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一年期存貸款基準利率上調 月供調整要看合同
許瑞林律師2022.01.02354人閱讀
導讀：
昨晚，中國人民銀行官方網站宣布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。據悉，本次加息是2007年12月21日以來的首次加息，也是2008年12月23日以來的首次利率變動。此外，加息是一種調控房地產的市場手段，貸款利率的上調將提高房地產開發商的成本和貸款購房者的成本，因此丁志毅建議投資者暫時回避房地產市場。那么一年期存貸款基準利率上調。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
昨晚，中國人民銀行官方網站宣布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。據悉，本次加息是2007年12月21日以來的首次加息，也是2008年12月23日以來的首次利率變動。此外，加息是一種調控房地產的市場手段，貸款利率的上調將提高房地產開發商的成本和貸款購房者的成本，因此丁志毅建議投資者暫時回避房地產市場。關于一年期存貸款基準利率上調的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
昨晚，中國人民銀行官方網站宣布，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
據悉，本次加息是2007年12月21日以來的首次加息，也是2008年12月23日以來的首次利率變動。
加息通道個人理財要轉風向
昨天晚間，加息的消息成為銀行人士熱議的話題。杭城不少銀行理財師紛紛表示，這次加息是個好消息。
浦發銀行杭州 (論壇 新聞)分行財富管理部總經理郭劍告訴記者，央行的這次加息傳遞了強烈的緊縮信號，預示著國內已經進入加息通道，同時人民幣升值也將繼續延續，這對于普通個人的理財也會帶來一定的影響。不過從過往經驗來看，加息周期的初期，利率上調對資本市場往往是一種利好。
對此，中信銀行杭州分行資深理財師丁志毅也持相似的看法：“從經濟學的理論上來說，加息對股市是利空，但是中國股市的經驗說明，加息周期初期股市往往會出現上漲行情。”因為首次加息說明中國經濟的復蘇已經確立，經濟向好的趨勢明顯。
在加息周期中，個人理財應如何調整?丁志毅建議投資者采取更為積極的投資方式，如在個人資產配置中調高證券類資產的比重，增加股票型基金等品種的投資比例。同時由于加息對債券市場帶來不利影響，會導致債券價格的下行，因此投資者應減少債券類資產的配置。此外，加息是一種調控房地產的市場手段，貸款利率的上調將提高房地產開發商的成本和貸款購房者的成本，因此丁志毅建議投資者暫時回避房地產市場。
月供調整時間表要看合同
聽說央行加息的消息，不少房奴的第一反應是：我的月供什么時候調，調多少?銀行的回應是，要看客戶簽訂的合同上是怎么約定的。
深發展杭州分行零售信貸風險部主管杜志良告訴記者，以前老的貸款合同一般是到第二年1月1日起調整，也就是說，不論今年加多少次息，個人住房按揭的月供都要到明年才會開始調整。但是，近幾年不少銀行推出了創新型的調整模式，如深發展的部分客戶選擇的是按年調整，即以合同簽訂日作為分界點。比如這次加息是10月20日，如果貸款客戶是去年10月19日簽的合同，那就要到明年的10月19日才會調整月供;而如果貸款客戶是去年10月20日簽的合同，那么今天要交的月供就需要調整了。
那么，這次加息后，供房的壓力是否會明顯增加?郭劍算了一筆賬，以一筆50萬元的貸款來計算，如果貸款15年，采用等額本息還款法，貸款利率為基準利率，在此次加息前的月供是4203.09元，利息總額達256556.84元;加息后的月供則是4257.19元，月供增加54.1元，利息總額為266295.44元，增加9738.6元。
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