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答老家房子算名下房產。目前個人在農村宅基地上設計建造的房屋是有土地使用證，只是沒有房產證而已，因此個人名下的宅基地上建設的房屋既沒有房產證，也沒在房管局備案，也應認定為名下房產。如果宅基地上建設的房子已經賣了，過戶手續交接完畢，那么個人再買房時，貸款按第一套房的比例發放。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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答耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。家庭承包的承包方應是本集體經濟組織的農戶。《中華人民共和國農村土地承包法》 第十九條 土地承包應當遵循以下原則：1、按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利；2、民主協商，公平合理；3、承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；4、承包程序合法。
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答1、合肥城區落戶門檻降低 在城區有合法穩定職業連續滿2年并有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員、本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女，可以在就業地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。 與2013年戶改規定相比較，此次戶籍制度改革對合法穩定職業、參加社會保險年限分別縮短1年。同時，“隨遷子女”調整為“未成年子女”。 2、全面放寬巢湖市和建制鎮落戶條件 在巢湖市區、縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定居所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。取消了2013年戶改對合法穩定職業及參加社會保險達到1年的限制。 3、高學歷人才可直接落戶 A、凡在合肥就業的高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，可自主選擇落戶地直接辦理。 B、普通高校畢業生、職業院校畢業生、技工院校、中等職業學校畢業生等，可在就業地申請登記常住戶口。 C、共同居住生活的配偶、未成年子女等，可在當地申請登記常住人口。 4、戶口登記與計劃生育脫鉤 A、公民計劃外生育子女落戶，縣(市)區、開發區管委會不得自行設置前置條件他未落常住戶口人員，經調查核實，可辦理登記常住戶口。 B、進一步放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母戶口遷移條件。居民家庭共同居住生活的夫妻、未成年子女等，可辦理戶口投靠。父母投靠子女戶口遷移。符合合肥落戶政策的戶口遷入人員、通過購買等獲得商品住宅房，按照有關規定辦理父母投靠子女戶口遷移。《中華人民共和國戶口登記條例》 第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
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答房屋糾紛按其法律性質，可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。遇到不同房產糾紛處理的方式不盡相同，費用也不同。《中華人民共和國律師法》 第二十五條 律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。律師事務所和律師應當依法納稅。第二十六條 律師事務所和律師不得以詆毀其他律師事務所、律師或者支付介紹費等不正當手段承攬業務。
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答房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時間的，租房的日期應該從簽合同的日期開始算起。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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答婚后買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因為在貸款中要了解夫妻雙方的個人征信，其中一人有征信問題嚴重的，會影響正常貸款批誰的。《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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答需要區分是通用接口還是有其他類型，若果是通用標準，生產電子產品的廠家都能用，若屬于其他的，就是受專利法保護的，需要當事方進行授權。《中華人民共和國專利法》第二十二條 授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。新穎性，是指該發明或者實用新型不屬于現有技術；也沒有任何單位或者個人就同樣的發明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。創造性，是指與現有技術相比，該發明具有突出的實質性特點和顯著的進步，該實用新型具有實質性特點和進步。實用性，是指該發明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產生積極效果。本法所稱現有技術，是指申請日以前在國內外為公眾所知的技術。第二十六條 申請發明或者實用新型專利的，應當提交請求書、說明書及其摘要和權利要求書等文件。請求書應當寫明發明或者實用新型的名稱，發明人的姓名，申請人姓名或者名稱、地址，以及其他事項。說明書應當對發明或者實用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術領域的技術人員能夠實現為準；必要的時候，應當有附圖。摘要應當簡要說明發明或者實用新型的技術要點。權利要求書應當以說明書為依據，清楚、簡要地限定要求專利保護的范圍。依賴遺傳資源完成的發明創造，申請人應當在專利申請文件中說明該遺傳資源的直接來源和原始來源；申請人無法說明原始來源的，應當陳述理由。
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答已經核準的公司名稱享有名稱權，與商標同名不存在侵權。《企業名稱登記管理實施辦法》第二條 本辦法適用于工商行政管理機關登記注冊的企業法人和不具有法人資格的企業的名稱。第三條 企業應當依法選擇自己的名稱，并申請登記注冊。企業自成立之日起享有名稱權。
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答好轉移。1、參保人員在新就業地按規定建立基本養老保險關系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經辦機構提出基本養老保險關系轉移接續的書面申請。2、新參保地社保經辦機構在15個工作日內，審核轉移接續申請，對符合本辦法規定條件的，向參保人員原基本養老保險關系所在地的社保經辦機構發出同意接收函，并提供相關信息不符合轉移接續條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。3、原基本養老保險關系所在地社保經辦機構在接到同意接收函的15個工作日內，辦理好轉移接續的各項手續。4、新參保地社保經辦機構在收到參保人員原基本養老保險關系所在地社保經辦機構轉移的基本養老保險關系和資金后，應在15個工作日內辦結有關手續，并將確認情況及時通知用人單位或參保人員。《中華人民共和國社會保險法》 第十九條 個人跨統籌地區就業的，其基本養老保險關系隨本人轉移，繳費年限累計計算。《城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法》(國辦發〔2009〕66號)第三條 參保人員跨省流動就業的，由 原參保所在地社會保險經辦機構開具參保繳費憑證，其基本養老保險關系應隨同轉移到新參保地。第八條 參保人 員跨省流動就業的，按下列程序辦理基本養老保險關系轉移接續手續：(一)參保人員在新就業地按規定建立基本養老保險關系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經辦機構提出基本養老保險關系轉移接續的書面申請《實施〈中華人民共和國社會保險法〉若干規定》(中華人民共和國人力資源和社會保障令第13號) 第四條 參加職工 基本養老保險的個人跨省流動就業，達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的，按照《國務院辦公廳關于轉發人力資源社會保障部財政部城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法的通知》(國辦發〔2009〕66號)有關待遇領取 地的規定確定繼續繳費地后，按照本規定第二條辦理。
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答需要備案的。 物業管理備案 新建物業出售前,由開發企業或建設單位將劃定的物業管理區域向物業所在地的區建設局備案。房地產開發企業在申請商品房預售許可證時,須提交物業管理區域備案回執。《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
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