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有人把我們土地挖垮了，緊都不解決，我們去阻止他們就行施工
2024.07.30 16:19:55
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.07.30 16:19:55
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答土地確權證里的成員被稱為“土地共有人”,直接與今后土地的利益分配掛鉤。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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農民房屋土地使用權限包括什么內容
王學瑞律師
北京天用律師事務所
農民房屋土地使用權限包括什么內容
內容：房屋用地使用權人經依法申請批準取得房屋用地使用權，便享有對房屋用地的獨占權，任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設施及其他林木，所有人或管理人應在合理期限內做出處理，不得影響房屋用地使用權人的使用。房屋用地使用權沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設情況如何，房屋用地使用權非依法定原因不能被剝奪。房屋用地使用權人在主要住宅建筑外，可自行在房屋用地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。那么農民房屋土地使用權限包括什么內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29186人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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標準的土地買賣合同怎么寫
王學瑞律師
北京天用律師事務所
標準的土地買賣合同怎么寫
內容：第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證;3、轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批準同意;如為公司制企業的，需經董事會決議同意;如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見;4、沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等;5、沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形;6、政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。那么標準的土地買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29553人收看 -
李孟陽律師
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未經共有人同意，轉讓合同是否有效
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
未經共有人同意，轉讓合同是否有效
內容：一種意見認為，該房產證登記的是林xx一人，并沒有將朱xx登記為共有人，根據房屋登記的公示公信力，林xx是該房屋的所有權人，林x欣有理由確信林xx為該房屋的所有權人并有權轉讓該房屋。所以，林xx與林x欣簽訂的該土地房屋轉讓合同有效，應駁回朱xx的所有訴訟請求。另一種意見認為，該房屋是朱xx與林xx夫妻共同共有的財產，林xx擅自將夫妻共同共有的房屋賣給林x欣，侵犯了朱xx的合法權益，朱xx知情后，當即阻止辦理過戶手續、要求解除該土地房屋轉讓合同。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。那么未經共有人同意，轉讓合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30989人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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房地產的繼承要交土地增值稅嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房地產的繼承要交土地增值稅嗎
內容：房地產的繼承要交土地增值稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：房地產的繼承不交土地增值稅。(二)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。那么房地產的繼承要交土地增值稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31253人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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征收土地需要什么證明？
邢穎律師
北京天用律師事務所
征收土地需要什么證明？
內容：征收土地需要的證明包括：1、征地告知書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規定的程序和要求組織聽證。為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。那么征收土地需要什么證明？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29669人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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繼承贈與是否征收土地增值稅
邢穎律師
北京天用律師事務所
繼承贈與是否征收土地增值稅
內容：土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產,則不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。那么繼承贈與是否征收土地增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.311033人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？
內容：征收土地需要的證明包括：1、征地告知書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民，并且由農戶簽字確認。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規定的程序和要求組織聽證。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。那么烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29295人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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國有土地上私有房屋的拆遷補償款的分割
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
國有土地上私有房屋的拆遷補償款的分割
內容：因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋拆遷補償款的分割，一般歸所有人。實際居住人的安置問題，按照本市有關政策處理。通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有。售后公房在性質上屬于私有房屋，應當按照私有房屋拆遷補償款份額劃分的原則處理。那么國有土地上私有房屋的拆遷補償款的分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28232人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答您好，盡管村委會可以扣留一部分土地補償費，但是并非扣留多少都可以。
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農場土地邊界糾紛怎么處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
農場土地邊界糾紛怎么處理
內容：第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決,土地界線糾紛如何處理法律分析：當事人協商解決,因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地界線糾紛處理方式如下：爭議發生后先由當事人之間協商解決。
李孟陽律師2024.01.22138人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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土地共有人有權繼承父母的土地嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地共有人有權繼承父母的土地嗎
內容：土地共有人有權繼承父母的土地嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：土地無權繼承。《繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。那么土地共有人有權繼承父母的土地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.31580人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答可以向村里，鄉鎮政府部門申請補加土地確權證上的名字。所以農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正，所以登記錯了也不要慌張。更正時要帶上變更的書面請求 ；已變更的農村土地承包合同或其他證明材料 ；農村土地承包經營權證原件 。《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。第十二條 鄉（鎮）農村經營管理部門和縣級以上地方人民政府農業行政主管部門在辦理農村土地承包經營權證過程中應當履行下列職責：1、查驗申請人提交的有關材料；2、就有關登記事項詢問申請人；3、如實、及時地登記有關事項；4、需要實地查看的，應進行查驗。在實地查驗過程中，申請人有義務給予協助。第十三條 鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證后，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。
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土地征收流程有哪些及標準是怎樣
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
土地征收流程有哪些及標準是怎樣
內容：在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。那么土地征收流程有哪些及標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03948人收看 -
馮清琴律師
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答您好，對于拆遷補償款扣留比例，全國沒有統一的標準，由各省自行制定分配辦法。在實踐中，村委會預留土地征收補償費的比例大約在20%至30%之間。如果超出這個范圍，就侵害了村民的權益。
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農村土地承包合同具體注意事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
農村土地承包合同具體注意事項
內容：簽訂農村土地承包合同具體要注意以下幾點：1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;2、“承包土地人口”為農戶現有人口;3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期;5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認;6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填。那么農村土地承包合同具體注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01814人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，征地補償款中的土地補償部分并非全部歸村民個人，村委會是可以扣留一部分的。
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我的土地被別人侵占了怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
我的土地被別人侵占了怎么辦
內容：在訴訟過程中，需要提供證據證明自己的土地權屬情況以及對方侵占土地的證據,當遇到土地被侵占的情況時，應該先了解土地權屬情況，然后與侵占者協商解決,在訴訟過程中，趙某提供了土地使用權證明、現場照片等證據，證明了錢某侵占了自己的土地,律師可以幫助你了解土地權屬情況、提供法律建議和幫助你提起訴訟,六、總結本文從法律角度出發，為讀者提供了解決土地被侵占問題的方案和建議,在確認自己的土地權屬情況后，如果發現有人侵占了自己的土地，可以采取以下措施：二、與侵占者協商解決首先，可以嘗試與侵占者協商解決問題。
姚平律師2023.09.07844人收看 -
周春花律師
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土地使用權是可以繼承的權利嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
土地使用權是可以繼承的權利嗎
內容：林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。土地使用權是指土地使用者根據國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關規定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權繼承需要的資料：土地登記申請書申請人身份證原件和復印件(雙面)涉稅證明和其他規定的材料。那么土地使用權是可以繼承的權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31628人收看 -
張蕓律師
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民法典土地持有人去世誰有繼承權
趙金保律師
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民法典土地持有人去世誰有繼承權
內容：繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。這些繼承糾紛均可依法進行處理。那么民法典土地持有人去世誰有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11197人收看 -
于海明律師
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【以專業賦能，讓每一份熱愛擲地有聲】 當法治理想照進現實戰場， 總有人用深耕細作，讓專業長出翅膀—— 百萬律師教練班 & 口碑集訓營 像一束光，照亮從「法律匠人」到「價值創造者」的進階之路： 用實戰方法論拆解案源困局，讓專業力直接轉化為「獲客力」； 以口碑運營邏輯重構服務鏈條，讓每一次托付都成為「金招牌」； 從庭內到庭外，打通「法律思維+商業思維」雙引擎， 讓律師的價值，不僅在法庭回響，更在市場中被看見。 ?? 致敬每一位奔跑的法律人： 你們俯身打磨卷宗，也抬頭規劃星辰大海； 既守得住公平正義的底線，也擔得起職業發展的高線。 ?? 愿所有深耕，都能遇見深耕者； 愿每一份專業熱忱，都能在「精準賦能」中 ——「案源有方向，口碑有回響，收入有增長」！北京大律學苑 620評論 -
已退還，心意領了，抱歉 兒女情長只會耽誤我的工作 不是所有人的轉賬我都接受 除非你說這是律師費。
天用建工律師-張嘉娛 591評論 -
有人還在長篇大論法律服務是個性化的，不可能標準化[擦汗] 有人已經在舉辦法律產品大賽，討論法律服務如何標準化[得意] 我們已經將法律產品落地十幾年了，并且打造成功了5支年入千萬的穩定團隊，成就了一批年入百萬的法律從業者[旺柴] 你想學習、復制嗎？請來《百萬律師教練班》[勾引][勾引][勾引]北京大律學苑 766評論 -
為什么你每年辦了幾十個案子，這么年下來，卻沒有幾個客戶愿意幫你做轉介紹、主動宣傳？你的客戶總是像猴子瓣玉米，瓣一個丟一個？ 為什么有人同樣每年辦了幾十個案子，幾年下來，客戶就像滾雪球一樣越來越多，甚至招助理、帶團隊還忙不過來？ 背后原因是什么？有哪些方法可以復制？請來《百萬律師教練班》+《口碑律師集訓營》
北京大律學苑 464評論 -
有人還在長篇大論法律服務是個性化的，不可能標準化[擦汗] 有人已經在舉辦法律產品大賽，討論法律服務如何標準化[得意] 我們已經將法律產品落地十幾年了，并且打造成功了5支年入千萬的穩定團隊，成就了一批年入百萬的法律從業者[旺柴] 你想學習、復制嗎？請來《百萬律師教練班》[勾引][勾引][勾引]
北京大律學苑 431評論 -
每天都有倒閉的企業， 但是沒有倒閉的行業， 每年都有新人進入這個行業， 也有人離開這個行業， 所以不管你怎么抱怨， 行業當中依然有做得好的同行， 不管你怎么抱怨， 依然有人逆勢突圍。 其中最大的關鍵就是：你在抱怨， 而別人在學習，尋找方法和創新！ 5月10日-11日第四期百萬律師教練班給到您心的方向！
北京大律學苑 890評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 621評論
