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2024.08.18 15:10:30
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時，應(yīng)按照以下幾個方面進(jìn)行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，共計人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：只要不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋買賣合同都是合法有效的，如果賣房人不愿意配合過戶，買房人起訴，一定能贏，法院一定會判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,法律分析：房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù),去法院起訴 上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購房者的損失,根據(jù)法律規(guī)定，安置房房東不配合過戶的，對方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無法運(yùn)轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實(shí)地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：而規(guī)定中特別指出交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C(jī)動車造成的機(jī)動車一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是這樣應(yīng)該你就沒什么責(zé)任了而且你愿意還可以找死者家屬賠車輛損失費(fèi)當(dāng)然這筆錢不是他的家人出而是從死者遺產(chǎn)中扣除。碰瓷者“受傷”躺在地上并當(dāng)場提出賠償要求的話不要去碰他以免其耍賴。可等警察來查勘現(xiàn)場后再送其去醫(yī)院做檢查所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用保險公司將承擔(dān)。那么碰瓷被撞死車主是否應(yīng)該賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：截至目前，公司還有6000多元工錢未支付。錢師傅一直強(qiáng)調(diào)，當(dāng)初約定，工程結(jié)束時，自己要拿到80%的工資。而張老板說，現(xiàn)在業(yè)主那邊因為質(zhì)量問題，還沒有支付剩余的工程款。前段時間，三方坐在一起商談如何解決這個問題，業(yè)主提出要么全部返工，要么賠償兩萬元，當(dāng)時錢師傅都沒有一個明確的表態(tài)。熊先生告訴記者，目前經(jīng)過檢測，家里共有14塊瓷磚空鼓現(xiàn)象。熊先生說，空鼓現(xiàn)象是由于水泥涂層沒有抹平造成的。錢師傅表示，必要時，將通過法律途徑解決此事。那么工程質(zhì)量有問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時按照雙方的約定交納了一筆房屋財產(chǎn)押金，因為房東為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。因為還要住很長的時間，劉先生遂與房東協(xié)商。劉先生認(rèn)為，出了問題主要是因為該樓的年久失修造成，維修房屋的受益者將來只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。但對于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。那么租房維修要看租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實(shí)際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進(jìn)行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進(jìn)行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
王學(xué)瑞律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房客交了半年物業(yè)費(fèi)后就不愿意再交了，現(xiàn)在物管找房東要物業(yè)費(fèi)，到底誰交？通常情況下，房東和租客簽訂租房合同前，會商定物業(yè)費(fèi)歸誰承擔(dān)的問題。物業(yè)公司認(rèn)為，不管房子由誰居住，物業(yè)公司是與房主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，因此房主應(yīng)承擔(dān)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果簽訂合同中明確表示有租客方支付物業(yè)費(fèi)，房東可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。向法院提起申訴。那么租客沒有繳納物業(yè)費(fèi)，房東應(yīng)該承擔(dān)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在租賃房子的時候，房東要求租客給兩個月的押金，后來租客要退租了，要求房東將押金給退回來，房東卻不愿意了。租客面對房東扣留自己押金的行為，認(rèn)為房東的做法不合理，一時又沒有解決方法。那房東不愿意退押金我該怎么辦?關(guān)注大律網(wǎng)詳細(xì)解析。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
李維律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實(shí)上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。且根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，若合同期內(nèi)，房東要漲房租則可能構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實(shí)際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業(yè)主委員會，按武漢市相關(guān)規(guī)定，動用公共維修資金遇到障礙。經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規(guī)定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發(fā)商也有份為規(guī)范住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理，進(jìn)一步保障小區(qū)業(yè)主利益。日前，市國土房產(chǎn)局對外公布開發(fā)商住宅專項維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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為什么你每年辦了幾十個案子，這么年下來，卻沒有幾個客戶愿意幫你做轉(zhuǎn)介紹、主動宣傳？你的客戶總是像猴子瓣玉米，瓣一個丟一個？ 為什么有人同樣每年辦了幾十個案子，幾年下來，客戶就像滾雪球一樣越來越多，甚至招助理、帶團(tuán)隊還忙不過來？ 背后原因是什么？有哪些方法可以復(fù)制？請來《百萬律師教練班》+《口碑律師集訓(xùn)營》
企業(yè)傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業(yè)主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優(yōu)渥的環(huán)境中，價值觀、人生觀、事業(yè)觀常與其父輩發(fā)生嚴(yán)重分歧，他們無心經(jīng)商，有的偏愛藝術(shù)，有的偏愛醫(yī)學(xué)，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業(yè)交給“外人”，企業(yè)的未來在哪？
執(zhí)業(yè)生涯中，最欣慰的不是“贏”，而是看見破碎的關(guān)系里，仍有成年人愿意為孩子重建秩序。 監(jiān)護(hù)權(quán)案件的終點(diǎn)永遠(yuǎn)是：讓孩子繼續(xù)被愛，而非被爭奪。 致敬所有在困境中仍保持理性的父母。
人生最有價值的東西是時間， 每個人的時間都是有價值的， 請尊重彼此的時間價值， 不要浪費(fèi)時間在沒有生產(chǎn)力的事情上， 要想系統(tǒng)的解決你的問題請報名參加《百萬律師教練班》， 如果不愿意付錢而想得到答案， 唯一的方法是自己慢慢摸索， 別人沒有義務(wù)幫助你！
50后、60后、70后創(chuàng)一代的課題，他們的企業(yè)正面臨著傳承和交班的困惑。 僅從財富傳承的角度講，富不過三代幾乎成了中國人的宿命。那么基業(yè)或企業(yè)呢？至少中國大陸的企業(yè)正面臨著前所未有的考驗。我們看到的是：很多50后、60后、70后的創(chuàng)一代正面臨這樣的尷尬，他們的兒女大都經(jīng)歷過很好的教育，卻有很多都看不上父輩辛苦創(chuàng)下的基業(yè)，企業(yè)正面臨后繼無人的局面，創(chuàng)一代們不得不在自己創(chuàng)立的事業(yè)舞臺上苦苦支撐，至今都未能享受到事業(yè)和財富帶來的天倫之樂。 A企業(yè)，曾經(jīng)是行業(yè)的奠基者，后來者早已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在了前面，而自己的企業(yè)因理念老化、團(tuán)隊老化、機(jī)制老化而后繼乏力，但接力棒怎么都交不出去，……； B企業(yè)，創(chuàng)業(yè)者曾經(jīng)是行業(yè)的領(lǐng)頭羊，但兒女留學(xué)歸來立志要成為第一代，而不愿意活在富二代的光環(huán)下，……。 C企業(yè)，兒子還在美國的大學(xué)讀大二，老板去年剛剛做完手術(shù)的第三天，就回到工作崗位上了，因為企業(yè)一天都離不開他，……。 世界上有一種蝴蝶，叫帝王蝶，可能是世界上知名度最高的蝴蝶，體重不過6克重。 成就其美名不僅因為它的美麗，更因為它的遷徙，它是世界上唯一的遷徙性的蝴蝶，令人不可思議的是這個遷徙必須經(jīng)過四代的接力才可能完成。 現(xiàn)在，越來越多的人都知道了，財富的傳承必須借助完善的信托機(jī)制，才可能富過三代；而基業(yè)的傳承，不僅僅財富傳承那么簡單，需要像帝王蝶那樣基因式安排來完成一代又一代的接力。這個基因從哪里來？ 日本企業(yè)傳承中“基因式的安排”包括：1、廠訓(xùn)、家規(guī)+堅守；2、有兒傳兒，無兒傳婿，無兒無女立子以傳；3、固守本業(yè)，精益求精，持續(xù)改良。從日本企業(yè)的傳承中可以看出，他們把血緣關(guān)系當(dāng)作傳承的法寶，尤其是以立子以傳為代表，同時也不難看出他們的傳承深受中國儒家文化的影響。 日本的經(jīng)驗無法照搬中國來，因為儒家文化的影響雖然還在，但根基早已經(jīng)動搖了。加之我們國家還遠(yuǎn)沒有建立起西方社會那樣的外部保障機(jī)制和體系，卻也無法跳出以人為本的傳承脈絡(luò)，唯一可以做的功課就是團(tuán)隊的傳承，關(guān)鍵是核心團(tuán)隊的傳承。聯(lián)想、阿里和萬科的成功之處，其實(shí)都是核心團(tuán)隊的傳承。 我們團(tuán)隊的《企業(yè)結(jié)構(gòu)治理》體系和課程，重中之重的是企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)治理，把傳統(tǒng)文化的經(jīng)脈和現(xiàn)代企業(yè)結(jié)構(gòu)融為一體，把核心團(tuán)隊的培養(yǎng)和建設(shè)當(dāng)作如生命的傳承一樣重要。為企業(yè)的基業(yè)長青保駕護(hù)航。
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