhuān)利文件中。創(chuàng)造性，是指與現(xiàn)有技術(shù)相比，該發(fā)明具有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步，該實(shí)用新型具有實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和進(jìn)步。實(shí)用性，是指該發(fā)明或者實(shí)用新型能夠制造或者使用，并且能夠產(chǎn)生積極效果。本法所稱(chēng)現(xiàn)有技術(shù)，是指申請(qǐng)日以前在國(guó)內(nèi)外為公眾所知的技術(shù)。第二十六條 申請(qǐng)發(fā)明或者實(shí)用新型專(zhuān)利的，應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書(shū)、說(shuō)明書(shū)及其摘要和權(quán)利要求書(shū)等文件。請(qǐng)求書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明發(fā)明或者實(shí)用新型的名稱(chēng)，發(fā)明人的姓名，申請(qǐng)人姓名或者名稱(chēng)、地址，以及其他事項(xiàng)。說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)明或者實(shí)用新型作出清楚、完整的說(shuō)明，以所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員能夠?qū)崿F(xiàn)為準(zhǔn)；必要的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)有附圖。摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說(shuō)明發(fā)明或者實(shí)用新型的技術(shù)要點(diǎn)。權(quán)利要求書(shū)應(yīng)當(dāng)以說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，清楚、簡(jiǎn)要地限定要求專(zhuān)利保護(hù)的范圍。依賴(lài)遺傳資源完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)利申請(qǐng)文件中說(shuō)明該遺傳資源的直接來(lái)源和原始來(lái)源；申請(qǐng)人無(wú)法說(shuō)明原始來(lái)源的，應(yīng)當(dāng)陳述理由。
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答已經(jīng)核準(zhǔn)的公司名稱(chēng)享有名稱(chēng)權(quán)，與商標(biāo)同名不存在侵權(quán)。《企業(yè)名稱(chēng)登記管理實(shí)施辦法》第二條 本辦法適用于工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人和不具有法人資格的企業(yè)的名稱(chēng)。第三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法選擇自己的名稱(chēng)，并申請(qǐng)登記注冊(cè)。企業(yè)自成立之日起享有名稱(chēng)權(quán)。
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答好轉(zhuǎn)移。1、參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)。2、新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明。3、原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。4、新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》 第十九條 個(gè)人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移，繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。《城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)暫行辦法》(國(guó)辦發(fā)〔2009〕66號(hào))第三條 參保人員跨省流動(dòng)就業(yè)的，由 原參保所在地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開(kāi)具參保繳費(fèi)憑證，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移到新參保地。第八條 參保人 員跨省流動(dòng)就業(yè)的，按下列程序辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)：(一)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)《實(shí)施〈中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法〉若干規(guī)定》(中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障令第13號(hào)) 第四條 參加職工 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人跨省流動(dòng)就業(yè)，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)人力資源社會(huì)保障部財(cái)政部城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)暫行辦法的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2009〕66號(hào))有關(guān)待遇領(lǐng)取 地的規(guī)定確定繼續(xù)繳費(fèi)地后，按照本規(guī)定第二條辦理。
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答需要備案的。 物業(yè)管理備案 新建物業(yè)出售前,由開(kāi)發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí),須提交物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
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