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2025.05.23 13:01:03
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在保險(xiǎn)公司工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，駕駛員應(yīng)當(dāng)提供保單正本、被保險(xiǎn)人的有效身份證、年檢合格的被保險(xiǎn)車(chē)輛行駛證以及發(fā)生事故時(shí)駕駛?cè)说鸟{駛證。因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的車(chē)輛所有損失在修復(fù)之前，必須經(jīng)保險(xiǎn)公司定損，以核定損失項(xiàng)目及金額。如果車(chē)主違規(guī)，不但保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償，而且還會(huì)加扣免賠率，車(chē)主就會(huì)得不償失。那么兩車(chē)相撞擦傷保險(xiǎn)怎樣理賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)交通法第四十三條同車(chē)道行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)后車(chē)應(yīng)當(dāng)與前車(chē)保持足以采取緊急制動(dòng)的安全距離。機(jī)動(dòng)車(chē)超車(chē)規(guī)定慢速車(chē)道內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)超越前車(chē)可以借用快速車(chē)道行駛。機(jī)動(dòng)車(chē)超車(chē)時(shí)應(yīng)開(kāi)啟左轉(zhuǎn)向燈變換使用遠(yuǎn)近光或者鳴喇叭。在沒(méi)有道路中心線或者只有一條機(jī)動(dòng)車(chē)道的道路上前車(chē)遇后車(chē)發(fā)出超車(chē)信號(hào)時(shí)在條件許可的情況下應(yīng)降低車(chē)速靠右讓路后車(chē)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)在足夠的安全距離后從前車(chē)的左側(cè)超越在與被超車(chē)?yán)_(kāi)必要的安全距離后開(kāi)啟右轉(zhuǎn)向駛回原車(chē)道。那么前車(chē)急剎車(chē)導(dǎo)致追尾該誰(shuí)賠償,交通追尾事故后車(chē)責(zé)任怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)會(huì)構(gòu)成肇事逃逸嗎小區(qū)的路一般只對(duì)小區(qū)的業(yè)主開(kāi)放，是不對(duì)外開(kāi)放的，所以小區(qū)的路不屬于交通安全法中規(guī)定的道路，所以是不會(huì)構(gòu)成交通肇事逃逸的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第一百一十九條 本法中下列用語(yǔ)的含義：(一)“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)通行的地方，包括廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所。(三)“機(jī)動(dòng)車(chē)”，是指以動(dòng)力裝置驅(qū)動(dòng)或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)的輪式車(chē)輛。(五)“交通事故”，是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。那么小區(qū)會(huì)構(gòu)成肇事逃逸嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：未打轉(zhuǎn)向燈追尾怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定發(fā)生機(jī)動(dòng)車(chē)追尾的情況下一般是由后車(chē)承擔(dān)責(zé)任的但前車(chē)有緊急變道不打轉(zhuǎn)向燈的情況下前車(chē)要承擔(dān)一定的責(zé)任對(duì)責(zé)任認(rèn)定有異議的應(yīng)該報(bào)警處理。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國(guó)道路交通安全法第四十三條同車(chē)道行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)后車(chē)應(yīng)當(dāng)與前車(chē)保持足以采取緊急制動(dòng)措施的安全距離。道路交通事故處理程序規(guī)定第六十條公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度確定當(dāng)事人的責(zé)任。一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的他方無(wú)責(zé)任。那么未打轉(zhuǎn)向燈追尾怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度確定當(dāng)事人的責(zé)任。一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的他方無(wú)責(zé)任。省級(jí)公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定具體的道路交通事故責(zé)任確定細(xì)則或者標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)交通法第四十三條同車(chē)道行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)后車(chē)應(yīng)當(dāng)與前車(chē)保持足以采取緊急制動(dòng)措施的安全距離。那么機(jī)動(dòng)車(chē)右轉(zhuǎn)碰電摩事故責(zé)任如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：5、逆行發(fā)生事故是不是全責(zé)如下：機(jī)動(dòng)車(chē)逆行發(fā)生交通事故的，如果對(duì)方車(chē)輛沒(méi)有交通違法行為的，由逆行的交通車(chē)承擔(dān)全部責(zé)任,2、法律分析：車(chē)輛逆行導(dǎo)致交通事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)事故全部責(zé)任,逆行被撞責(zé)任怎么劃分(二)因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任,逆向行駛出現(xiàn)交通事故負(fù)什么責(zé)任1、(二)因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：左側(cè)向右側(cè)超車(chē)的責(zé)任按照道交法規(guī)定嚴(yán)禁從右側(cè)超車(chē)如果后車(chē)是從右側(cè)超車(chē)發(fā)生交通事故由后車(chē)負(fù)全責(zé)。在沒(méi)有道路中心線或者同方向只有1條機(jī)動(dòng)車(chē)道的道路上前車(chē)遇后車(chē)發(fā)出超車(chē)信號(hào)時(shí)在條件許可的情況下應(yīng)當(dāng)降低速度、靠右讓路。后車(chē)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)有充足的安全距離后從前車(chē)的左側(cè)超越在與被超車(chē)輛拉開(kāi)必要的安全距離后開(kāi)啟右轉(zhuǎn)向燈駛回原車(chē)道。第四十四條在道路同方向劃有2條以上機(jī)動(dòng)車(chē)道的左側(cè)為快速車(chē)道右側(cè)為慢速車(chē)道。摩托車(chē)應(yīng)當(dāng)在最右側(cè)車(chē)道行駛。那么左側(cè)向右側(cè)超車(chē)的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，右轉(zhuǎn)紅燈雖然不是闖紅燈，但是車(chē)主在行駛時(shí)仍需注意遵守交通信號(hào)燈的指示，確保自己的行為不會(huì)妨礙其他車(chē)輛和行人的通行,因此，如果車(chē)主在右轉(zhuǎn)時(shí)沒(méi)有按照規(guī)定讓行，導(dǎo)致發(fā)生交通事故，那么就有可能被認(rèn)定為違反交通信號(hào)燈，從而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但是，車(chē)主在行駛時(shí)仍需注意遵守交通信號(hào)燈的指示，確保自己的行為不會(huì)妨礙其他車(chē)輛和行人的通行，以避免發(fā)生交通事故,這個(gè)案例告訴我們，在行駛過(guò)程中，車(chē)主不僅要遵守交通信號(hào)燈的指示，還要注意觀察周?chē)慕煌ㄇ闆r，確保自己的行為不會(huì)妨礙其他車(chē)輛和行人的通行。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的物業(yè)公司或者是由開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，購(gòu)房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問(wèn)題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開(kāi)發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問(wèn)題，想辦法成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買(mǎi)房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施，還要注意物業(yè)公司，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的，因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé)，也可以進(jìn)行投訴，接下來(lái)就讓我為大家?guī)?lái)怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：小區(qū)停車(chē)剮蹭屬于交通肇事嗎在小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)生車(chē)輛剮蹭的由于不是在道路中發(fā)生的并不屬于交通事故所以不屬于交通肇事只是普通的民事糾紛。中華人民共和國(guó)道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語(yǔ)的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)通行的地方包括廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所。(三)“機(jī)動(dòng)車(chē)”是指以動(dòng)力裝置驅(qū)動(dòng)或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)的輪式車(chē)輛。(五)“交通事故”是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。那么小區(qū)停車(chē)剮蹭屬于交通肇事嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交通事故中開(kāi)車(chē)不打轉(zhuǎn)向燈主要責(zé)任是誰(shuí)一般情況下不打轉(zhuǎn)向燈并不是造成交通事故的主要原因而機(jī)動(dòng)車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)之間要留有安全的距離所以事故的責(zé)任是哪一方應(yīng)該依據(jù)具體情況才能確定。相關(guān)法律規(guī)定中華人民共和國(guó)道路交通安全法第四十三條同車(chē)道行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)后車(chē)應(yīng)當(dāng)與前車(chē)保持足以采取緊急制動(dòng)措施的安全距離。有下列情形之一的不得超車(chē)(一)前車(chē)正在左轉(zhuǎn)彎、掉頭、超車(chē)的(二)與對(duì)面來(lái)車(chē)有會(huì)車(chē)可能的(三)前車(chē)為執(zhí)行緊急任務(wù)的警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、工程救險(xiǎn)車(chē)的(四)行經(jīng)鐵路道口、交叉路口、窄橋、彎道、陡坡、隧道、人行橫道、市區(qū)交通流量大的路段等沒(méi)有超車(chē)條件的。那么交通事故中開(kāi)車(chē)不打轉(zhuǎn)向燈主要責(zé)任是誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,法律分析：開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成 合同違約 ， 購(gòu)房 方可以要求開(kāi)發(fā)商支付 違約金 ，承擔(dān) 違約責(zé)任。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：機(jī)動(dòng)車(chē)逆方向行駛屬于違法行為。并且這樣也是非常危險(xiǎn)的，因?yàn)槿菀着c逆向行駛的車(chē)輛相撞，引發(fā)交通事故。根據(jù)法律這一規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)在道路上左側(cè)通行則屬于“逆向行駛”。那么車(chē)輛逆向行駛怎么處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)是比較封閉的生活區(qū)域一般是不允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛通行的所以在小區(qū)范圍內(nèi)被車(chē)輛撞傷不能構(gòu)成交通事故。相關(guān)法律可參考中華人民共和國(guó)道路交通安全法第一百一十九條本法中下列用語(yǔ)的含義(一)“道路”是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車(chē)通行的地方包括廣場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等用于公眾通行的場(chǎng)所。(三)“機(jī)動(dòng)車(chē)”是指以動(dòng)力裝置驅(qū)動(dòng)或者牽引上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)的輪式車(chē)輛。(五)“交通事故”是指車(chē)輛在道路上因過(guò)錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。那么在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)撞傷他人屬不屬于交通事故。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：高速追尾事故的責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾個(gè)方面：（1）超車(chē)方存在過(guò)錯(cuò)的情況如果超車(chē)方存在以下過(guò)錯(cuò)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任或全部責(zé)任：沒(méi)有遵守交通規(guī)則，例如闖紅燈、逆行等,案例 2：2022 年 8 月，丙駕駛車(chē)輛在高速公路上正常行駛，丁駕駛車(chē)輛從左側(cè)車(chē)道超車(chē)，由于丁車(chē)沒(méi)有按照規(guī)定使用燈光，導(dǎo)致丙車(chē)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)丁車(chē)，發(fā)生追尾事故,在處理高速追尾事故時(shí)，當(dāng)事人需要了解相關(guān)的法律規(guī)定和責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
林艷英律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
以訴促調(diào) 共建小區(qū)良好環(huán)境
面臨物業(yè)公司的現(xiàn)狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個(gè)維度設(shè)置，對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)外進(jìn)行更高效，更便捷的管理。
案情：2024年2月4日，客戶(hù)駕駛大型牽引車(chē)，在紅綠燈幾十米處，車(chē)速40多，對(duì)方是個(gè)二輪電動(dòng)車(chē)，客戶(hù)正常行使直行，和死者左側(cè)的衣服掛到車(chē)尾后直接倒在路邊了，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)交通事故，后交警打電話說(shuō)客戶(hù)的車(chē)存在可能性，死者患有尿毒癥晚期，事故發(fā)生后6天死亡 焦點(diǎn)：交警對(duì)于事故未劃分責(zé)任，本案是否應(yīng)該賠償呢？客戶(hù)是否溝通逃逸呢？ 結(jié)論：法院最終認(rèn)定保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)按照50%承擔(dān)賠償責(zé)任，客戶(hù)未認(rèn)定為逃逸 一錘定音 •塵埃落定??
經(jīng)常有人問(wèn)律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問(wèn)題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個(gè)視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認(rèn)定夫妻感情卻已經(jīng)破裂。都說(shuō)清官難判家務(wù)事，法官難斷的是如何認(rèn)定你們夫妻感情卻已經(jīng)破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據(jù)。你在法庭上什么證據(jù)都沒(méi)有，法官怎么能夠認(rèn)定你們的夫妻感情卻已經(jīng)破裂了呢？第二，提供證據(jù)時(shí)，必須要提供一些有效能夠證明事實(shí)的證據(jù)，比如證明對(duì)方有家暴行為，那就去收集驗(yàn)傷的報(bào)告、出警記錄或者人身保護(hù)令，如果對(duì)方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機(jī)定位。
或小區(qū)的監(jiān)控視頻等等。打官司呀，打的就是證據(jù)，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時(shí)候應(yīng)當(dāng)尋找專(zhuān)業(yè)的婚姻律師來(lái)協(xié)助。我是姚律師，關(guān)注我，讓我們更懂法律。
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬(wàn)，戶(hù)數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴(lài)！
感謝物業(yè)公司對(duì)團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費(fèi)催收難度大，專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、高效的解決方案，才能達(dá)到事半功倍的效果！
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?！? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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