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拒交物業(yè)費會觸及哪些法律法規(guī)
郭銘芝律師2022.02.09489人閱讀
導(dǎo)讀：
下面為大家詳細(xì)介紹：拒交物業(yè)費會觸及哪些法律法規(guī)？縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。那么拒交物業(yè)費會觸及哪些法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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拒交物業(yè)費的行為每天都在上演，業(yè)主拒交物業(yè)費的理由五花八門。房屋質(zhì)量不過關(guān)、小區(qū)垃圾清理不及時、消防設(shè)施成擺設(shè)、電瓶車在車棚被偷了，自家的停車位被別人給非法占用了，甚至連鄰居侵占了公共空間，都成了業(yè)主不交費的原因。因此，業(yè)主得樹立合同意識，簽訂了合同，享受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該交費。下面為大家詳細(xì)介紹：拒交物業(yè)費會觸及哪些法律法規(guī)？
1、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》
第二十條：業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費，不繳存專項維修資金以及實施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權(quán)的行使予以限制。
2、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
3、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
第四條：國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
第八條：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
第九條：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。
第十條：建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。
催天下作為一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，通過大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。平臺的服務(wù)目標(biāo)是實現(xiàn)物業(yè)費的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在物業(yè)費催收過程中，架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。
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