.png)
沒住一年物業費多少錢
2024.08.14 12:11:29
1人收看
王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
44 人贊同
355 人不贊同
2024.08.14 12:11:29
1人收看
-
答從法律角度，交物業費是您和物業公司的法律關系，灶臺開裂是賣方的房地產開發公司的房屋買賣合同中質量問題，可以先和物業進行協商
-
不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
不住的房子也要交物業費嗎,小區物業費不住人應交物業費嗎
內容：房屋交付使用后所產生的物業服務費用，應由業主承擔，但房子交付一年內無人居住的，就算是空置房,這些服務需要一定的費用支持，物業費是維持物業服務正常運轉的一種費用，這是由業主共同承擔的,物業服務態度很關鍵，若是物業服務人員沒有執行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對破壞的設施不立即修理等，都屬于物業服務不到位，業主有權拒絕繳納物業費,其次，物業費是由物業服務合同規定的，無論房屋是否有人住，業主都有義務按照合同規定支付物業費,若是之前簽署的服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，盡管他們有實行物業管理，但公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體業主，也不需要繳納物業費,也就是說，物業人員違反法律、法規的收費標準，違規收費或違反協議約定，損害業主的利益，這種情況業主能拒交物業費。
林艷英律師2023.08.021248人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
還沒收房要不要繳納物業費
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
還沒收房要不要繳納物業費
內容：一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現?？罩梅康奈飿I費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。那么還沒收房要不要繳納物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31752人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，建議協商處理，或按約定處理
-
物業費不住可以不交嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
物業費不住可以不交嗎
內容：對于物業費的繳納時間是有規定的，應該從業主接房交接鑰匙之后開始計算，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業費的。那么物業費不住可以不交嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31880人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、建議按照合同約定協商處理，協商不成可保存好證據進行起訴。2、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
新房沒住也要交物業費
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
新房沒住也要交物業費
內容：王女士一年前在長虹路某小區購買了一套住宅，領了鑰匙后并沒有入住，最近，物業公司多次通知她，要求其補交一年的物業費及滯納金。王女士不明白，房子她一天都沒住過，為什么還要交物業費？由于此前《物權法》規定模糊，現實生活中，部分業主以未享受物業服務企業提供的服務或無需接受相關物業服務為由提出抗辯，拒絕交納物業費。市物業協會副會長楊建華稱，小區選聘物業服務企業是業主共同做出的決定，只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。那么新房沒住也要交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30572人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎
內容：很多業主朋友不明白小區物業費怎么算，有一種誤解，物業公司要求繳納物業費，但是繳納多少的物業費卻不知道從何而來，其實物業費的收取標準國家是有規定的，下面我們就一起了解一下小區物業費怎么算，物業費有收取標準嗎？一．小區物業費怎么算小區物業費的收取應當依據小區的情況和物業管理公司的資質來確定，小區物業費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取，但要從物業管理費中扣除，或者說，物業公司收取的標準應該降低。小區物業費可以最多預收一年，但如果業主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。那么小區物業費怎么算？物業費有收取標準嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09338人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
不住要交物業費嗎？物業管理費標準是什么？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
不住要交物業費嗎？物業管理費標準是什么？
內容：有市民在市區購買了一套房子，閑置了近兩年一直沒住，現在準備搬進去，物業公司卻讓她補交兩年的物業管理費，她覺得這筆費用收的不合理。今年秋天，她準備搬進新房子去居住，便到物業公司去領鑰匙，但物業讓她補交兩年的物業管理費才能把鑰匙給她。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取。那么不住要交物業費嗎？物業管理費標準是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09651人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
小區物業費催繳通知單模板范本
吳夢云律師
北京天用律師事務所
小區物業費催繳通知單模板范本
內容：某某物業服務中心二〇一八年二月五日2.催繳物業費通知模板二：尊敬的各位業主：2017年已接近尾聲，新的一年即將到來。某某物業服務中心日期以上就是小區物業費催繳通知單模板范本的介紹，催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，平臺支持批量發布債權，分案靈活，平臺的服務目標是實現物業費的清收，形成物業服務的良性循環，化解物業公司與業主的矛盾，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。那么小區物業費催繳通知單模板范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09653人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，可以從搬走之日和中介協商轉租退租的事情，可能是要賠付一部分違約金，因為按照合同約定并未到期，如果合同到期可以選擇不租，押金對方是必須要退還的。
-
物業費必須一年一交嗎（物業費一次交多久）
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
物業費必須一年一交嗎（物業費一次交多久）
內容：物業費必須一年一交嗎
孔孟廷律師2023.04.24114人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答一般情況下可以跟對方進行協商，看是否可以不交之前的物業費
-
出租房屋物業費是多少
崔玉君律師
北京天用律師事務所
出租房屋物業費是多少
內容：假設出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業費就是960-3000元。物業費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和物業公司zhi提供的服務標準進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的：一級標準，收費1.00元/平方米；二級標準，收費0.75元/平方米；三級標準，收費0.45元/平方米；四級標準，收費0.35元/平方米。那么出租房屋物業費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31406人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響
許瑞林律師
繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響
內容：我們也知道需要繳納物業費的，但是物業費并不是一次性的，最常見的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。這些都是我們繳納物業費后能享受服務，如果拒繳物業費，不僅損害個人利益，也損害大家的利益。不交物業費有什么影響？如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主可以保留其證據，但不可隨意拒交物業費。根據規定，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并且這其中有超過半數以上的業主同意，那么業主就可以炒掉物業服務企業。但要注意，對于之前沒有按時繳納物業費用的業主，該交的物業費用還是要交清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。那么繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09770人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業費是按年交清嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
物業費是按年交清嗎？
內容：一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。從業主的角度來說，物業費并不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。那么物業費是按年交清嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09508人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
物業費預交一年合理嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
物業費預交一年合理嗎
內容：那么物業費預交一年合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31671人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答不可以，物業費必須交
-
物業費欠幾年才能起訴,拖欠物業費被起訴會有什么后果
任冰峰律師
北京天用律師事務所
物業費欠幾年才能起訴,拖欠物業費被起訴會有什么后果
內容：一般情況下發現業主拖欠物業后，物業服務企業會向業主發出催繳物業費的書面通知，在通知的催告期限內如業主仍不繳納物業費的，物業服務企業將會起訴業主,自業主拖欠物業費開始至物業服務企業起訴業主，一般不會超過一年,欠物業費多久可以起訴欠物業費只要超過了物業與業主約定的物業費繳納時間，業主經物業催繳后仍未繳納物業費，物業方就可以申請起訴，具體原因如下：1、在業主拖欠物業費的期間會持續產生滯納金，規定的物業起訴業主拖欠物業管理費的訴訟時效為3年，因此在3年內物業都是可以對拖欠物業管理費的業主提起訴訟的,除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形，否則業主不得拖欠物業費,物業費幾年不交會起訴自業主拖欠物業費開始，物業服務企業應在三年內起訴業主，具體起訴時間由物業服務企業自行決定,如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務，物業服務公司不但可追討物業費，還可按合同收取滯納金。
任冰峰律師2023.08.02632人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子
內容：近年來，從各地空置房的情況來看，因為裝修、通風等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的還是因為炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地減收空置房的物業費，就等于直接讓利炒房者。因此，在出臺減收物業費規定的同時，還應該出臺相應的配套政策或者細則，對空置房產生的原因進行辨別、分類，以遏制炒房、囤房行為，規范房地產市場秩序。時間過長，就可視作炒房，必須足額收取物業費。而空置時間超過兩年以上的，則可以按照每空置一年，物業費增加30%的方式收取，給炒房者更大的壓力。那么房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.091113人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
物業費預收一年有法律依據嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
物業費預收一年有法律依據嗎
內容：物業管理條例第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。即使合同對于預收一年沒有約定小區物業公司提前預收物業費的行為也不違法但是具體所收時間根據各地規定而有所不同。我國價格法規定物業服務收費可以預收每個地區的物價局規定的預收時長、月份不同物業管理是指業主通過選聘物業服務企業由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
李維律師2022.03.03870人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
??????給我點個贊唄?????? 我在參加百萬律師教練班，發圈PK中。 今天幫我點贊的朋友可以在一年內找我免費咨詢 我會出具價值八千元詳細的?？法律分析報告?？ 不只是簡單聊聊哦 本人和朋友、家人都可以使用 多謝！多謝！
北京大律學苑 105評論 -
??????給我點個贊唄?????? 我在參加百萬律師教練班，發圈PK中。 今天幫我點贊的朋友可以在一年內找我免費咨詢 我會出具價值八千元詳細的?？法律分析報告?？ 不只是簡單聊聊哦 本人和朋友、家人都可以使用 多謝！多謝！
北京大律學苑 243評論 -
【物】拿多年欠費業主沒辦法 【業】物業人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 713評論 -
【??談判技巧+智慧催繳+法律訴訟??】 第62期《物業費高效收繳》講座成功舉辦~ 30+物業公司現場聆聽，張旭老師領銜開講！ ?現場分類解析100多個欠費場景如何應對 ?高效談判實戰溝通話術如何煉成 ?真實案例拆解，如何讓呆賬變利潤 ?智能催繳系統，科技助力便捷高效 500+物業客戶，2.2億元追繳金額的成功經驗，元甲為您定制高效收費方案~
李維 0評論 -
【物】面對長期拖欠物業費的業主 【業】物業公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業費高效收繳》講座 【繳】專業團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 984評論 -
新一年項目考核目標已定，想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 有20多位物業/供暖公司負責人參加第59期《物業費高效收繳》講座，講座現場教你催款秘訣和高效方法，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，幫您快速回款，把欠款變利潤！???????????? 元甲律所物業團隊深耕物業行業9年，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！
李維 357評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 310評論
