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答律師回復(fù)中...
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答配貨中心無(wú)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不具備民事主體資格，袁某以配貨中心的名義發(fā)生的民事行為，所產(chǎn)生的民事責(zé)任應(yīng)由袁某承擔(dān)。同時(shí)，中介人在提供中介服務(wù)過(guò)程中，中介人必須以誠(chéng)實(shí)信用為原則，忠實(shí)履行自己的居間職責(zé)，如實(shí)向委托人報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)，但袁某沒(méi)有對(duì)貨車司機(jī)吳某及貨車證照進(jìn)行認(rèn)真謹(jǐn)慎的核實(shí)，致使袁某向趙某提供的情況是虛假的。袁某從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)已多年，本應(yīng)能審查出司機(jī)吳某身份證號(hào)碼有錯(cuò)以及所駕車輛牌照的虛假，但因疏忽大意，沒(méi)有盡到相應(yīng)謹(jǐn)慎的審核義務(wù)，造成了趙某的貨物全部被騙，故袁某應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。但按一般交易情況，趙某也應(yīng)認(rèn)真審核承運(yùn)司機(jī)的證照，趙某對(duì)自己的事務(wù)未盡注意義務(wù)，對(duì)該貨物損失也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
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答你好房東不退押金拉黑我我發(fā)短信嚇唬他會(huì)不會(huì)違法言辭過(guò)于激烈可構(gòu)成恐嚇，會(huì)造成違法
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您好，不可以了，只能向妹妹主張房屋過(guò)戶。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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答房屋出租個(gè)人的繳稅是：在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅、按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，一并繳納個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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答預(yù)告登記可以通過(guò)消滅債權(quán)或者通過(guò)自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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答買賣集體土地的合同無(wú)效。集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易會(huì)被收回。法律依據(jù)：《憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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答律師回復(fù)中...
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答沒(méi)有交強(qiáng)險(xiǎn)的車子是不能進(jìn)行過(guò)戶的，因?yàn)榻粡?qiáng)險(xiǎn)是國(guó)家規(guī)定的，必須要繳納的車險(xiǎn)，如果沒(méi)有繳納，是不能上路行駛的，也是不符合道路交通安全法的。《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條 被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險(xiǎn)公司不予賠償。第二十二條 有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償：(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的；(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的；(三)被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，發(fā)生道路交通事故的，造成受害人的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條 國(guó)家設(shè)立道路交通事故社會(huì)救助基金(以下簡(jiǎn)稱救助基金)。有下列情形之一時(shí)，道路交通事故中受害人人身傷亡的喪葬費(fèi)用、部分或者全部搶救費(fèi)用，由救助基金先行墊付，救助基金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向道路交通事故責(zé)任人追償：(一)搶救費(fèi)用超過(guò)機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額的；(二)肇事機(jī)動(dòng)車未參加機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的；(三)機(jī)動(dòng)車肇事后逃逸的。
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答1、接到發(fā)票丟失的消息后，登錄系統(tǒng)，查詢對(duì)應(yīng)得的發(fā)票，并同負(fù)責(zé)人確認(rèn)發(fā)票的信息。在得到確切的發(fā)票丟失信息后進(jìn)行作廢處理。2、確認(rèn)發(fā)票是否已經(jīng)進(jìn)行了報(bào)稅。丟失的發(fā)票若在報(bào)稅前則可進(jìn)行作廢處理，若本輪報(bào)稅之前，或者更久的以前，發(fā)票已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅款，作廢基本無(wú)效。若還未進(jìn)行報(bào)稅則可進(jìn)行作廢處理。3、作廢處理。登錄系統(tǒng)找到對(duì)應(yīng)的發(fā)票后，進(jìn)行作廢操作即可。作廢操作后，系統(tǒng)會(huì)記錄作廢操作，原發(fā)票作廢。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第三十一條 使用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書(shū)面報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)，并登報(bào)聲明作廢。
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