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我有房貸然后 總是逾期個七八天再還 這樣有兩個月了 今天給我發短信說我明天開庭 但是我沒有收到傳票短信
2024.08.12 18:42:10
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.08.12 18:42:10
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正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
內容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
王學瑞律師2023.08.17712人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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到底要不要提前還房貸？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
到底要不要提前還房貸？
內容：首先，購房者層面，為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同，就會發現上面明確了最低還款期數，還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。
翁玉素律師2023.07.11556人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
陳宗瓊律師
婚后共同還房貸，離婚時怎么分？
內容：承辦法官指出，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中，離婚時財產的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房，婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬，房子登記到兒子名下，兒子結婚后，委托人為了減輕其兒子的負擔，又拿出200萬打給他兒子，替兒子還了貸款。
陳宗瓊律師2023.06.29196人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房貸一般多久審批下來？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房貸一般多久審批下來？
內容：銀行方面就會收緊資金，等到周轉完成之后再處理其他貸款業務，而這也會導致房貸審批時間延長,如果在申請房貸之后，銀行因為一些業務原因導致人手不足的話，那么審批時間就會相對應延長,房貸審批時間因為房貸都是向銀行去申請的，一般情況下在半個月，也就是15天內就會審批下來,可以主動聯系銀行詢問具體情況，而銀行方面也都是會解釋因為什么原因導致房貸一直沒有審批下來，并且也會告知借款人當前房貸審批到哪一個步驟了,而有些時候銀行會因為業務繁忙，或者是貸款額度緊張，那么房貸審批放款的時間就會延遲,那么小陸會在下面分享，房貸一般情況審批時間，以及影響它的因素。
元甲交通律師律師2023.07.05859人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房貸沒還完離婚最佳方案
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房貸沒還完離婚最佳方案
內容：房貸沒還完離婚最佳方案： 離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外
姚平律師2023.05.19336人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房貸逾期還款或導致貸款難題
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房貸逾期還款或導致貸款難題
內容：工商、農業、交通、招商、中信、民生六家銀行明確表示貸款逾期后一周內會有短信或電話通知。其中，招商、中信逾期第二天將會短信通知，同時每月還款日期前也有免費的提醒短信。中行和建行則需要辦理貸款短信通服務才會有逾期貸款的通知，此項業務的收費標準為3元/月。光大銀行、上海浦發銀行則表示每個支行情況不一，有的支行會有貸款逾期通知，有的則沒有，上海浦發銀行南京支行表示只有還款逾期兩天后，電腦系統才會提醒，還款日前沒有還款提醒通知。那么房貸逾期還款或導致貸款難題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02462人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚時房貸還沒還完法院會怎么處理
內容：（四）另外，實踐中，離婚后還貸時會按以下確定：1、一方個人債務由個人償還即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產權登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個人債務，法院會根據房產的具體情況，判定由個人承擔還貸義務。那么，也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。
張嘉娛律師2022.03.31643人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房貸欠款怎么還（房貸欠款怎么還款）
內容：2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄,擴展資料：1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通,同樣是20萬的貸款，采用等額本息還款方式，30年期的還款總額為40.92萬元，利息支付20.92萬元，但25年的只需要支出利息16.88萬元，20年的為13.04萬元，15年的則為9.43萬元，不及30年期的一半，10年期的貸款利息支出僅有6.06萬元。
趙金保律師2023.04.01114人收看 -
李孟陽律師
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逾期后起訴短信怎么辨別？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
逾期后起訴短信怎么辨別？
內容：所以這些情況都是未知的，起訴通知短信不可能什么資料都沒看，雙方的訴求都沒聽就一味偏向債權人說債務人違法的,權威性的通知短信，怎么可能帶退訂字樣讓你選擇呢,第三：短信沒有說明身份，你看短信內容很硬氣，很恐嚇,這個是因為，工信部要求過商業短信中要帶退訂字樣,但是你要清楚，這個前提是商業短信，法院發的起訴通知怎么可能是商業短信呢,起訴短信看真假其實很容易，了解原理就一通百通了。
任冰峰律師2023.07.25340人收看 -
陳宗瓊律師
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房貸沒還完離婚時怎么辦？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房貸沒還完離婚時怎么辦？
內容：通過雙方協商或委托評估，確定離婚時房產價值后，應當以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值，由獲得房產一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產價值以及離婚時可以分割的價值比例，將離婚時的房產價值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時房產價值即是雙方可以分割的部分所占房產總價值的比例，該比例乘以當前價值即是具體分割時可以分割的房產價值，由繼續償還房貸一般也是取得房產一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半，未取得房產一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關，故未取得房產一方不必負擔離婚后需償還的房貸本息,在房產進行分割的情況下，應當對債務分擔作出實體處理，否則不利于糾紛的實質解決，較為妥當的方式就是將未還的貸款本金在房產價值中扣除，剩余價值進行分割,其次，離婚時尚未償還的房產貸款本息為夫妻共同債務,當夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規定應判決準許離婚，離婚時，夫妻共有的房產尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。
陳明月律師2023.06.071008人收看 -
張嘉娛律師
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沒有欠條聊天記錄可以起訴嗎（只有短信記錄沒有欠條可以起訴嗎）
于海明律師
北京市元甲律師事務所
沒有欠條聊天記錄可以起訴嗎（只有短信記錄沒有欠條可以起訴嗎）
內容：法院應要求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理后公告傳喚債務人應訴，公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理后可缺席判決,在沒有欠條（借條）的情況下，債權人可以通過提供證人證言、錄音、短信、聊天記錄、匯款憑證等間接證據來支持自己的訴訟請求,原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄：(一)對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關系的訴訟,第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
于海明律師2023.03.06218人收看 -
林艷英律師
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房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房貸的房子離婚怎么處理_離婚時,有房貸的房子如何辦
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。還有房貸的房子離婚時如何分割還有房貸的房子離婚時如何分割依據婚姻法司法解釋的規定還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割有爭議的法院不會直接判決而是按實際情況確定使用人。
李楠楠律師2022.05.068145人收看 -
楊一凡律師
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電話錄音短信能作為家暴證據嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
電話錄音短信能作為家暴證據嗎
內容：電話錄音短信能作為家暴證據嗎
崔玉君律師2023.04.2054人收看 -
趙金保律師
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王熙律師
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【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 114評論 -
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
北京天用律師事務所 37評論 -
【??這不是“家務事”｜請記住，家暴只有0次和無數次】 ?? 你以為的“家暴”： 打罵、推搡、耳光… 但家暴遠不止如此?？ 長期貶低辱罵（精神暴力） 限制交友/經濟控制（心理暴力） 強迫親密行為（性暴力） 都是藏在陰影里的暴力毒刺 ??家暴不是“家丑” ??不是“忍忍就好” ??更不是受害者的錯！ ??危險信號自查： TA是否頻繁用這些話綁架你？ ?？“我打你是因為太愛你” ?？“你要是敢離開我就…” ?？“穿這么少活該被騷擾” ?？“除了我沒人會要你” ??自救指南： 1？？保留證據：傷痕照片/就診記錄/威脅短信 2？？立即報警：撥打110并要求出具告誡書 3？？法律護盾：向法院申請人身安全保護令 4？？緊急庇護：全國婦聯熱線12338（24小時） ??我想對你說： “離開需要千百次勇氣 但請相信 春日的陽光終將穿透裂縫 你值得被溫柔以待” ??轉發這條 也許你的一次發聲 就能成為照亮深淵的光北京婚姻律師-姚平 415評論 -
元甲律所-系統?? 我們是唯一一家專門為物業公司精心設計物業管理/催收系統的律所。耗時7年，耗資5000萬打造。可以一鍵發送短信，定時發送短信，一鍵生成律師函和起訴狀，讓您的管理更加方便，更加快捷，更加高效！??
李維 513評論 -
13:11委托，14:58火速開展工作，短信踩著風火輪發出[嘿哈]
王熙 52評論 -
技術推動法律，我們催收系統發送的短信一秒即可生成，可以定時發送，也可以批量發送。還可以批量生成催繳單和律師函，大大提高工作效率和人工成本。不僅保存了催繳證據，還能中斷訴訟時效，您想詳細了解一下嗎？ 第56期講座定于11月20日，可以讓您親自體驗一下，只有3個名額，先到先得！?
李維 292評論 -
他說十年前欠我18萬，中間好久沒聯系了，這錢還能要，這18萬應該是在十年前，是一個不小的數字啊，這個錢到底能不能要，它分兩種情況，如果有欠條，但是并沒有約定具體的還款時間，那你現在去問他要有效的方式進行中斷，包括什么呢？你給他打電話，發短信，呃，發微信等等一系列的方式，只要能聯系到他，包括給他發律師函，催告函，催款函這些去主張你的一個欠款，那你這個期間的這個錢呢，就可以繼續要，但是如果說你的借條上約定了還款時間，比如說是八年前，他就應當還款了，嗯，他卻沒有還，而在這個過程中，你也沒有，在這8年的期間，你也沒有問他要過錢，那你先要解決的問題就是訴訟時效的問題，我們都知道訴訟時效在現在幾年三年對吧，如果說你不把訴訟時效這個危機給化解掉，你再去哪去哪里起訴，這個錢也很難要回來，那還有一種情況，這8年你不斷的去要錢，不斷的去要，他就說。
面對明天明天推后天這種情況，恭喜你，你還有機會還有救，關注趙律師，幫你要回每一筆欠款。
天用建工律師-張嘉娛 103評論
