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答按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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答根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成協議。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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答乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律，法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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答1、門診報銷的比例。普通門診不設起付線全體參保居民均享受普通門診待遇。一個醫療保險年度內，普通門診不設起付線，進入門診統籌基金支付范圍內的醫療費用按60％的比例報銷，統籌基金年度個人最高支付限額為400元。2、住院報銷比例。連續參保時間越長報銷比例越大參保居民連續繳費每滿5年，醫保基金住院報銷比例提高5個百分點，累計不超過10個百分點。如果從2007年連續10年參保，那么在三級、二級、一級醫院的住院報銷比例分別達到70％、80％、90％。《中華人民共和國社會保險法》 第三十條 下列醫療費用不納入基本醫療保險基金支付范圍：(一)應當從工傷保險基金中支付的;(二)應當由第三人負擔的;(三)應當由公共衛生負擔的;(四)在境外就醫的。醫療費用依法應當由第三人負擔，第三人不支付或者無法確定第三人的，由基本醫療保險基金先行支付。基本醫療保險基金先行支付后，有權向第三人追償。
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答兵役登記，是指按照法律規定有服役義務的男性公民，按照法律規定進行登記報名兵役登記證明的辦理，須帶好本人身份證等資料按照兵役機關安排到本街道兵役登記站進行兵役登記。《中華人民共和國兵役法》 第十三條 國家實行兵役登記制度。每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，都應當在當年六月三十日以前，按照縣、自治縣市市轄區的兵役機關的安排，進行兵役登記。經兵役登記并初步審查合格的，稱應征公民。
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答若是經過房屋所有人同意，那么是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那么一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產權人本人租，是有人從房東處承租了房產，再轉租給其他人的人。承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人對租賃物轉租承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 推定出租人同意轉租出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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答中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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答勞動者達到退休年齡后，用人單位可以解除勞動合同，無須支付經濟補償金。《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》 第一條全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休。 1、男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。 2、從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。 本項規定也適用于工作條件與工人相同的基層干部。 3、男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，并經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。 4、因工致殘，由醫院證明，并經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。
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答1、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《中華人民共和國婚姻法》的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。2、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。3、如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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答開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。當然征地補償還有地面附著物和青苗補償，這部分是補償給實際土地經營者的，所以是有可能拿到這個補償的。當然這些補償一般情況下都是會先給村集體所有，開墾荒地的農民能不能拿到，還是要看村民小組討論才決定的，遇到比較公道的人講話，還是可以拿到少許補償的。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十三條 承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。
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