.png)
動(dòng)遷房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
王學(xué)瑞律師2021.12.18362人閱讀
導(dǎo)讀：
婚前個(gè)人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚前個(gè)人房屋屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隨婚姻生活的加長(zhǎng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。該收益即增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。那么動(dòng)遷房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
婚前個(gè)人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚前個(gè)人房屋屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隨婚姻生活的加長(zhǎng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。該收益即增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。關(guān)于動(dòng)遷房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
婚前個(gè)人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍有：一方婚前的財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);一方專(zhuān)用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。因此，婚前個(gè)人房屋屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隨婚姻生活的加長(zhǎng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。
因此，婚前個(gè)人屋，婚后進(jìn)行拆遷所得的補(bǔ)償款屬于原所有人個(gè)人所有。該補(bǔ)償款雖然是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。該補(bǔ)償款的取得是以個(gè)人房屋的拆遷為前提。因此，應(yīng)屬于原所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，由原所有人享有，不作分割。
但如果在拆遷時(shí)，拆遷部門(mén)對(duì)被拆遷房屋以貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课莩鲈课菝娣e，則應(yīng)根據(jù)超出的面積的性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定：如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房應(yīng)是原所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果超出面積要求原所有人購(gòu)買(mǎi)，而且是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)作為以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。按照《婚姻法解釋(二)》第11條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該收益即增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
1、結(jié)婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前的個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金、合法經(jīng)營(yíng)所得，繼承或受贈(zèng)所得，以及其他合法收入等；
2、在結(jié)婚前已經(jīng)取得的債權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
3、婚前財(cái)產(chǎn)所得利息也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
4、夫妻一方在結(jié)婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在的財(cái)產(chǎn)，就算在結(jié)婚后換了另一種形式存在，也不影響其婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定；
5、注意，婚前各自為結(jié)婚而購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)也歸其個(gè)人所有。
1、婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
2、夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
3、夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
4、婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，離婚后，應(yīng)當(dāng)先區(qū)分財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，若是屬于共同財(cái)產(chǎn)，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半。若確定了是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不能要求分割的。
點(diǎn)贊
收藏
