第三條 租金和租金的交納期限出租房屋月租金 元。承租方需繳納房屋押金 元，簽定合同時繳納 元，余款在 年 月 日前交清。第十一條其它約定事項 第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。關(guān)于房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

出租方：

承租方 ：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋的位置與用途
房屋座落 市 路 號、面積
用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月
日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元。承租方需繳納房屋押金 元，簽
定合同時繳納 元，余款在 年 月 日前交清。付款方式為每月繳納租金一次，先交租金后使用，并且于每月的5號前繳納。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方有義務(wù)對房屋進(jìn)行修繕，以保證承租方的正常使用。
第五條 出租方和承租方的變更
1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，
合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
2．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
3．合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承
租，應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1．承租方必須遵守國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營。
承租方對自己經(jīng)營中發(fā)生的責(zé)任獨立承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2．在租賃期間所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等各種費用均由承租方
自行承擔(dān)。
3．承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若確因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改變，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，且所發(fā)生的一切費用由承租方承擔(dān)。
4．若一方提出變更或解除合同，需提前 個月以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行。
第七條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
第八條 違約責(zé)任
1．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)
按月租金的 %支付違約金。承租方逾期交付租金超過 個月的，出租方有權(quán)解除合同；
2．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，出租方有權(quán)終止本合同，承租方并需給付出租方違約金 元。
3．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；承租方并需給付出租方違約金 元。
4．承租方擅自終止合同，應(yīng)支付賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失，
第九條 免責(zé)條件
1．租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租
方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
2．租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除，雙方均
不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 爭議的解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向出租方所在地人民法院起訴。
第十一條其它約定事項


第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份



出租方（章）： 承租方（章）


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出租方代表： 承租方代表：