危房鑒定標準是什么

導讀:
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體都出現險情,構成了整幢危房,一般應整體拆除,C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,房屋局部出現險情,構成局部危房的,一般需要加固或局部改造,B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
?問題解答
一、危房鑒定標準是什么危房鑒定標準規范?
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果將危房等級為4級,分別為:
1、A級。結構承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結構是安全的。
2、B級。結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件屬于危險狀態,但不影響主體結構的,基本能夠滿足正常使用要求。
3、C級。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,房屋局部出現險情,構成局部危房的,一般需要加固或局部改造。
4、D級。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體都出現險情,構成了整幢危房,一般應整體拆除。
二、危房鑒定4個等級哪級最嚴重
危險房屋簡稱危房,是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋,主要分為4個等級,分別為A、B、C、D。
A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
除此之外,危房分為整幢危房和局部危房,整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數,危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。
在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。在歷史狀態和發展趨勢上,應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
法律法規一、《土地管理法》第二十一條
城市建設用地規模應當符合國家規定的標準,充分利用現有建設用地,不占或者盡量少占農用地。城市總體規劃、村莊和集鎮規劃,應當與土地利用總體規劃相銜接,城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內,城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
房屋拆遷補償法
房屋拆遷補償的具體計算標準如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費,該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。




