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答購房時中山的公積金政策是：一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%；二手房公積金貸款年限和額度根據房子的樓齡和結構決定，貸款首付一般30%-70%，貸款年限一般5-30年。法律依據：《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。
第四十六條
市公積金中心應根據實際情況合理確定貸款期限。
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答受脅迫的一方，請求撤銷婚姻的規定是因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應當自脅迫行為終止之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。法律依據：《民法典》第一千零五十二條因脅迫結婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應當自脅迫行為終止之日起一年內提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應當自恢復人身自由之日起一年內提出。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第十八條行為人以給另一方當事人或者其近親屬的生命、身體、健康、名譽、財產等方面造成損害為要挾，迫使另一方當事人違背真實意愿結婚的，可以認定為民法典第一千零五十二條所稱的“脅迫”。因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關系當事人本人。
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答住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年；工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
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答房屋買賣協議不需要公證，無強制性規定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認定為有效。通過公證具有更強的證據力，但并不是公證賦予了其法律效力。法律依據：《公證法》第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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答公司法人在通常情況下是不可以簽字聲明不參與公司事務的。公司法人不是個人，而是有自己的名稱、組織機構、住所、財產，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。公司法人處理公司事務，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德、商業道德。法律依據：《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
《中華人民共和國民法典》第五十七條
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。
第六十條
法人以其全部財產獨立承擔民事責任。
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答未實際出資但記載于股東名冊上的股東能要求解散公司。但若其主張不能證明存在公司章程規定的營業期限屆滿、股東會或者股東大會決議解散、因公司合并或者分立需要解散等情形之一的，不予支持。法律依據：《中華人民共和國企業公司法》第一百九十七條
外國公司撤銷其在中國境內的分支機構時，必須依法清償債務，依照本法有關公司清算程序的規定進行清算。未清償債務之前，不得將其分支機構的財產移至中國境外。
第一百八十條
公司因下列原因解散：
（一）公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現；
（二）股東會或者股東大會決議解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；
（五）人民法院依照本法第一百八十二條的規定予以解散。
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答無重大交通事故證明要去管轄地公安機關交通管理部門開具。根據規定，國務院公安部門負責全國道路交通安全管理工作。縣級以上地方各級人民政府公安機關交通管理部門負責本行政區域內的道路交通安全管理工作。法律依據：《中華人民共和國道路交通事安全法》第五條國務院公安部門負責全國道路交通安全管理工作。縣級以上地方各級人民政府公安機關交通管理部門負責本行政區域內的道路交通安全管理工作。縣級以上各級人民政府交通、建設管理部門依據各自職責，負責有關的道路交通工作。
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答合同成立和成立時間可以根據下列標準予以確定：1、一般情況下，合同自承諾生效時成立；2、當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽字時成立；3、實踐合同自一方已經履行主要義務，對方接受時成立。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百八十三條
承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
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答土地租賃合同糾紛在一般情況下是有訴訟時效的，適用三年的普通訴訟時效。根據相關法律規定，當事人因民事合同產生糾紛，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。且前述訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但法律另有規定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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答應根據下列標準來確定合同糾紛的管轄法院：1、因合同糾紛提起的訴訟，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；2、合同糾紛的當事人還可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條協議管轄
合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
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