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小區(qū)門口區(qū)域，但是還未到道路；如果在這一塊區(qū)域停車交警可以貼罰單嘛
2024.06.21 11:09:38
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張嘉娛主任律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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2024.06.21 11:09:38
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小區(qū)催收物業(yè)費話術(shù)有哪些？
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)催收物業(yè)費話術(shù)有哪些？
內(nèi)容：物業(yè)費是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修以及配電公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的根本保障。那么小區(qū)催收物業(yè)費話術(shù)有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09692人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！
內(nèi)容：比如說物業(yè)費、停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)問題、門禁制度問題、偷盜和損壞賠償問題、小區(qū)共同財產(chǎn)收入問題等等。因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由？物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好求助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。報案人員在維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)末能履行《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09280人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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物業(yè)公司在疫情期是如何管控小區(qū)人口流動的
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)公司在疫情期是如何管控小區(qū)人口流動的
內(nèi)容：4、物業(yè)有權(quán)禁止外賣快遞人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，但應(yīng)做好最大限度便民工作，設(shè)置特定區(qū)域存取快遞。那么物業(yè)公司在疫情期是如何管控小區(qū)人口流動的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09438人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？
內(nèi)容：國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用，贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行包干制的，物業(yè)公司每年公布一次收支情況，業(yè)主大會主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，沒有審計權(quán)利。業(yè)主大會或者業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。那么小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09313人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：1、占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物。小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任是什么物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。那么小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域會禁止哪些行為發(fā)生？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09499人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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選擇物業(yè)很重要，如何判斷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好不好
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
選擇物業(yè)很重要，如何判斷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好不好
內(nèi)容：物業(yè)管理指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場所場地進(jìn)行管理的活動。下面為大家詳細(xì)介紹：選擇物業(yè)很重要，如何判斷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好不好。不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司，自然有不一樣的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，那么究竟該如何判斷小區(qū)的物業(yè)是好還是壞呢？這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。那么選擇物業(yè)很重要，如何判斷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好不好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09857人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦
許瑞林律師
小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦
內(nèi)容：1、盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途。那么小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11321人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)公司在小區(qū)疫情防控工作中有哪些防控措施？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)公司在小區(qū)疫情防控工作中有哪些防控措施？
內(nèi)容：物業(yè)公司在小區(qū)新型冠狀病毒防疫工作中，除做好基本的環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)、秩序和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作外，首先需做好小區(qū)消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人員量體測溫、公共區(qū)域定時消毒、防護(hù)預(yù)防知識宣傳提示，加強衛(wèi)生管理等。其次，應(yīng)積極履行勸阻制止報告義務(wù)，發(fā)現(xiàn)傳染病病人或者疑似傳染病病人以及有人傳播虛假信息時，及時向街道辦事處、區(qū)縣物業(yè)行政主管部門及疾病預(yù)防控制機構(gòu)報告。那么物業(yè)公司在小區(qū)疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.091213人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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問你好我電瓶車在非機動車道反道靠右直行慢速行駛并打了轉(zhuǎn)燈提醒，對方電瓶車從小區(qū)門口沖向主路右轉(zhuǎn)彎過急無碰撞 摔鎖骨骨折了 我沒有保險 事故認(rèn)定書還沒有下來答律師回復(fù)中...
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小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。那么小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天
內(nèi)容：今年6月初，負(fù)責(zé)該小區(qū)的百事物業(yè)公司宣布，公司要對小區(qū)內(nèi)的機動車停車進(jìn)行統(tǒng)一管理，9月初正式實行，車主要向物業(yè)公司每年交納1000余元的停車費，如果車主不愿一次交清，停在小區(qū)內(nèi)的每輛轎車每晚需交納停車費5元。當(dāng)天堵在小區(qū)門口的兩輛車是因為車主沒交納停車費被保安攔在小區(qū)門口的，兩位車主索性將車停在門口。停車費包括成本費和車輛保險費等，是經(jīng)過豐臺區(qū)市政管委、北京市發(fā)改委等相關(guān)部門批準(zhǔn)的。目前物業(yè)公司正在與業(yè)主協(xié)調(diào)停車費問題，預(yù)計幾天后就要重新收費了。那么因不滿物業(yè)收取停車費 業(yè)主車堵小區(qū)門口一整天。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28729人收看 -
趙金保律師
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物業(yè)管理區(qū)域的使用和維護(hù)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)管理區(qū)域的使用和維護(hù)
內(nèi)容：第五十四條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。那么物業(yè)管理區(qū)域的使用和維護(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
內(nèi)容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費,物業(yè)：收的是占道停車費，沒義務(wù)賠償記者來到金色家園小區(qū)，向為該小區(qū)服務(wù)的新疆新融基物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員了解情況,我在這個小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個人財產(chǎn)，我認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)該對小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)起到監(jiān)護(hù)和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因為沒有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據(jù)《物業(yè)管理條例》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中，如果沒有明確約定保管財產(chǎn)的義務(wù)，物業(yè)公司就不承擔(dān)保管人的財產(chǎn)損害賠償義務(wù),業(yè)主只有在物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務(wù)范圍，才會得到賠償。
任冰峰律師2023.06.09906人收看 -
元甲交通律師律師
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如何加強物業(yè)管理區(qū)域疫情防控的工作措施
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
如何加強物業(yè)管理區(qū)域疫情防控的工作措施
內(nèi)容：新型冠狀病毒引發(fā)的肺炎疫情來勢洶洶，物業(yè)管理行業(yè)迅速行動，在各小區(qū)部署了一系列防控措施。(三)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合當(dāng)?shù)匦麄鞑块T進(jìn)行疫情防范宣傳，并通過微信推送、宣傳欄張貼等方式及時向客戶傳達(dá)疫情防范知識、政府管控政策、疫區(qū)客戶隔離等信息。(五)加強物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作。那么如何加強物業(yè)管理區(qū)域疫情防控的工作措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09598人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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小區(qū)發(fā)生刑事案件,物業(yè)公司有責(zé)任嗎?
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)發(fā)生刑事案件,物業(yè)公司有責(zé)任嗎?
內(nèi)容：如果在發(fā)生侵權(quán)事件時，物業(yè)保安人員失職了，從而使業(yè)主人身或財產(chǎn)遭受侵害，這時物業(yè)公司就有責(zé)任，就必須按責(zé)任大小來賠償業(yè)主的損失。首先要看《物業(yè)管理合同》對物業(yè)公司責(zé)任和義務(wù)的約定。換言之，物業(yè)公司并不承擔(dān)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人身及財產(chǎn)免遭不法侵害的責(zé)任。那么小區(qū)發(fā)生刑事案件,物業(yè)公司有責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09897人收看 -
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
內(nèi)容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，在未經(jīng)允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農(nóng)藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權(quán)利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，應(yīng)該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
李維律師2023.07.11585人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
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第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進(jìn)行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫(yī)生出來創(chuàng)業(yè)。以客戶為中心提供服務(wù)，結(jié)果獲得了90%以上的回購率 首先是醫(yī)院的設(shè)計 劃分了顯著的功能區(qū)，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區(qū) 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導(dǎo)牌，告知客戶什么癥狀應(yīng)該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術(shù)處理案例，指導(dǎo)家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫(yī)保卡的做法，對于醫(yī)保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費送了七萬元的藥，結(jié)果疫情后回款十幾萬的情節(jié)等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內(nèi)容是不是請營銷大師幫忙設(shè)計過，結(jié)果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應(yīng)營銷理論，這已經(jīng)做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉(zhuǎn)頭他帶我們?nèi)ジ舯诘囊患绎埖辏埖觊T口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標(biāo)語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
北京天用律師事務(wù)所 318評論 -
以訴促調(diào) 共建小區(qū)良好環(huán)境
李維 946評論 -
面臨物業(yè)公司的現(xiàn)狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個維度設(shè)置，對整個小區(qū)內(nèi)外進(jìn)行更高效，更便捷的管理。
李維 810評論 -
天津薊州區(qū)交通事故，歷時2個月，元甲律師團(tuán)隊跨區(qū)域協(xié)調(diào)保險公司、肇事司機等多方主體，以專業(yè)談判策略促成和解協(xié)議，助傷者免于漫長的訴訟，快速和解，獲賠18萬元。元甲致力用最短時間讓每一分賠償落到實處，讓賠償有速度，讓維權(quán)有溫度！
許瑞林 435評論 -
繼承案件，年代久遠(yuǎn)的房產(chǎn)在不動產(chǎn)查詢系統(tǒng)沒有登記，對方又不配合提供，通過法院調(diào)查令可以查詢紙質(zhì)檔案。 PS:朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)（不含軍產(chǎn)、央產(chǎn)、保密產(chǎn)）登記的事務(wù)性工作和自然資源登記工作；承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)和自然資源地籍調(diào)查事務(wù)性工作；承擔(dān)不動產(chǎn)登記爭議案件、土地權(quán)屬糾紛案件調(diào)查處理的事務(wù)性工作；承擔(dān)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、土地權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記檔案、地籍檔案的管理工作。
林艷英 453評論 -
上午開庭，庭后執(zhí)行法官直接接手被執(zhí)行人帶走，一起來的家屬在法院門口撒潑打滾要攔截車輛差點也被帶走，終于使上午還在囂張的小夫妻倆不再囂張，緊急籌款，支付我方委托人，審判法官與執(zhí)行法官的默契額配合，委托人與代理律師的默契額配合，律師與執(zhí)行法官的默契配合，終于打勝了這場漂亮的執(zhí)行之仗！執(zhí)行這條路雖難走，但我們一直在路上[加油][加油][加油]
林艷英 323評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關(guān)系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關(guān)系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關(guān)系把錢給拿回來的。靠關(guān)系的老板要工程款都是三種心態(tài)，第一個呢習(xí)慣，這么多年都是靠關(guān)系過來的，以前也是關(guān)系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領(lǐng)導(dǎo)添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設(shè)行業(yè)的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習(xí)慣問題，以前領(lǐng)導(dǎo)是一言九鼎，現(xiàn)在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔(dān)這個風(fēng)險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發(fā)現(xiàn)賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當(dāng)初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態(tài)呢？
天用建工律師-郭銘芝 87評論
