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答購房時中山的公積金政策是：一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%；二手房公積金貸款年限和額度根據(jù)房子的樓齡和結(jié)構(gòu)決定，貸款首付一般30%-70%，貸款年限一般5-30年。法律依據(jù)：《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由市公積金中心承擔(dān)。
第四十六條
市公積金中心應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限。
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答受脅迫的一方，請求撤銷婚姻的規(guī)定是因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。法律依據(jù)：《民法典》第一千零五十二條因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第十八條行為人以給另一方當(dāng)事人或者其近親屬的生命、身體、健康、名譽(yù)、財產(chǎn)等方面造成損害為要挾，迫使另一方當(dāng)事人違背真實意愿結(jié)婚的，可以認(rèn)定為民法典第一千零五十二條所稱的“脅迫”。因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關(guān)系當(dāng)事人本人。
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答住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
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答房屋買賣協(xié)議不需要公證，無強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)定為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。法律依據(jù)：《公證法》第二條
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
《民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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答公司法人在通常情況下是不可以簽字聲明不參與公司事務(wù)的。公司法人不是個人，而是有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。公司法人處理公司事務(wù)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五十七條
法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
第六十條
法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
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答未實際出資但記載于股東名冊上的股東能要求解散公司。但若其主張不能證明存在公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿、股東會或者股東大會決議解散、因公司合并或者分立需要解散等情形之一的，不予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)公司法》第一百九十七條
外國公司撤銷其在中國境內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)時，必須依法清償債務(wù)，依照本法有關(guān)公司清算程序的規(guī)定進(jìn)行清算。未清償債務(wù)之前，不得將其分支機(jī)構(gòu)的財產(chǎn)移至中國境外。
第一百八十條
公司因下列原因解散：
（一）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；
（二）股東會或者股東大會決議解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；
（五）人民法院依照本法第一百八十二條的規(guī)定予以解散。
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答無重大交通事故證明要去管轄地公安機(jī)關(guān)交通管理部門開具。根據(jù)規(guī)定，國務(wù)院公安部門負(fù)責(zé)全國道路交通安全管理工作。縣級以上地方各級人民政府公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的道路交通安全管理工作。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通事安全法》第五條國務(wù)院公安部門負(fù)責(zé)全國道路交通安全管理工作。縣級以上地方各級人民政府公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的道路交通安全管理工作。縣級以上各級人民政府交通、建設(shè)管理部門依據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)有關(guān)的道路交通工作。
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答合同成立和成立時間可以根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)予以確定：1、一般情況下，合同自承諾生效時成立；2、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽字時成立；3、實踐合同自一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時成立。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百八十三條
承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
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答土地租賃合同糾紛在一般情況下是有訴訟時效的，適用三年的普通訴訟時效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人因民事合同產(chǎn)生糾紛，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。且前述訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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答應(yīng)根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)來確定合同糾紛的管轄法院：1、因合同糾紛提起的訴訟，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；2、合同糾紛的當(dāng)事人還可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條合同糾紛管轄
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條協(xié)議管轄
合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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