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你好和中介簽訂的合同因相關的第三方不能實行怎么辦
2025.05.12 19:55:49
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2025.05.12 19:55:49
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借款人委托中介公司代辦的流程
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
借款人委托中介公司代辦的流程
內容：借款人委托中介公司代辦流程；第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。第五步房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。那么借款人委托中介公司代辦的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.08291人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
李孟陽律師2024.03.151366人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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跟中介簽合同注意哪些問題
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
跟中介簽合同注意哪些問題
內容：跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內容。目前中介機構沒有統一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協議內容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據民法典的規定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。
翁玉素律師2022.02.22709人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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和中介簽了合同是否有效
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
和中介簽了合同是否有效
內容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
翁玉素律師2022.02.22253人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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中介合同糾紛裁判規則
許瑞林律師
中介合同糾紛裁判規則
內容：中介合同糾紛裁判規則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業（承包人）與建設方（發包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
許瑞林律師2023.06.01122人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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可以不通過中介續租合同嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
可以不通過中介續租合同嗎
內容：可以不通過中介續租合同嗎房屋租賃合同到期后，承租人可以直接與出租人協商續租的問題，是不需要通過中介簽訂續租合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
元甲交通律師律師2022.03.24155人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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中介服務內容要寫入房屋買賣合同
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
中介服務內容要寫入房屋買賣合同
內容：而作為二手房買賣雙方對中介的服務性質、內容也存在誤解，以為自己只要交錢或者收錢，房屋就能順利交易。很多中介往往當作口頭承諾沒有寫入合同，一旦發生糾紛，中介往往會以不屬于自己服務范圍而加以否認。業內人士建議，買賣房屋前，雙方一定要看清中介的經營范圍以及將其承諾的服務項目列入合同。作為有關部門應該對二手房買賣過程中中介部門的責任義務進行明確約定。如果有條件，最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同，買賣雙方之間再簽訂一份合同，以細化和規范中介服務。那么中介服務內容要寫入房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.061038人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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從事中介服務隱匿收入的行為有什么后果
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
從事中介服務隱匿收入的行為有什么后果
內容：易某在1997年以A市某資訊有限公司總經理的名義在B市從事招商引資中介服務活動。易某在整個招商引資中介活動中借A市某資訊有限公司總經理的名義以中間人的身份把A市兩供銷社與B市某裝飾公司聯系起來不簽訂書面協議直接用現金進行交易實現收入后直接進入個人腰包不記入公司賬戶。稅務機關決定對易某追繳所偷稅款及附加8426650元加收滯納金5510156元處以罰款50000元。根據刑法規定易某的行為已構成犯罪現B市公安局已宣布對其刑事拘留。同時該案反映出A市某資訊公司是在工商部門注冊的私營企業長期未反映經營業務當地工商稅務機關均不聞不問導致易某從中鉆空子大肆進行偷稅。那么從事中介服務隱匿收入的行為有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31246人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽訂網絡p2p借貸合同,需要注意哪些事項
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
簽訂網絡p2p借貸合同,需要注意哪些事項
內容：包括姓名、身份證號碼、性別、住址等等；2、出借人的個人信息。同借款人一樣，出借人的真實姓名和身份證號碼也要有，這樣才能保證合法權益；3、如果有擔保公司則擔保公司信息也是必須注明的。但另一種情況是P2P平臺自身跑路，此時P2P平臺的中介方的作用將會消失，更為嚴重的是其保存的借款合同信息及證據也可能隨之同時滅失。因此在投資前一定要仔細查看平臺的借貸協議，這是維權的重要證據，避免到時候借款合同淪為一張廢紙。所以說簽訂網絡p2p借貸合同，需要注意的事項主要是這些。那么簽訂網絡p2p借貸合同,需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07983人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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在中介簽了合同是否有效
任冰峰律師
北京天用律師事務所
在中介簽了合同是否有效
內容：如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。跟中介簽合同要注意哪些問題一看兩證細辨真與假所謂兩證即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。如果您與兩證齊的中介機構發生糾紛權益受到侵害可以向消協或市國土房管局投訴一定會得到處理和解決。
任冰峰律師2022.02.22594人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項
任冰峰律師
北京天用律師事務所
簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項
內容：即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時需要注意的事項，旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面：1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29207人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二手房中介的合同有法律保障嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二手房中介的合同有法律保障嗎
內容：房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。
馮清琴律師2022.03.24646人收看 -
周春花律師
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無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用
段建國律師
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無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用
內容：在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五。據地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關稅費委托產監處代征，從未委托中介公司代征。那么無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.061111人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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逾期車輛中介開走交完違約金就可以把車開回來嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
逾期車輛中介開走交完違約金就可以把車開回來嗎
內容：逾期車輛被中介開走，那么應該先還逾期的錢。根據簽訂的合同，付相應的違約金，就可以拿回你的車子。逾期付款違約金的法律規定買賣合同的逾期付款違約金，可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。根據2012年7月1日實施的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條第四款規定，“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。那么逾期車輛中介開走交完違約金就可以把車開回來嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.03472人收看 -
黃東潔律師
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居間合同有方簽訂嗎
崔玉君律師
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居間合同有方簽訂嗎
內容：居間合同有方簽訂嗎居間合同沒有方簽訂是屬于雙方合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同所以居間合同是屬于雙方合同。第百條委托人私下與第人訂立合同后果委托人在接受中介人的服務后利用中介人提供的交易機會或者媒介服務繞開中介人直接訂立合同的應當向中介人支付報酬。那么居間合同有方簽訂嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10730人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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又收獲一面暖心錦旗！一對夫妻通過專業家庭財富規劃，簽訂婚內財產協議，用法律智慧為感情加筑"安全港"。我們以定制化方案為女方未雨綢繆，既守住財產邊界，更守護家庭溫度。 婚姻需要浪漫，更需要理性規劃： 明晰財產歸屬，讓信任有跡可循 規避未來風險，讓家庭資產更安全 平衡雙方權益，讓相處更有安全感 家財規劃不是算計，而是對婚姻的珍視。愿每個家庭既有攜手同行的勇氣，也有守護幸福的智慧！北京婚姻律師-姚平 455評論 -
元甲物業部：成交集訓營出征儀式：通過本次成交集訓營設定個人目標和收獲，簽訂培訓課程協議，是成長也是考核！待歸來必定都是精兵強將！[強][強][強]
李維 414評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 313評論 -
復婚后呢？之前簽訂的離婚協議還有效嗎？當然有效，離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變為共同財產，雙方呢？是否復婚不影響離婚協議的效力？如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定，以約定為準。小律師關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 228評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
元甲交通律師 423評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
張嘉娛 423評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
李楠楠 163評論
