經紀合約違約責任劃分



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北京天用律師事務所
內容:發包人違約如何處理法律分析:包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析:根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定,發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容:二手房買賣違約糾紛的賠償責任是如何確定的,該如何解決,如何賠償。二手房買賣違約金糾紛2006年6月23日,楊先生與林女士在某中介簽訂購買商品房房地產經紀合同,約定以21.2萬元的價格購買林女士位于上海市晉安區的一套商品房,并支付1萬元定金由中介代管。賣方違約,并愿意支付違約金,但買方得到退還的定金,卻得不到相應的違約賠償金,這種案例屢見不鮮。一般說來,違約行為從屬于違法行為。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后果,受損方有權提出損害補償要求。那么二手房違約金糾紛如何賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:1.約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加,2.約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,如果約定的違約金低于實際損失,當事人可請求人民法院或仲裁機構增加違約金。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司的從業人員證券業協會、期貨業協會或者證券期貨監督管理部門的工作人員故意提供虛假信息或者偽造、變造、銷毀交易記錄誘騙投資者買賣證券、期貨合約造成嚴重后果的處五年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金情節特別惡劣的處五年以上十年以下有期徒刑并處二萬元以上二十萬元以下罰金。那么誘騙投資者買賣期貨合約罪的犯罪構成要件具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司的從業人員證券業協會、期貨業協會或者證券期貨監督管理部門的工作人員故意提供虛假信息或者偽造、變造、銷毀交易記錄誘騙投資者買賣證券、期貨合約造成嚴重后果的處五年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金情節特別惡劣的處五年以上十年以下有期徒刑并處二萬元以上二十萬元以下罰金。那么誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權,即其針對發包方的先履行抗辯權能否得到支持,工程合同簽訂后甲方違約怎么辦因發包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地和技術資料,承包人能否要求延期工期,即承包人對發包人先前履約的抗辯權能否得到支持,在這種情況下,如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內向發包方提出了順延工期的要求,或者其能舉證證明發包方遲延支付工程款情節較為嚴重而影響了施工進度的,那么對其工期順延權主張應予以支持。
擅長:婚姻家庭
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內容:劉某去年6月與沂水縣某公司簽訂為期1年的勞動合同,公司按規定為他繳納了各項社會保險費。今年4月,劉某寫了辭職申請要求解除勞動合同。公司不同意,認為公司已為劉某辦理各種社會保險,參保職工在勞動合同期內不能辭職,如在合同期內辭職,按公司的規定須扣當月工資作為違約金。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。用人單位和職工參加社會保險并繳納社會保險是法定義務,單位不能以此要挾職工,職工提前30天書面申請解除勞動關系是合乎法律規定的。勞動保障監察部門依法向該公司下達責令改正指令書,限令公司與劉某解除勞動合同,并補發劉某的工資。那么參保職工合約期間也可辭職。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:經過天用律師幾輪專業談判,與對方公司最終確定貨款本金124萬元,違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業合作社的實際控制人,2017年與北京某林業公司簽署苗木和草地買賣合同,就合同價款、結算方式和違約金進行了明確的約定,對方法務雖然弱,但也是個軟刀子,庭審時對方當場要求違約金降低到20萬元,這已經觸動了我方的底線,天用律師堅決不答應,若雙方當事人沒有訂立買賣合同,或者訂立了買賣合同,但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計算方法的,出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
擅長:交通事故
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內容:誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經紀公司的從業人員證券業協會、期貨業協會或者證券期貨監督管理部門的工作人員故意提供虛假信息或者偽造、變造、銷毀交易記錄誘騙投資者買賣證券、期貨合約造成嚴重后果的處五年以下有期徒刑或者拘役并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金情節特別惡劣的處五年以上十年以下有期徒刑并處二萬元以上二十萬元以下罰金。那么誘騙投資者買賣證券、期貨合約罪的犯罪構成有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:乙方違約向甲方支付違約金需要的資料包括以下幾個方面:1、合同原件或復印件:需要提供合同原件或復印件,以證明雙方簽訂了具有法律效力的合同,并約定了違約金的數額、支付方式等相關條款,【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,2、違約證明材料:需要提供證明乙方違反合同條款的證明材料,例如違約通知書、違約證明書、法院判決書等,以證明甲方有權要求乙方支付違約金。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:企業隨即根據雙方簽訂的勞動合同及相關協議提起勞動爭議仲裁,要求小代賠償培訓費、違約金、住房補貼等等。而小代則對這一系列的協議和勞動合同都予以否認,認為企業在合同簽訂后未給小代一份,合同依法未成立,因此雙方只能是“事實勞動關系”。在本案中,雙方簽訂的、但一式兩份都由企業保管的合同是否有效,是關系到小代辭職后是否需依法承擔違約責任的關鍵。事實勞動關系也是勞動關系,并不因為其是“事實”的就不受法律保護或者不具有法律約束力,或者效力低一等。那么簽了合約沒留合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:合約簽訂當日,申請人向第二被申請人支付購房定金2萬元,第二被申請人于當天將該定金款項轉交給了第一被申請人。同日,申請人帶了5萬元定金余款來到第二被申請人,但沒有交付給第二被申請人,第一被申請人當天也沒有將房屋權屬證明原件交付給第二被申請人。申請人稱其向第一被申請人交付了定金,第一被申請人卻不辦理房產證交易遞件手續,構成違約行為。第一被申請人則稱是申請人沒有交付定金,申請人才是合同的違約方。該款項已由申請人預繳,第一被申請人應承擔的部分逕付給申請人。上述裁決確定被申請人應支付給申請人的款項,自本裁決書送達之日起十日內一次性支付。那么購房人未交足定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:單方解除合同的話,如果雙方當事人在合同中約定違約的賠償事項的,按照合約進行賠償;如果沒有沒有的按照因單方違約而造成的另一方當事人的實際損失進行賠償。依據《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么單方違約解除合同賠償怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
擅長:交通事故
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內容:根據法律規定,當事人可以約定出現違約行為時需要支付的違約金數額或計算方式,但約定的違約金數額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失,否則當事人可以向法院申請予以適當減少或增加,根據法律規定,當事人可以約定出現違約行為時需要支付的違約金數額或計算方式,但約定的違約金數額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失,否則當事人可以向法院申請予以適當減少或增加,但是,承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的,不承擔賠償責任。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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??再添“調解勝績”!歷時高效推進,成功鎖定工程款支付期限,為委托人筑起法律“防火墻”!? ?? 專業護航,全程無憂 ? 條款精準:明確違約后果,強制執行+利息主張,權益雙重保障! ? 團隊協作:從調解到結案,無縫銜接,只為兌現“法律守護者”的承諾! ?? 客戶心聲 “謝謝,辛苦了!”——每一份信任,都是我們全力以赴的動力!
??【分家析產必看!幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西!處理不好可能親情破裂+財產糾紛!總結了這份超實用干貨,看完少踩雷! ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰! ????必須全家到場簽字!少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ??????口頭約定=沒約定!必須白紙黑字 ??親情比錢更重要! ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手!七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步:給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省! ?清點家產清單(附購買憑證) ?擬定《析產協議》必備7要素: - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?? ??90%人忽略的細節! ??宅基地別亂分!非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產!有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查!小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛,就因沒做公證,親兄妹為5萬差價鬧上法庭!血淚教訓告訴我們: ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜! ??按份共有?共同共有? ??市場價折算還是原價回購? ??貸款未結清怎么處理? 建議直接咨詢不動產登記中心! 有問必答?? 關鍵時候能保住房子和親情!
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案例:隱名股東引發的協議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權,協議約定C為實際出資人。后D擅自將股權轉讓給E,E不知代持關系并完成工商變更。C起訴要求確認轉讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協議本身有效,但D作為顯名股東對外轉讓股權符合“商事外觀主義”,E善意取得股權; 2. C僅能依據代持協議向D索賠,無法追回股權。 風險提示: 隱名持股協議存在第三人善意取得風險; 若涉及上市公司、國有企業,代持協議可能因違反監管規定直接被認定無效。 法律建議:規避瑕疵股權協議風險 盡職調查:受讓股權前核查公司賬目、出資憑證、債務情況; 協議條款:要求出讓方承諾“股權無權利瑕疵”; 約定若存在隱瞞債務或出資瑕疵,出讓方承擔違約責任; 工商登記:及時辦理變更登記,避免“一股二賣”;