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小區門口區域到道路這一塊范圍內停車，交警可以貼單嘛
2024.06.21 11:14:43
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.06.21 11:14:43
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車停在小區被刮保險公司賠嗎？
段建國律師
北京天用律師事務所
車停在小區被刮保險公司賠嗎？
內容：業主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區開始收停車費,物業：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區，向為該小區服務的新疆新融基物業服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區里住，我的車在小區里停放，車輛是我的個人財產，我認為物業公司應該對小區業主的人身和財產起到監護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區大門口，車尾被劃傷，因為沒有監控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據《物業管理條例》《物權法》等法律規定，在業主和物業公司簽訂的物業管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產的義務，物業公司就不承擔保管人的財產損害賠償義務,業主只有在物業服務合同中與物業公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
段建國律師2023.06.09906人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區改造造成個人財產損失怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
小區改造造成個人財產損失怎么辦
內容：1、盡快召開業主大會，成立業主委員會，通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督，同時決定該部分收益的具體用途。那么小區改造造成個人財產損失怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11321人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎？
內容：國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》第九條規定：業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業管理費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定的物業服務費用，贏余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。實行包干制的，物業公司每年公布一次收支情況，業主大會主要考核物業公司的服務質量，沒有審計權利。業主大會或者業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。那么小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09313人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業公司在疫情期是如何管控小區人口流動的
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業公司在疫情期是如何管控小區人口流動的
內容：4、物業有權禁止外賣快遞人員進入小區內部，但應做好最大限度便民工作，設置特定區域存取快遞。那么物業公司在疫情期是如何管控小區人口流動的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09438人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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選擇物業很重要，如何判斷小區的物業服務好不好
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
選擇物業很重要，如何判斷小區的物業服務好不好
內容：物業管理指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施設備、場所場地進行管理的活動。下面為大家詳細介紹：選擇物業很重要，如何判斷小區的物業服務好不好。不同的小區，不同的物業公司，自然有不一樣的物業服務質量，那么究竟該如何判斷小區的物業是好還是壞呢？這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。那么選擇物業很重要，如何判斷小區的物業服務好不好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09857人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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小區發生刑事案件,物業公司有責任嗎?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區發生刑事案件,物業公司有責任嗎?
內容：如果在發生侵權事件時，物業保安人員失職了，從而使業主人身或財產遭受侵害，這時物業公司就有責任，就必須按責任大小來賠償業主的損失。首先要看《物業管理合同》對物業公司責任和義務的約定。換言之，物業公司并不承擔確保物業管理區域內業主人身及財產免遭不法侵害的責任。那么小區發生刑事案件,物業公司有責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09897人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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小區物業管理區域會禁止哪些行為發生？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小區物業管理區域會禁止哪些行為發生？
內容：下面為大家詳細介紹：小區物業管理區域會禁止哪些行為發生？物業管理區域內禁止下列行為：1、占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構筑物。小區物業管理范圍和責任是什么物業管理的具體范圍和責任一般按照小區物業服務合同的約定進行。那么小區物業管理區域會禁止哪些行為發生？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09499人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小區業主能在公共綠地種菜嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小區業主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法，建筑區域內的綠地屬于業主共有，在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區整體的居住環境，侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域，但有些業主竟然將小區綠地占為私有，開墾種菜。
翁玉素律師2023.07.11585人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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如何加強物業管理區域疫情防控的工作措施
陳宗瓊律師
如何加強物業管理區域疫情防控的工作措施
內容：新型冠狀病毒引發的肺炎疫情來勢洶洶，物業管理行業迅速行動，在各小區部署了一系列防控措施。(三)各物業服務企業配合當地宣傳部門進行疫情防范宣傳，并通過微信推送、宣傳欄張貼等方式及時向客戶傳達疫情防范知識、政府管控政策、疫區客戶隔離等信息。(五)加強物業管理區域物業服務工作。那么如何加強物業管理區域疫情防控的工作措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09598人收看 -
陳宗瓊律師
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物業管理區域的使用和維護
李維律師
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物業管理區域的使用和維護
內容：第五十四條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。那么物業管理區域的使用和維護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09694人收看 -
張嘉娛律師
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因為小區發生偷盜事件，是否可以成為拒交物業費的正當理由！
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
因為小區發生偷盜事件，是否可以成為拒交物業費的正當理由！
內容：比如說物業費、停車費的收費標準問題、門禁制度問題、偷盜和損壞賠償問題、小區共同財產收入問題等等。因為小區發生偷盜事件，是否可以成為拒交物業費的正當理由？物業服務企業應當協助做好物業服務區域內的安全防范工作發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好求助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。報案人員在維護物業服務區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害業主和使用人的合法權益。物業服務企業末能履行《物業服務合同》的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。那么因為小區發生偷盜事件，是否可以成為拒交物業費的正當理由！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09280人收看 -
任冰峰律師
主任律師
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小區催收物業費話術有哪些？
王熙律師
北京天用律師事務所
小區催收物業費話術有哪些？
內容：物業費是小區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修以及配電公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。那么小區催收物業費話術有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09692人收看 -
劉曉紅律師
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因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天
內容：今年6月初，負責該小區的百事物業公司宣布，公司要對小區內的機動車停車進行統一管理，9月初正式實行，車主要向物業公司每年交納1000余元的停車費，如果車主不愿一次交清，停在小區內的每輛轎車每晚需交納停車費5元。當天堵在小區門口的兩輛車是因為車主沒交納停車費被保安攔在小區門口的，兩位車主索性將車停在門口。停車費包括成本費和車輛保險費等，是經過豐臺區市政管委、北京市發改委等相關部門批準的。目前物業公司正在與業主協調停車費問題，預計幾天后就要重新收費了。那么因不滿物業收取停車費 業主車堵小區門口一整天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28729人收看 -
崔玉君律師
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小區物業服務質量的衡量標準
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小區物業服務質量的衡量標準
內容：下面為大家詳細介紹：小區物業服務質量的衡量標準。這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。那么小區物業服務質量的衡量標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09545人收看 -
周春花律師
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物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？
內容：物業公司在小區新型冠狀病毒防疫工作中，除做好基本的環境衛生綠化養護、秩序和設施設備維護等工作外，首先需做好小區消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人員量體測溫、公共區域定時消毒、防護預防知識宣傳提示，加強衛生管理等。其次，應積極履行勸阻制止報告義務，發現傳染病病人或者疑似傳染病病人以及有人傳播虛假信息時，及時向街道辦事處、區縣物業行政主管部門及疾病預防控制機構報告。那么物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.091213人收看 -
林艷英律師
主任律師
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第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫生出來創業。以客戶為中心提供服務，結果獲得了90%以上的回購率 首先是醫院的設計 劃分了顯著的功能區，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導牌，告知客戶什么癥狀應該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術處理案例，指導家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫保卡的做法，對于醫保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費送了七萬元的藥，結果疫情后回款十幾萬的情節等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內容是不是請營銷大師幫忙設計過，結果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應營銷理論，這已經做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉頭他帶我們去隔壁的一家飯店，飯店門口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
北京天用律師事務所 523評論 -
以訴促調 共建小區良好環境
李維 542評論 -
面臨物業公司的現狀，物業管理系統從三個維度設置，對整個小區內外進行更高效，更便捷的管理。
李維 980評論 -
天津薊州區交通事故，歷時2個月，元甲律師團隊跨區域協調保險公司、肇事司機等多方主體，以專業談判策略促成和解協議，助傷者免于漫長的訴訟，快速和解，獲賠18萬元。元甲致力用最短時間讓每一分賠償落到實處，讓賠償有速度，讓維權有溫度！
許瑞林 4評論 -
繼承案件，年代久遠的房產在不動產查詢系統沒有登記，對方又不配合提供，通過法院調查令可以查詢紙質檔案。 PS:朝陽區不動產登記中心承擔本行政區域內不動產（不含軍產、央產、保密產）登記的事務性工作和自然資源登記工作；承擔本行政區域內不動產和自然資源地籍調查事務性工作；承擔不動產登記爭議案件、土地權屬糾紛案件調查處理的事務性工作；承擔不動產登記數據、土地權籍數據和不動產登記檔案、地籍檔案的管理工作。
林艷英 533評論 -
上午開庭，庭后執行法官直接接手被執行人帶走，一起來的家屬在法院門口撒潑打滾要攔截車輛差點也被帶走，終于使上午還在囂張的小夫妻倆不再囂張，緊急籌款，支付我方委托人，審判法官與執行法官的默契額配合，委托人與代理律師的默契額配合，律師與執行法官的默契配合，終于打勝了這場漂亮的執行之仗！執行這條路雖難走，但我們一直在路上[加油][加油][加油]
林艷英 24評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
天用建工律師-郭銘芝 433評論
